Întreținerea aparatelor comune de contorizare a casei: lista serviciilor și procedura de plată. Întreținerea unităților de contorizare a energiei termice

29.09.2019

Unitatea de contorizare a energiei termice trebuie utilizată numai în conformitate cu specificațiile tehnice aprobate. documente și pașapoarte.

Responsabilitatea pentru operarea și service-ul dispozitivelor revine unei persoane responsabile desemnate de conducerea companiei în a cărei jurisdicție se află echipamentul.

Lucrări de service, reparațieȘi instalare aparatele sunt executate numai de specialisti din firme care au avizele corespunzatoare pentru a efectua lucrari de acest gen.

CJSC ATONOMONY ENERGOSERVICE oferă servicii de implementare la cheie unități de contorizare a căldurii, precum și lucrările de instalare a pieselor sale separat, reglarea sistemelor și punerea în funcțiune. Compania noastra poate oferi servicii atat pentru deservirea unitatii de contorizare separat, cat si impreuna cu restul echipamentelor centralei termice si electrice.

Lista lucrărilor incluse în întreținerea unității de contorizare a energiei termice:

Lucrări de întreținere programată pentru dispozitivele incluse în unitatea de contorizare:
- inspectie externa (periodica) in vederea monitorizarii functionarii contorului de caldura;
- monitorizarea prezenței tensiunii de alimentare;
- verificarea conexiunilor (electrice si mecanice);
- examinarea pentru daune externe componente dispozitive;
- verificarea funcționalității cablurilor de semnal așezate;
- monitorizarea prezenței uleiului în manșoanele convertoarelor termice de rezistență;
Citirea datelor arhivate privind consumul de energie termica (precum arhivele orare ale momentelor neprevazute), prelucrarea, raportarea si transmiterea catre firma de furnizare a energiei termice, oferind si date clientului.
Verificarea informatiilor actuale si arhivate (criterii) in vederea controlului tehnic poziție, evaluarea performanței dispozitivelor. Studiul regimurilor de consum de căldură, compararea datelor cu criteriile contractuale, notificarea în timp util a clientului cu privire la nerespectarea datelor contractului (modificări și nerespectarea condițiilor de utilizare), cercetare și depanare a senzorilor convertoarelor de date înregistrate, monitorizare baze de date și eliminarea problemelor din programe.
Reprezintă interesul clientului în companiile de furnizare a căldurii atunci când rezolvă probleme controversate privind utilizarea dispozitivelor de contorizare.
Reparație mică și în timp util a dispozitivelor de contorizare fără a demonta echipamentul în sine.
Pregatirea unitatilor de contorizare a energiei termice pt sezonul de incalzire(efectuarea întreținerii preventive planificate și necesare a dispozitivelor).
Livrarea unității de contorizare la ora convenită către organizația de furnizare a căldurii la începutul perioadei de încălzire. Transmiterea la timp a rapoartelor către organizația relevantă în timpul sezonului de încălzire.
Asigurarea (partea organizatorica si tehnica) a executiei lucrarilor de reparatii, verificare si restaurare, daca este cazul sau in termenele stabilite de societatile de control.
Organizarea în timp util a inspecției metrologice de stat și controlului unităților de contorizare în conformitate cu legea și intervalele de pașapoarte.
Lucrări de reparație a echipamentelor după notificarea defecțiunii echipamentului.

Tesco LLC oferă proiectarea, instalarea și întreținerea unităților de contorizare a energiei termice. Nu te poți descurca doar instalând contoare. Nu este nevoie să neglijăm programul de întreținere. Orice echipament necesită atenție. Inspecția regulată vă permite să identificați problemele minore și să le corectați în timp util. Ignorarea întreținerii periodice a UUTE - unități de contorizare a energiei termice - înseamnă riscarea echipamentelor și a banilor.

Operarea contoarelor de căldură costă puțin, dar elimină multe bătăi de cap și pierderi financiare. Contactând compania noastră, veți primi servicii tehnice pentru unități de contorizare a energiei termice care respectă legislația Federației Ruse.

Ce este inclus în întreținerea instrumentelor?

Întreținerea programată include:

luarea periodică a citirilor și transferarea acestora către angajații companiei de furnizare a căldurii;
analiza și prelucrarea informațiilor primite, permițându-ne să recomandăm schema optimă de întreținere a echipamentelor;
elaborarea documentatiei solicitate cu specialisti din firma de furnizare a energiei termice;
întreținerea directă a UUTE - unități de contorizare a energiei termice, inclusiv verificarea stării de etanșare, conexiuni de împământare, cablare la termorezistențe și elemente care înregistrează consumul de căldură și puterea electrică; aceasta poate include și lucrări minore de instalare și demontare;
verificarea prealabilă a stării UTE - evaluarea modului de funcționare a sistemului;
verificarea de bază a stării UTE:
- analiza acurateței instrumentelor de măsură - evaluarea abaterii instrumentelor de la citirea de referință a datelor instrumentului;
- analiza datelor comparative de temperatură a convertoarelor de rezistență termică în raport cu indicatorii similari de pe alte dispozitive similare;
- obținerea de informații despre funcționarea incorectă a echipamentelor și diverse situații de urgență - cu analiza ulterioară a datelor;
reparații minore (dacă este necesar):
- înlocuirea siguranțelor;
- înlocuirea elementelor de control și măsurare;
- analiza elementelor de înregistrare a datelor privind presiunea din sistem;
în cazurile cele mai avansate - în cazul unor defecțiuni majore ale echipamentelor care nu sunt compatibile cu reparațiile locale - lucrări de dezmembrare cu expedierea ulterioară a echipamentului către producător; după reparație - lucrări de instalare și punere în funcțiune cu înregistrarea oficială a activităților desfășurate de un angajat al companiei de furnizare a căldurii.

Condiții de cooperare cu organizația noastră

întreținere UUTE - unități de contorizare a energiei termice - se realizează pe baza unei analize a informațiilor de diagnosticare primite și a cerințelor documentației care determină procedura de funcționare a dispozitivelor. Întreținerea de rutină efectuată trebuie să fie reflectată în pașaportul UUTE. Rezultatele activităților de verificare sunt documentate în formatul unui act semnat de trei părți:

consumator de combustibil;
angajații care efectuează întreținerea dispozitivelor;
specialişti ai companiei de furnizare a căldurii.

Specialiștii Tesco au o vastă experiență în întreținerea aparatelor de încălzire. Dacă este necesar, lista de întreținere de rutină poate fi extinsă. Înainte de a începe lucrul, angajații noștri inspectează și evaluează mai întâi starea echipamentului de încălzire.

Pentru a comanda întreținerea tehnică a UUTE - unități de contorizare a energiei termice - în capitală sau regiunea Moscova, contactați managerii noștri. Costul adecvat al serviciului este completat calitate garantata prevederea acestuia.

Ph.D. S.N. Kanev, profesor asociat, CEO,
Centrul pentru Conservarea Energiei și Resurselor din Khabarovsk, Khabarovsk

Scopul acestei publicații: să atragă atenția organizațiilor de furnizare a energiei termice autorizate pentru repararea instrumentelor de măsură (MI) și care desfășoară activități de întreținere tehnică și de service a unităților de contorizare a energiei termice, asupra aspectelor care apar la verificarea activităților licențiate pentru repararea instrumentelor de măsură. incluse în dozatorul.

Introducere

În ianuarie 2008, organul teritorial de supraveghere metrologică de stat (inspectoratul Rostekhregulirovanie pentru teritoriul Khabarovsk) a inspectat toate întreprinderile din Khabarovsk care au licență de reparare a instrumentelor de măsurare și sunt angajate în întreținerea unităților de contorizare a energiei termice.

Pe baza rezultatelor inspecției activităților licențiate pentru repararea instrumentelor de măsură, au fost întocmite protocoale, care au fost apoi transferate Curții de Arbitraj a Teritoriului Khabarovsk pentru a iniția procedurile de tragere la răspundere administrativă a titularului de licență.

Rețineți că în timpul auditului nu au fost luate în considerare activitățile efective de reparare a echipamentului de măsurare, a fost verificată doar partea formală (de hârtie):

■ disponibilitatea documentaţiei de reglementare-tehnică şi reglementare-tehnologică;

■ disponibilitatea jurnalelor de reparații și transferul instrumentelor de măsură pentru verificare;

■ disponibilitatea instrumentelor de lucru utilizate în repararea instrumentelor;

■ disponibilitatea instrumentelor de măsură standard utilizate pentru verificarea instrumentelor de măsură reparate.

Principalele comentarii ale organismului de inspecție, în special pentru grupul de întreprinderi din Centrul Khabarovsk pentru Conservarea Energiei și Resurselor, au fost următoarele.

1. Licențiatul a încălcat tehnologia de reparare a instrumentelor de măsurare și anume: în timp util (înainte de încheierea verificării) nu a furnizat verificarea instrumentelor de măsurare utilizate în procesul de reparare.

2. Titularul de licență nu a depus o Listă de instrumente de măsurare și un grafic de verificare a instrumentelor de măsurare pentru anul 2008.

3. Licențiatul a încălcat condițiile reparației - nu a încheiat un acord cu Serviciul Metrologic de Stat pentru verificarea instrumentelor de măsurare după reparație: senzori de presiune de măsurare (manometre și manometre).

4. Titularul de licență a reparat și a trimis spre verificare dispozitivele de restricție care nu erau incluse în tipul de activitate licențiat.

5. Titularul de licență nu a informat autoritatea de licențiere - Agenție federală pentru reglementări tehnice și metrologie, noua dumneavoastră adresă juridică înregistrată în Registrul de Stat.

Toate comentariile vor fi discutate în detaliu mai jos, dar deocamdată observăm că Curtea de Arbitraj a Teritoriului Khabarovsk a recunoscut în primă instanță toate argumentele organismului de inspecție ca nefondate și a decis să refuze să îndeplinească cerințele inspecției metrologice de stat. supravegherea teritoriului Khabarovsk.

Scopul acestei publicații: atrage atenția organizațiilor autorizate în repararea instrumentelor de măsură și care desfășoară activități de întreținere tehnică și de service a unităților de contorizare a energiei termice asupra aspectelor care apar la verificarea activităților licențiate pentru repararea instrumentelor de măsură incluse în unitatea de măsurare.

Să luăm în considerare următoarele concepte:

■ serviciul;

■ întreţinere;

■ repararea;

■ verificare.

Service întreținere

Conceptul de „serviciu” este absent în documentația de reglementare și tehnică,

dar poate fi calificat astfel. Serviciul post-vânzare este un set de servicii care vizează satisfacerea nevoilor specifice fiecărui client specific.

Conceptul de întreținere a unei unități de contorizare a căldurii include funcții de întreținere, reparații și servicii suplimentare furnizate consumatorului care deține unitatea de contorizare:

■ efectuarea de citiri și analiza datelor privind consumul de căldură al abonatului;

■ analiza situaţiilor de urgenţă apărute în timpul exploatării;

■ întocmirea unui raport privind consumul de căldură pentru abonat și acordarea de asistență în litigiile apărute între abonat și organizația de furnizare a energiei;

■ instruirea personalului abonat;

■ furnizarea de servicii de consultanţă consumatorului în probleme de alimentare cu energie termică a instalaţiei acestuia;

■ efectuarea de lucrări de îmbunătățire a funcționării sistemului de alimentare cu căldură a abonatului (reglare, reglare etc.).

întreținere

În conformitate cu întreținerea, întreținerea este un set de operațiuni pentru a menține funcționalitatea unui produs atunci când este utilizat în scopul pentru care a fost destinat, așteptarea, depozitarea și transportul. Conform întreținerii, aceasta este operarea, repararea, reglarea și testarea echipamentelor. Funcționare - utilizarea sistematică, întreținerea și repararea instalațiilor consumatoare de căldură.

Astfel, întreținerea în conformitate cu include reparații, iar pentru a efectua reparații în conformitate cu aceasta este necesar să aveți o licență pentru repararea SI.

În ceea ce privește unitățile de contorizare a energiei termice, întreținerea se efectuează pentru a monitoriza funcționarea corectă a unității de contorizare și include următoarele tipuri de lucrări:

■ monitorizarea sistematică a funcționării aparatelor incluse în unitatea de contorizare și diagnosticarea stării tehnice a acestora;

■ repararea curentă și reglarea instrumentelor de măsură;

■ dacă este necesar, demontarea instrumentelor de măsură, repararea acestora şi verificarea ulterioară.

Reparație

În conformitate cu repararea - un set de operațiuni pentru a restabili funcționalitatea unui produs și a restabili resursele produselor sau componentelor acestora. Se disting următoarele tipuri de reparații și metode de reparare.

Tipuri de reparatii:

■ majore - reparații efectuate pentru a restabili funcționalitatea unui produs la o durată de viață completă sau aproape completă, cu înlocuirea sau restaurarea oricăreia dintre părțile sale, inclusiv a celor de bază;

■ reparație medie - reparație efectuată pentru a restabili funcționalitatea și a restabili parțial durata de viață a unui produs cu înlocuirea sau restaurarea componentelor dintr-o gamă limitată și monitorizarea stării tehnice a componentelor, efectuată în măsura stabilită în reglementările și normele tehnice; documentație;

■ reparații curente (minore) - reparații efectuate pentru a asigura sau restabili funcționalitatea produsului și constau în înlocuirea și/sau refacerea pieselor individuale;

■ reparații pe bază de stare tehnică - reparații în care monitorizarea stării tehnice se efectuează la intervale și în măsura stabilite în documentația de reglementare și tehnică, iar volumul și momentul începerii reparațiilor este determinat de starea tehnică a produs.

Metode de reparare:

■ metoda de reparare agregată - o metodă de reparare în care unitățile defecte sunt înlocuite cu altele noi sau reparate anterior;

■ metoda reparatiei de catre o organizatie specializata - metoda de efectuare a reparatiilor de catre o organizatie specializata in operatiuni de reparatii;

■ reparație proprie - o metodă de efectuare a reparațiilor de către producător.

Verificare

În conformitate cu verificarea mijloacelor de măsurare, este un ansamblu de operațiuni efectuate de organele Serviciului Metrologic de Stat în scopul determinării și confirmării conformității instrumentelor de măsurare cu cerințele tehnice stabilite. Instrumentele de măsurare supuse controlului și supravegherii metrologice de stat sunt supuse verificării la eliberarea din producție sau repararea.

Deci, dacă conceptul de service, întreținere și reparație poate fi combinat, atunci „verificarea” nu este în niciun fel legată de aceste concepte. Există doar o legătură indirectă între reparare și verificare: verificarea se efectuează după reparație, adică. instrumentele de măsură reparate trebuie verificate. Deși aceasta este o declarație controversată, așa cum se va arăta mai jos.

Autorul a vorbit despre necesitatea întreținerii unităților de contorizare a energiei termice, în special a celor bazate pe contoare de căldură menajeră, în urmă cu 13 ani. La acea vreme, majoritatea producătorilor de dispozitive de măsurare a căldurii au acceptat ideea de întreținere a unităților de măsurare cu ostilitate. Au motivat acest lucru prin faptul că produsele lor nu necesită întreținere, deoarece... performanța produselor lor este menținută pe tot parcursul intervalului de calibrare (MTI), care, de regulă, variază de la 3 la 5 ani. După finalizarea MPI, se efectuează reparațiile planificate ale instrumentelor și verificarea ulterioară a acestora. Cu toate acestea, acest mit a fost dezmințit după 1-2 ani de funcționare a acestui echipament.

Practica de exploatare a arătat: niciunul dintre contoarele de căldură menajeră nu are un MPI real care să se potrivească cu cel din pașaport aprobat în timpul testelor pentru omologarea SI de tip.

Pentru marea majoritate a aparatelor de contorizare casnice, MPI-ul efectiv nu depășește 1 an (deși uneori există mostre în care MPI-ul este de 2 ani) cu un MPI declarat de 3-5 ani.

Astăzi, toți producătorii autohtoni de dispozitive de contorizare a căldurii recunosc în mod tacit acest fapt adăugând rubrica „întreținere” la documentația normativă și tehnică pentru dispozitivele de contorizare. În această coloană există intrări interesante precum:

■ „Dacă contorul de căldură este utilizat în condiții de lichide de răcire cu o compoziție fizică și chimică care diferă de cerințele documentelor de reglementare, este necesară spălarea periodică a părții debit a convertizoarelor de debit fără materiale abrazive; Efectuați spălarea în mod regulat în regim de service, evitând defecțiunea metrologică; frecvența spălării părții de curgere depinde de condițiile specifice de funcționare”;

■ „Dacă este posibilă sedimentarea în mediul măsurat, traductorul de debit trebuie spălat periodic pentru a îndepărta depunerile; în același timp, nu permiteți deteriorare mecanică suprafața internă a convertorului și electrozii săi”;

■ „Dacă este detectat în timpul funcţionării placă galbenă pe suprafața interioară a traductorului de debit, acesta trebuie demontat și suprafața interioară a secțiunii de măsurare ștearsă cu o cârpă moale pentru a nu deteriora electrozii.”

Nu e amuzant? În primul rând, cum să determinați dacă calitatea lichidului de răcire este în conformitate cu documentele de reglementare sau nu. Chiar dacă calitatea lichidului de răcire respectă GOST la ieșirea sursei, nu este deloc necesar ca calitatea acestuia să nu se schimbe atunci când curge prin conductele „ruginite” ale sistemului de alimentare cu încălzire. În al doilea rând, cum să „clătiți” partea de curgere și cu ce soluție - nu se spune nimic despre aceasta în documentația tehnică. Și cel mai important: cum să determinați în ce moment este necesar să clătiți (curățați) secțiunea de măsurare? Cât de des trebuie făcut acest lucru în condiții de funcționare? Va modifica acest lucru caracteristicile metrologice ale dispozitivului? Nu veți găsi răspunsul la aceste întrebări în documentația tehnică pentru aceste SI.

În prezent, necesitatea întreținerii dispozitivelor de contorizare a căldurii în timpul funcționării acestora nu este discutată. În aproape toate regiunile Federației Ruse, unitățile de contorizare a căldurii nu sunt permise pentru contorizarea comercială decât dacă sunt supuse întreținerii tehnice sau de service, deși în urmă cu 13 ani acest lucru era considerat o infracțiune.

Înainte de a reveni la materialele de verificare, să ne oprim încă o dată asupra conceptelor de reparare și verificare a instrumentelor de măsură.

Pentru a repara convertizoarele de debit, contoarele de căldură și calculatoarele de căldură, nu sunt necesare instrumente de măsurare de referință. Pentru reparații pot fi folosite: un set de chei și șurubelnițe, un tester (multimetru), un osciloscop etc. Mai mult, nu este necesar ca aceste fonduri să fie verificate.

După reparație (pentru a determina calitatea reparației), aceste instrumente de măsură pot fi diagnosticate (reglate, calibrate) folosind instrumente de măsură standard pe standuri speciale. Acest lucru se poate face sau nu - dacă sunteți încrezător în calitatea reparației și nu ați deteriorat sigiliile verificatorului de stat. Mai mult, această operațiune poate fi efectuată fie chiar de organizația de reparații, fie de orice altă organizație.

Și, în final, a treia etapă - verificarea instrumentelor de măsură reparate pe standuri speciale folosind instrumente de măsurare standard, care este efectuată de autorități

serviciul metrologic de stat. Dacă, pe baza rezultatelor verificării, produsul se dovedește a fi adecvat, aceasta înseamnă că reparația a fost efectuată eficient.

Rețineți că, deși este scris că instrumentele de măsurare sunt supuse verificării atunci când sunt scoase din reparație, nu toate instrumentele de măsurare trebuie verificate după reparație. Deci, de exemplu, dacă se efectuează o reparație curentă (minoră) a instrumentului de măsurare (înlocuirea bateriei, sursei de alimentare, siguranțe etc.) și sigiliul verificatorului de stare nu este deteriorat, atunci acest produs poate să nu fie verificat după reparație.

Acest lucru ridică întrebări interesante.

1. Spălarea și curățarea părții debit a convertizorului de debit în timpul funcționării - aceasta este reparație sau întreținere? Dacă în timpul funcționării caracteristicile metrologice ale dispozitivului s-au modificat, i.e. Dacă apare o defecțiune metrologică (nu este clar, totuși, cum se verifică aceasta), atunci aceasta este o reparație care necesită licență și după care este necesar să se efectueze o verificare extraordinară. Dacă caracteristicile metrologice nu s-au schimbat, atunci această întreținere și o licență de reparare a instrumentului de măsurare nu sunt necesare.

2. Reglarea dispozitivului - este sau nu o reparație? Întrebarea nu este atât de simplă pe cât pare la prima vedere. Să presupunem că dispozitivul este ajustat și clasa lui este schimbată la una mai mică, de exemplu, de la 0,25 la 0,5. Cu toate acestea, dispozitivul a rămas operațional. Dacă aceasta se califică drept reparație,

atunci este necesară o licență de reparație pentru aceasta, iar dacă nu este o reparație, atunci nu este necesară o licență.

Autoritățile de reglementare încearcă să joace pe aceste ambiguități și inexactități atunci când verifică activitățile licențiate pentru repararea echipamentelor de măsurare.

Despre comentariile autorităților de reglementare

Să revenim la comentariile autorităților de reglementare, care sunt date la începutul acestei publicații. Primul încălcare gravă, care, din punctul de vedere al organului de control, se încadrează la punctul „b” reprezintă o încălcare a tehnologiei de reparare, care constă în faptul că titularul de licență, în timpul procesului de reparație, a folosit instrumente de măsurare de referință verificate în timp util cu ajutorul din care se presupune că s-a efectuat reparația. Rețineți că de fapt vorbeam despre instrumente de măsură standard (generator de impulsuri, frecvențămetru, depozit de rezistență etc.), care se folosesc la verificarea instrumentelor de măsură reparate, și nu la repararea acestora. La momentul controlului, unele dintre aceste standarde au fost depuse spre verificare, ceea ce a fost confirmat printr-o scrisoare a serviciului metrologic care a acceptat aceste instrumente spre verificare.

Esența acestei observații, pe care organul de control a incriminat-o pe titularul licenței, s-a rezumat la următoarele.

1. În conformitate cu Programul de verificare a instrumentelor de măsurare pe anul 2007, instrumentele de măsurare standard au trebuit să fie verificate în decembrie 2007, și prezentate spre verificare în ianuarie 2008, dar înainte de încheierea perioadei MPI. Întrucât titularul de licență a încălcat Programul, aceasta, în opinia inspectoratului, este o încălcare. Să remarcăm că în contractul de prestare a serviciilor metrologice există o clauză: „Antreprenorul se obligă, de comun acord cu Clientul, să efectueze verificarea instrumentelor de măsurare neincluse în Program, prezentate în afara Programului sau cu încălcări ale termenele specificate în Program.” Inspecția nu a luat însă în considerare referirea la această clauză a contractului.

2. De asemenea, inspecția a acuzat titularul licenței de faptul că o parte din instrumentele de măsurare de referință, care, în opinia sa, sunt folosite pentru reparații, lipseau la momentul controlului (era în curs de verificare la Centrul de Materiale All-Union și Matematică). În consecință, în perioada în care instrumentele de măsurare de referință erau în curs de verificare, titularul licenței nu a avut posibilitatea de a desfășura activități de licențiere. Ar fi trebuit să avertizeze autoritatea de acordare a licențelor despre acest lucru - Agenția Federală pentru Reglementare Tehnică și Metrologie, dar nu a făcut-o. Licențiatul a atras atenția inspectoratului că în această perioadă nu a efectuat nicio reparație sau verificare, dar

acest lucru nu a fost luat în considerare. Și deși inspecția nu a dovedit faptul reparației și, prin urmare, o încălcare a tehnologiei de reparație, a considerat totuși aceasta o încălcare și a cerut ca titularul licenței să fie pedepsit. Din punctul de vedere al unei persoane normale, aceasta este o prostie absolută: a pedepsi nu pentru săvârșirea unei infracțiuni, ci pentru posibilitatea potențială de a comite o infracțiune. Conform logicii inspecției, se dovedește ca clasicul: „Dacă un pistol atârnă pe perete, atunci cu siguranță va trage într-o zi”, ceea ce înseamnă că poate ucide pe cineva.

Instanța a tratat această problemă după cum urmează. Să cităm decizia judecătorească: „Pe baza definiției „procesului tehnologic” din GOST 3.1109-82 „Termeni și definiții ale conceptelor de bază”, încălcarea tehnologiei și producția și repararea instrumentelor de măsurare înseamnă prezența unei încălcări a procesul de productie in timpul fabricarii si repararii instrumentelor de masura. Inspecția nu a oferit dovezi că livrarea în timp util a instrumentelor pentru verificare a dus la o încălcare a tehnologiei de reparare a echipamentelor de măsurare. La momentul în care instrumentele erau calibrate la KhTSSM, acestea din urmă nu puteau fi folosite de titularul licenței la repararea instrumentelor de măsură și, în consecință, nu putea exista încălcarea tehnologiei de reparare.”

Să luăm în continuare în considerare a doua observație adresată titularului de licență de către organismul de reglementare: Licențiatul nu a furnizat o listă și un program de verificare a instrumentelor de măsurare pentru anul 2008. Programul de verificare a fost rezolvat: calendarul de verificare pentru anul 2008 era la momentul verificare pentru aprobare la HCSM și a fost depusă ulterior către proces. Însă referitor la listă, organul de control a insistat asupra poziției sale, care a fost următoarea. În conformitate cu, „Mijloacele de măsură în exploatare sau depozitare sunt supuse verificărilor periodice; Listele cu instrumentele de măsurare supuse verificării se întocmesc de către deținătorii de instrumente de măsurare și le transmit organului Serviciului Metrologic de Stat.”

Acestea. conform logicii autorităților de reglementare, titularul de licență trebuia să prezinte inspecției o listă cu toate instrumentele de măsurare din bilanțul său și aflate în funcțiune sau depozitare: contoare de energie electrică, contoare de căldură și apă, prin care plăți comunale cu organizațiile de aprovizionare cu resurse etc. Mai mult, nu este specificată sub ce formă ar trebui să fie întocmită această listă și pentru ce perioadă ar trebui să fie întocmită.

Licențiatul nu avea această listă, însă instanța a considerat că acest lucru nu se aplică activităților licențiate pentru repararea echipamentelor de măsurare. Cu toate acestea, inspecția a insistat că titularul licenței a încălcat regulamentul, și anume,

Aceasta înseamnă că, prin urmare, a încălcat termenii activităților de licențiere. Cu toate acestea, instanța nu a acceptat argumentele autorității de supraveghere pe această temă.

Aș dori să atrag atenția tuturor celor care dețin și operează instrumente de măsură asupra faptului că este necesar să existe o Listă de instrumente de măsură supuse verificării. Acesta este primul lucru pe care inspectoratul de supraveghere și control metrologic îl verifică. Mai mult, acest lucru nu se aplică neapărat verificării activităților de reparare a MI.

Potrivit autorului, această listă nu este necesară nici întreprinderii care ține bilanţul, nici cu atât mai mult organismului serviciului metrologic de stat (SMS) care efectuează verificarea instrumentelor de măsurare. Ambele părți verifică aceste instrumente de măsurare în conformitate cu termenele stabilite în documentația tehnică pentru aceste instrumente de măsurare și pe baza unui acord de prestare a serviciilor metrologice încheiat anual între aceste părți. Prin urmare, prezența unei liste în este un cârlig suplimentar pentru organele teritoriale din Rostekhregulirovaniya, pe care încearcă să prindă organizația care este inspectată - proprietarul SI.

Să luăm în considerare a treia remarcă: „Deținătorul de licență a încălcat condițiile pentru efectuarea reparațiilor - nu a inclus manometre și vacuometre în contractul cu Serviciul de Stat pentru Migrație pentru verificare după reparație”.

În primul rând, după cum sa menționat mai sus, repararea și verificarea sunt lucruri diferite și nu pot fi amestecate. Dacă datele SI nu au fost incluse în Programul de verificare pentru 2007, atunci aceasta nu a încălcat condițiile de reparație.

În al doilea rând, licențiatul a atras atenția inspectorilor că aceste instrumente de măsură nu au fost reparate de acesta, ci au fost supuse verificării, deoarece MPI a expirat.

În al treilea rând, în acordul titularului de licență cu HMS pentru furnizarea de servicii metrologice există o clauză conform căreia Antreprenorul (HMS) se obligă, de comun acord cu Clientul (titularul de licență), să verifice instrumentele de măsurare neincluse în grafic. Prin urmare, instanța nu a ținut cont de această remarcă și a respins argumentele inspectoratului.

A patra observație a inspecției a fost că „Deținătorul de licență a reparat și trimis spre verificare dispozitivele de restricție (SU) care nu erau incluse în tipul de activitate licențiat”. Potrivit inspecției, aceasta este o încălcare foarte gravă, deoarece titularul licenței a desfășurat activități de reparare a sistemului de control fără a avea dreptul să facă acest lucru. În cadrul controlului, titularul de licență a atras atenția inspectorilor că nu a reparat sistemele de control, ci doar le-a depus spre verificare la Serviciul de Stat pentru Migrație.

Rețineți că numai diafragmele standard sunt utilizate ca sisteme de control în Khabarovsk, care, în principiu, nu pot fi reparate. Licențiatul, la solicitarea consumatorilor pentru care deservește unități de contorizare a căldurii, a predat efectiv sistemul de control - diafragme standard, după ce în prealabil le-a curățat de murdărie și le-a spălat în kerosen, dar aceasta nu este o reparație! Întrucât inspecția nu a putut face dovada faptului reparării sistemului de control, instanța a considerat argumentele sale nefondate.

Și, în sfârșit, ultima - a cincea remarcă: „Licențiatul nu a informat autoritatea de acordare a licențelor despre schimbarea adresei sale juridice”.

În conformitate cu: „În cazul unei reorganizări a unei persoane juridice, o schimbare a denumirii sau a locației acesteia, precum și în cazul modificării adresei locului în care se desfășoară tipul de activitate licențiat, titularul licenței este obligat să depună o cerere de reemitere a unui document care confirmă disponibilitatea unei licențe.”

Întrucât nu s-a schimbat nici adresa actuală, nici adresa poștală a titularului de licență, adresa locului în care se desfășoară activitatea licențiată nu s-a schimbat și nu a avut loc o reorganizare a persoanei juridice - licențiatul, licențiatul a considerat că a acționat. în strictă conformitate cu și, prin urmare, nu a notificat autoritatea de acordare a licențelor despre schimbarea adreselor legale. Instanța a fost de partea titularului licenței și a constatat neîntemeiate argumentele inspectoratului.

În concluzie, putem cita Decizia instanța de arbitraj Teritoriul Khabarovsk:

„În conformitate cu clauzele 1.4 și 1.5 din Codul Federației Ruse privind încălcările administrative, o persoană este supusă răspunderii administrative numai pentru acele infracțiuni administrative pentru care este stabilită vinovăția sa; îndoieli iremediabile cu privire la vinovăția unei persoane aduse la răspundere administrativă sunt interpretate în favoarea acestei persoane. Prevederile art. 65 și 210 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse stabilesc reguli conform cărora sarcina dovedirii obligațiilor care au stat la baza tragerii răspunderii administrative revine organului administrativ care a luat decizia contestată (în cazul nostru, aceasta este inspecția controlului metrologic de stat).”

Această decizie rezultă și din, și anume: clauza 3 al art. 12 „Spre relații legate de

efectuarea de către autoritatea de licențiere a unei inspecții a conformității de către titularul licenței cerințele de licențiereși condițiile de desfășurare a activității de tip licențiat, se aplică prevederile.”

În conformitate cu art. 3 legi privind principiile de bază ale protecției drepturilor persoanelor juridice și antreprenori individuali la efectuarea controlului (supravegherii) de stat sunt: prezumția de bună-credință, i.e. nevinovăția unei persoane juridice și, prin urmare, autoritatea de supraveghere trebuie să dovedească vinovăția persoanei inspectate, și nu invers.

Pe baza celor de mai sus, se pot face următoarele: concluzii.

1. O organizație angajată în întreținerea unităților de măsurare a energiei termice trebuie să aibă o licență de la Rostekhregulirovaniya pentru repararea instrumentelor de măsurare incluse în unitatea de măsurare.

2. Dacă organele teritoriale din Rostekhregulirovaniya verifică activitățile dumneavoastră licențiate pentru repararea echipamentelor de măsurare și în timpul acestei verificări concluzionează că ați încălcat condițiile de desfășurare a acestei activități, atunci vor trebui să vă dovedească vinovăția prezentând faptele relevante, si nu esti obligat sa le ajute incriminandu-se, oferindu-le informatiile pe care le solicita, uneori chiar ilegal.

Literatură

1. GOST 18322-78. Sistem de întreținere și reparare a echipamentelor. Termeni și definiții.

2. Reguli de funcționare a instalațiilor consumatoare de căldură și a rețelelor de căldură ale consumatorilor, Instituția de Stat de Supraveghere a Energiei de Stat, 1998.

3. Legea federală nr. 128-FZ „Cu privire la acordarea de licențe pentru anumite tipuri de activități”.

4. Legea privind asigurarea uniformității măsurătorilor (modificată prin Legea federală nr. 15-FZ din 10 ianuarie 2001).

5. Glukhov A.P., Kanev S.N., Putyatin V.I. Experiența Centrului Khabarovsk pentru Economii de Energie și Resurse în întreținerea dispozitivelor de contorizare a căldurii la întreprinderi // Energie industrială. Nr. 2, 1995.

6. Reglementări privind autorizarea activităților pentru producția și repararea instrumentelor de măsură, aprobate. Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 493.

7. PR.50.2.006 „Procedura de verificare a instrumentelor de măsurare.”

8. Legea federală privind protecția drepturilor entitati legaleși întreprinzătorii individuali în timpul controlului de stat (supravegherea) nr. 134-FZ din 2001.

Dispozitivele comune de contorizare a casei (CDMU) sunt folosite pentru a înregistra consumul de apă, gaz, electricitate sau energie termică în întregul bloc de locuințe. Astăzi, instalarea lor nu poate fi numită un capriciu, este o necesitate dictată de lege. Funcționează de șase ani, dar dotând cu astfel de contoare clădire de apartamente se întâmplă extrem de lent.

În acest articol veți învăța:

Care sunt caracteristicile instalării dispozitivelor de contorizare comunale?
Cine plătește pentru instalarea ODPU.
Cine asigură întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale în blocurile de locuințe.
Ce servicii sunt incluse în întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei?
Ce este întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei?
În ce ordine se verifică și se înlocuiește ODPU-ul?
Cine plătește pentru întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale?
Care este răspunderea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei?

Un subiect serios rămâne întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei: cine o face și cine plătește pentru lucrare. Pe 6 august 2017, inspectorii de locuințe au început să verifice prezența contoarelor de clădire comune în blocurile de locuințe. Dacă ODPU nu este găsit, li se emite ordine de instalare sau amendați. Pentru a evita amenda, studiază argumentele inspectorilor în favoarea ta.

Instalarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei

De obicei, ODPU sunt utilizate pentru apă, energie termică, electricitate și gaz. Instalarea acestora se realizează în încăperi tehnice, precum subsoluri și încăperi de utilitate. Adică, acolo unde străinii nu pot pătrunde și dăuna dispozitivelor.

În prezent, dispozitivele sunt furnizate pentru următoarele resurse:

Energie termală– turometru, vortex, ultrasunete, contor electromagnetic. În țara noastră, instalarea acestora a început în 2009, după apariția legii privind alimentarea clădirilor cu contoare de energie termică. Creșterea tarifelor a servit și ca un stimulent pentru populație să controleze încălzirea în acest fel. Vă rugăm să rețineți că contorul colectiv este instalat numai prin decizia adunării rezidenților.
Electricitate. Dispozitivele sunt individuale și multi-tarif. A doua opțiune vă permite într-adevăr să reduceți costurile cu energie. Principiul funcționării sale este că noaptea tariful este semnificativ mai mic decât în timpul zilei. În orele de cea mai activă utilizare a resursei, adică 7:00 - 10:00 și 17:00 - 19:00, plata crește.
Apă rece, fierbinte. Sistemul inregistreaza volumul de lichid consumat la toti locuitorii, si nu doar cei inregistrati in apartament.

În 2009, a fost emisă Legea federală nr. 261-F3 privind instalarea obligatorie a contoarelor publice. Drept urmare, 2012 a fost stabilit ca termen limită pentru dotarea clădirilor înalte cu acestea. Cu toate acestea, într-un număr considerabil de case această procedură nu a fost încă efectuată.

Din acest motiv, în 2015, s-a decis că este timpul să se folosească metode financiare pentru a influența cetățenii care refuză să instaleze astfel de dispozitive.

Dacă într-o clădire de apartamente sunt îndeplinite toate standardele pentru instalarea contoarelor comunale, dar nu există dispozitive în sine, atunci când se calculează facturile de utilități, suma reală este înmulțită cu un factor de multiplicare. Vă rugăm să rețineți că costurile pot crește cu 10-60%. Astfel de măsuri stricte au fost luate numai pentru a finaliza rapid procesul de dotare a blocurilor cu locuințe publice.

Dificultatea este că instalarea dispozitivelor se realizează pe baza unei decizii a unei reuniuni a proprietarilor de case. Societatea de administrare este obligata sa informeze proprietarii ca este necesara instalarea unui contor comun de casa si ca este benefica. Și, de asemenea, să transmită informații cu privire la posibile penalități și alte sancțiuni pentru refuzul de a-l folosi.

Societatea de administrare nu are dreptul de a-i obliga pe proprietarii de case să ia o anumită decizie. Aceasta înseamnă că atunci când societatea de management nu poate explica necesitatea ODPU, ședința nu va da acordul pentru instalarea echipamentelor. Motivul este simplu: de obicei decizia este luată ținând cont de faptul că plata dispozitivului și instalarea se efectuează pe cheltuiala proprietarilor.

Remarcăm însă că contorul colectiv este inclus în proprietatea comună a casei, utilizarea lui este în beneficiul rezidenților, adică este corect ca aceștia să suporte costurile de achiziție și instalare. De asemenea, subliniem faptul că costul ridicat atunci când este distribuit între apartamente se dovedește a fi acceptabil.

Prețul include instalarea, dar fără întreținere, de exemplu, un contor comun comun apă rece modificări sub influența mai multor caracteristici:

secțiunea transversală a conductelor sistemului de alimentare cu apă;
volumul fluidului care trece;
suprafața casei, numărul de apartamente;
conditiile tehnice consemnate in proiectul instalatiei;
dimensiunea, tipul, echipamentul ODPU;
nuanțe tehnice și alte instalații.

Toate documentatia solicitata, calculele sunt întocmite de firma responsabilă cu furnizarea resursei (în exemplul nostru, apă rece). Sau lucrarea poate fi efectuată de un antreprenor special angajat.

Să vă reamintim că contoarele comunale sunt instalate în subsoluri, lângă principalele comunicații ale majorității caselor. O excepție se face uneori pentru dispozitivele generale de contorizare a energiei electrice; acestea pot fi amplasate în camerele de distribuție echipate, dacă sunt disponibile.

Opinia expertului

De ce este benefică instalarea ODPU pentru companiile de management?

Lyubov Cesnokova,

redactor-șef al revistei „Management of Apartment Buildings”

Fără utilizarea dispozitivelor de contorizare, calculele se fac conform standardelor de consum al resurselor de utilități, din această cauză costul se dovedește a fi mai mare.

În august, au apărut încă două motive pentru a instala contoare și un sistem automat de informare și măsurare pentru contabilizarea consumului de resurse energetice și utilități în blocurile de locuințe.

În primul rând, în prezent este permisă începerea utilizării acestuia pe cheltuiala fondului de reparații capitale. Există o singură condiție - subiectul Federației Ruse trebuie să includă serviciul în lista lucrărilor de revizuire a proprietății comune în clădirea de apartamente, care este specificat în partea 2 a art. 166 din Codul locuinței al Federației Ruse.
În al doilea rând, dacă MKD are un sistem de contabilitate automatizat de măsurare a informațiilor cu capacitatea de a efectua citiri simultan, taxa pentru CD pe SOI este stabilită în conformitate cu aceste date. Adică, locuitorii nu mai trebuie să se întâlnească și să discute separat această problemă.

Cine plătește pentru instalarea ODPU

Conform Legii federale „Cu privire la economisirea energiei”, costurile instalării dispozitivelor de contorizare comunale sunt acoperite integral de proprietarii casei.

Aceștia sunt obligați să plătească facturile, pe lângă situațiile în care aceste costuri sunt incluse în cuantumul pentru întreținere, reparații spații de locuit și (sau) plăți obligatorii și (sau) contribuții pentru întreținere, reparații curente, majore ale proprietății comune (Hotărârea de Guvernul Federației Ruse din 13 august 2006 Nr. 491, paragraful 38).

Fiecărui proprietar i se prezintă o factură pentru plata aparatelor comune de contorizare a casei. Acest document include costul total și detalii despre cât este necesar de la proprietarul specific.

Cheltuielile aici sunt determinate sub forma unei părți proporționale cu cota-parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. Pentru a o calcula, suprafața totală a incintei este împărțită la întregul material al casei, înmulțit cu suprafața proprietății comune.

Să presupunem că suprafața apartamentului este de 100 m², suprafața casei este de 9.000 m², suprafața proprietății comune este de 1.500 m². Atunci cota proprietarului va fi: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Conform Regulilor de întreținere a proprietății comune într-un bloc de locuințe, ODPU reprezintă proprietate comună, făcând parte din sistemele de inginerie intra-cladire. De aceea, pentru a instala aceste dispozitive de contorizare, este necesar să se organizeze o întâlnire a proprietarilor de spații, despre care am discutat deja de mai multe ori. Societatea de administrare informează proprietarii apartamentelor despre acest lucru.

Deși societatea de administrare este obligată doar să informeze rezidenții la ședință, aceasta va primi o amendă dacă proprietarii nu primesc informații despre necesitatea instalării dispozitivelor de contorizare.

În conformitate cu paragraful 5 al articolului 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, dacă companiile responsabile cu întreținerea clădirilor de apartamente evită să elaboreze și să comunice proprietarilor de case informații despre măsurile de economisire a energiei, autoritatea de reglementare trimite un ordin de impunere a răspunderii administrative. sub forma unei amenzi împotriva Regatului Unit, HOA:

pentru 5.000-10.000 de ruble oficiale;
pentru o persoană juridică 20.000–30.000 de ruble.

Plata pentru instalare chiar înainte de etapa de întreținere a dispozitivelor comune de contorizare a casei se poate face în unul dintre următoarele moduri:

Plată unică. Întreaga sumă se plătește înainte sau după instalarea contorului.
Plan de rate pe 5 ani. Apoi, cota proprietarului pentru plata unui astfel de dispozitiv este împărțită în părți egale și inclusă în chitanțele pentru utilitati publice pentru 5 ani. Dar subliniem că, pe lângă prețul dispozitivului, va trebui să cheltuiți bani pe dobândă la rate corespunzătoare ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
În detrimentul furnizorului de servicii de utilități fonduri alocate pentru măsuri de economisire a energiei și creșterea eficienței energetice.

Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05/06/2011 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” stabilește că furnizorul de servicii de utilități trebuie să cheltuiască diferența dintre standard și suma plății, ținând cont de factorul de creștere, privind măsurile de economisire a energiei.

Deoarece aceste fonduri pot fi utilizate exclusiv pentru activități de economisire a energiei, ele au o natură a cheltuielilor direcționate. Adică regulile contabilitate impun ca acestea să fie reflectate separat de alte venituri.

Să discutăm un exemplu. Să ne imaginăm că, conform standardului, sunt necesari 7 m³ de apă de persoană pe lună. Dacă coeficientul de creștere este de 1,4, cu un tarif de 14,63 ruble. pentru 1 m³ obținem următoarele cifre: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 ruble.

În timp ce suma fără plată în exces, conform ratei standard, ar fi fost diferită: 7 x 14,63 = 102,41 ruble.

Aceasta înseamnă diferența dintre cele două sume de mai sus: 143,37 - 102,41 = 39,96 ruble. Antreprenorul este obligat să utilizeze aceste fonduri pentru măsuri de economisire a energiei.

Instalarea unui contor comun de casă este inclusă în lista măsurilor de economisire a energiei. Dacă proprietarii decid să o implementeze și există fonduri vizate în contul furnizorului de servicii de utilități, aceștia trebuie să fie investiți în plata DPPU și a instalării acestuia.

Acum să ne imaginăm o imagine diferită: proprietarii refuză să plătească pentru implementarea contorului. În acest caz, dispozitivele sunt instalate forțat de către organizația furnizoare de resurse.

Clauza 12 din articolul 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei” obligă proprietarii să ofere angajaților RSO acces la locurile de instalare a dispozitivelor de contorizare și să plătească costurile lucrării. Dacă refuză, proprietarii vor trebui să cheltuiască bani și pentru colectarea forțată a fondurilor.

Trei reguli pentru încheierea acordurilor cu organizațiile furnizoare de resurse la acceptarea/transferul MKD

Cine asigură întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale în blocurile de locuințe

Departamentul de locuințe și servicii comunale al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse a explicat în scrisoarea sa că furnizorul de utilități, adică societatea de administrare, trebuie să deservească proprietatea comună a proprietarilor de spații din casă, să asigure disponibilitatea constantă. de utilități, inclusiv aparate de contorizare a casei comune, pentru furnizarea de resurse pentru furnizarea de utilități a populației.

Indiferent de forma de administrare a blocului: o societate de administrare, HOA, cooperativă de locuințe sau altă cooperativă specializată, persoana responsabilă cu întreținerea proprietății comune din casă este responsabilă de asigurarea funcționării dispozitivelor de contorizare colectivă și de respectarea tuturor cerințelor. pentru ei. Rolul rezidenților în acest caz este limitat la plăți lunare pentru locuințe și servicii comunale.

In cazul in care sunt identificate eventuale defectiuni, fiind responsabil de intretinerea si punerea in functiune a unui astfel de aparat, antreprenorul este obligat sa asigure eliminarea acestora in termen de 2 luni. Acest lucru este consacrat în Legea federală nr. 261 din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (ediția actuală din 13 iulie 2015).

Chiar dacă problema nu este rezolvată în perioada menționată mai sus de la data descoperirii defecțiunii, RSO-urile trebuie să înceapă să utilizeze și să întrețină dispozitive comune de contorizare a casei. Și toate cheltuielile vor merge către proprietarii spațiilor din acest bloc de apartamente.

Prevederile părții 12 a art. 13 Legea federală nr. 261 trebuie întotdeauna respectată atunci când autoritățile de reglementare detectează încălcări ale cerințelor de contabilizare a resurselor energetice consumate folosind ODPU. Și, de asemenea, dacă persoana care le-a săvârșit nu reușește să le elimine în termen de 2 luni de la momentul depistarii lor.

Proprietarii ODPU trebuie să ofere acces RSO la dispozitivele de contorizare și să plătească costurile de operare. În cazul în care cetățenii nu sunt de acord să contribuie voluntar cu aceste sume, acestea din urmă vor fi încasate cu forța.

Opinia expertului

Cum se automatizează colectarea datelor de la ODPU

A. A. Matveev,

Key Account Manager la Teleoffice OJSC

Dacă doriți ca consumul de energie să fie calculat fără erori, trebuie să trimiteți la timp datele corecte de la contorul comun al casei. Puteți să vă simplificați munca, să facilitați accesul la acești indicatori și chiar să economisiți bani prin instalarea unui sistem automat de colectare a informațiilor.

După cum sugerează și numele, acest sistem funcționează automat. Poate colecta informații la un anumit moment de la toate dispozitivele de contorizare de uz casnic conectate la acesta simultan. Datorită acestui fapt, echilibrarea balanței pentru toți consumatorii este foarte convenabilă.

Un sistem automatizat include de obicei următoarele componente:

dispozitive de măsurare echipate cu interfață digitală, care permit efectuarea automată a citirilor;
dispozitiv de comunicație (modem) pentru transmiterea datelor către server;
Server pentru stocarea informaţiilor pe dispozitive de contorizare;
software care vă permite să colectați informații și să calculați plăți.

Comunicarea în cadrul întreținerii unui contor comun comun poate fi utilizată în diferite moduri:

printr-o conexiune prin cablu;
utilizarea unei conexiuni wireless;
prin rețele locale;
folosind internetul.

Cel mai mod eficient Dintre toate cele de mai sus, apelează conectarea dispozitivului de contorizare la Rețea. Acest lucru se face folosind un adaptor Ethernet sau un modem.

O conexiune Ethernet face posibilă utilizarea internetului disponibil în casă pentru a conecta dispozitive. În acest caz, este posibil să se evite costurile altor opțiuni de comunicare cu dispozitivul de contorizare.

Apoi, convertoarele (adaptoarele) Ethernet conectate la contoare sunt conectate prin Rețea la serverul de colectare a datelor, unde transmit citirile.

Desigur, metoda descrisă este eficientă; nu necesită instalarea de echipamente suplimentare scumpe, dar MKD-ul trebuie să aibă acces la Internet.

O altă opțiune de conectare la un sistem automat de colectare a datelor necesar pentru deservirea dispozitivelor de contorizare comunale ar fi terminalele GPRS. Acestea sunt folosite dacă site-ul nu are conexiune la Internet. Un astfel de dispozitiv stabilește o conexiune între contoare și Rețea aproape peste tot unde există comunicare celulară. Cu alte cuvinte, aceasta este o metodă universală, fiabilă, dovedită.

Dacă comparăm terminalele GPRS cu o conexiune prin cablu Ethernet, putem evidenția câteva dintre avantajele lor incontestabile:

comunicarea celulară folosită aici este constantă și nu depinde de infrastructura unității;
această opțiune nu poate deveni un motiv de oprire din motive tehnice;
nu necesită investiții suplimentare în întreținere sau reparații în caz de accidente;
Operatorul de telefonie mobilă garantează o comunicare fiabilă.

Desigur, nu trebuie să uităm asta comunicare celulară trebuie sa platesc. Cu toate acestea, este necesar nu mai mult de două ori pe lună numai pentru transmiterea de mesaje mici la întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale. Adică, costul unui contor conectat este calculat în mai multe ruble.

Să ne uităm la capacitățile software-ului automatizat folosind exemplul unui sistem ATM.

Vă permite să:

primiți informații de la apă, gaz, electricitate, contoare de căldură;
întocmește automat rapoarte la o anumită oră;
faceți modificări, creați noi șabloane pentru rapoarte;
localizați obiecte pe o hartă interactivă;
accesați sistemul de pe orice computer, tabletă, dacă are acces la Internet.

Ce servicii sunt incluse în întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei?

În conformitate cu Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, proprietatea comună trebuie întreținută și exploatată în conformitate cu cerințele legislației. din Federația Rusă, menținută într-o stare care asigură pregătirea constantă a utilităților și a dispozitivelor de contorizare pentru furnizarea de utilități rezidenților MKD. Să vă reamintim că contorul face parte din proprietatea comună. Aceasta înseamnă că operarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei includ:

înregistrarea comercială a dispozitivului;
controlează citirile lunar;
controlul funcționării, inspecția vizuală a dispozitivelor pentru prevenirea și eliminarea defecțiunilor;
testarea periodică a echipamentelor;
repararea dispozitivelor defecte;
întocmirea de rapoarte privind consumul de energie.

Ce înseamnă întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale?

Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente și Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități cetățenilor, aprobate prin rezoluții ale Guvernului Federației Ruse, determină următoarele: funcționarea proprietății comune trebuie să fie asigurată în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse. În același timp, este necesar să se mențină o stare de pregătire constantă a utilităților și a dispozitivelor de contorizare pentru a oferi utilități rezidenților blocurilor de apartamente.

Responsabilitățile proprietarului includ asigurarea că contoarele sunt utilizate în conformitate cu cerințele tehnice ale acestora. Adică, proprietarul unității de contorizare trebuie să încheie un acord de întreținere cu organizația corespunzătoare. Deci, ar putea fi o companie care instalează echipamente de înregistrare, o companie de furnizare de energie sau o companie de management.

Întreținerea, care implică repararea dispozitivelor comune de contorizare a casei, se efectuează la o întreprindere specializată în conformitate cu tehnologia aprobată. După lucrările de restaurare, se efectuează o verificare extraordinară a dispozitivului.

Întreținerea contoarelor de consum general al locuinței pentru rece, apă caldă, gaz și energie termică poate fi împărțită în două categorii: inspecție periodică și măsuri preventive.

În primul caz, se efectuează următoarele acțiuni:

vizitarea amplasamentului (în cadrul unui district, consiliu);
primirea cheilor din camera de control (ODS);
trecerea de la camera de control la instalație, deschiderea sediului, accesul la locul de instalare a dispozitivului de contorizare a casei comune;
determinarea conformității condițiilor de funcționare a instrumentelor de măsură, instrumentelor, ansamblurilor și pieselor acestora cu standardele documentației tehnice ale întreprinderilor producătoare;
inspecție vizuală pentru a verifica absența deteriorării mecanice, prezența și integritatea etanșărilor;
verificarea fiabilității conexiunilor mecanice și electrice, prezența tensiunii de alimentare;
determinarea faptului și a gradului de stare de funcționare a nodului;
luarea lecturilor și înregistrarea lor într-un jurnal;
evaluarea prealabilă a rezultatelor măsurătorilor, erorilor, identificarea cauzelor apariției acestora, tipărire, analiză finală;
studiul citirilor instrumentelor de măsurare, determinarea conformității parametrilor calitativi și cantitativi ai furnizării de căldură și apă cu condițiile contractuale și documentele de reglementare;
colectarea sculelor și echipamentelor, închiderea sediului, mutarea de la unitate la UDS, predarea cheilor, transferarea chestionarului abonatului și a recomandărilor pentru operarea rețelelor interne către UDS și organizația de furnizare a resurselor.

În cazul întreținerii preventive a dispozitivelor comune de contorizare a casei, sunt necesare următoarele acțiuni:

scăparea de praf;
verificarea prezenței uleiului în manșoanele de protecție ale convertoarelor termice, adăugarea acestuia pentru a compensa pierderile cauzate de uscare;
verificarea funcționalității prin închiderea până la defecțiune și deschiderea pieselor de control ale supapelor cu gură;
spălarea părții debit a debitmetrelor;
curățarea filtrelor de sedimente, nisip, calcar cu demontare și inspecție;
pornirea apei de la supapele comune la dispozitivul corespunzător;
verificarea functionarii mecanismului de numarare al aparatului.

Dacă integritatea sigiliilor este ruptă, se acordă 24 de ore pentru a apela reprezentanții furnizorului și ai organizației consumatoare de resurse și pentru a întocmi un act tripartit.

Dacă există o defecțiune a instrumentelor de măsură, instrumentelor, pieselor și componentelor incluse în unitatea de măsurare, se întocmește o cerere de reparație. Dacă se detectează o scurgere în zona conexiunilor cu flanșe cu conducte, este necesar să le strângeți; dacă acest pas nu ajută, instalați noi garnituri.

Contracte directe cu organizațiile furnizoare de resurse și plăți directe pentru utilități

Întreținerea aparatelor comune de contorizare a casei: verificarea și înlocuirea contoarelor

Alături de alte dispozitive complexe, un contor comun comun necesită întreținere, monitorizare periodică, reparații și uneori chiar înlocuire completă. Și întrucât face parte din proprietatea comună, problema funcționării este responsabilitatea tuturor locuitorilor.

Dar responsabilitatea nu le revine în mod privat. Aceștia ar trebui să fie ajutați de societatea de management, care are dreptul de a atrage specialiști calificați din organizații cu profilul cerut. Adică este firma de management care trebuie să mențină starea tehnică a ODPU, să monitorizeze, să repare și să înlocuiască prompt acest dispozitiv.

Firma implicată în lucrare trebuie să aibă un certificat de implementare a acestora, permisiunea de a efectua verificări, service, reparare și înlocuire a acestor dispozitive. De obicei, astfel de companii asigură întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale în mod continuu.

Ei monitorizează funcționarea dispozitivelor, le repară dacă se defectează și, dacă restaurarea este imposibilă, înlocuiesc echipamentele vechi cu altele noi.

După inspecție, se întocmește un raport care include toate abaterile în funcționarea dispozitivului, defecțiunile (dacă există) și opțiunile existente pentru eliminarea acestora. Acest document este semnat de ambele părți: reprezentantul societății de administrare și angajatul care a efectuat măsurile de control.

Subliniem că beneficiile instalării unui ODPU sunt evidente, totuși, va trebui să investiți în dispozitiv. Locuitorii ar trebui să ia această problemă în serios. Și chiar dacă au cea mai mică îndoială, au dreptul să ceară de la Codul Penal un raport cu privire la acțiunile întreprinse în acest domeniu.

Faptul este că utilizarea unui dispozitiv neîncrezător este interzisă și este echivalată de furnizorul de resurse cu absența acestuia. Adică, consumatorul va simți toate consecințele care decurg. În perioada activităților de control este permisă plata serviciilor la un cost mediu.

Opinia expertului

Diferența dintre verificarea ODPU și verificarea citirilor acestuia

Ivan Molchanov,

Verificarea este un eveniment metrologic, iar ODPU este un instrument de măsurare. Dacă vorbim despre cazul nostru, atunci vorbim despre determinarea volumului resurselor de utilități consumate. Verificarea instrumentelor de măsurare presupune un set de operații efectuate pentru a confirma conformitatea dispozitivelor cu standardele metrologice. Acest lucru este stabilit de Legea federală din 26 iunie 2008 nr. 102-FZ „Cu privire la asigurarea uniformității măsurătorilor” (denumită în continuare Legea nr. 102-FZ). Din punct de vedere tehnic, în timpul verificării, aparatele de contorizare comunale sunt deservite cu echipamente specializate. Instrumentele de masura (MI) primite din productie, dupa reparatii, expediate din strainatate, in folosinta si depozitate trebuie verificate.

Verificarea acestor dispozitive poate fi efectuată exclusiv de către persoane juridice acreditate, antreprenori individuali. Această regulă este stabilită prin Legea nr. 102-FZ. Verificarea periodică a contoarelor incluse în lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2010 nr. 250 poate fi efectuată numai de centrele regionale de metrologie de stat ale FBU TsSM.

Acum să vorbim despre verificări. În calitate de executant CP, efectuați verificări ale dispozitivelor de măsurare. Dar aceste dispozitive nu aparțin ODPU, acestea sunt contoare individuale. Sunteți responsabil pentru verificarea stării UIP, a prezenței sau absenței acestora și a acurateții informațiilor furnizate de consumator. Această normă este consacrată în clauza 82 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354.

Opinia expertului

Funcționarea incorectă a ODPU este unul dintre motivele citirilor nesigure

Pavel Nikitin,

Director general al consorțiului „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”

Problema fiabilității datelor de la contoarele de consum de resurse rămâne mereu presantă pentru RSO, pentru societatea de management, pentru consumatorul final. Există incredibil de multe motive pentru care citirile instrumentelor pot fi inexacte. Principalul lucru poate fi numit nu intenția rău intenționată a unei anumite persoane, ci profesionalism insuficient.

Producătorii de dispozitive de măsurare, luptând pentru piață și pentru consumator, au învățat să producă dispozitive destul de precise, sigure. Dar ciclu de viață acesta din urmă nu se termină la fabrică. Instalarea defectuoasă și încălcarea standardelor de funcționare anulează cu ușurință toate eforturile producătorului. Această problemă este cea mai acută la întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a căldurii. Cert este că sunt mult mai complexe decât contoarele de energie electrică de uz casnic și unitățile de contor de apă, iar pentru a verifica starea lor de funcționare este adesea necesară utilizarea unor echipamente specializate suplimentare.

Cine plătește pentru întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale?

Dacă un bloc de locuințe are astfel de dispozitive, rezidenții trebuie să plătească pentru întreținerea acestora în fiecare lună. Conform pașaportului tehnic al contorului, verificarea stării metrologice trebuie efectuată o dată la câțiva ani a acestui dispozitiv. Pe cheltuiala cui se ține?

Clauza 29 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune în clădirile de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, stabilește: costurile de întreținere și reparare a spațiilor rezidențiale trebuie să asigure întreținerea proprietate comună în conformitate cu normele legilor Federației Ruse. Acestea includ costurile de menținere a operabilității și restabilirea sistemelor interne de inginerie de energie electrică, căldură, gaz, alimentare cu apă, canalizare, costurile de colectare a restanțelor de plată, obținerea de informații de la contoare, întreținere. sisteme de informare necesare pentru efectuarea lecturilor, procesarea, stocarea informațiilor despre plăți, pregătirea tuturor documentelor de plată necesare.

Subparagraful „k” al paragrafului 11 prevede că asigurarea funcționării și întreținerii necesare a dispozitivelor de contorizare a casei comune se realizează ca parte a întreținerii și reparației proprietății comune.

Subliniem că lista necesară de măsuri stabilită de secțiunea 2 a Guvernului Federației Ruse din 04/03/2013 nr. 290 „Cu privire la lista minimă de servicii și lucrări necesare pentru a asigura întreținerea corespunzătoare a proprietății comune în blocurile de apartamente, iar procedura de furnizare și implementare a acestora” include verificări de funcționare, stare de funcționare, reglare, întreținere a dispozitivelor comune de contorizare a casei.

Partea 1 art. 36 din Codul locuinței al Federației Ruse definește lista de obiecte care se încadrează în conceptul de proprietate comună. Contoarele colective sunt incluse în acesta, iar societatea de administrare este responsabilă de funcționarea acestora.

Rezultă că, în conformitate cu normele legii, societatea de administrare efectuează verificarea și întreținerea de rutină a dispozitivelor de contorizare a casei comune folosind fonduri plătite de rezidenți pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit.

Interpretarea sistematică a Codului Locuinței al Federației Ruse, a Regulilor pentru întreținerea proprietății comune în clădirile de apartamente, a Regulilor și a normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe este următoarea: toate activitățile sezoniere curente, urgente și obligatorii sunt asigurate. pentru în contractul de administrare a apartamentului și sunt efectuate de societatea de administrare, indiferent dacă astfel de lucrări sunt incluse în lista de mai sus.

Cu alte cuvinte, este imposibil să se solicite locuitorilor casei să plătească reparațiile și verificarea contoarelor comune ale casei, deoarece acești bani sunt incluși în întreținerea și repararea proprietății comune a blocului. Această normă este stabilită de Partea 1, Partea 2.3 din Articolul 161 din Codul Locuinței al Federației Ruse, subp. „k” clauza 11, clauza 29 din Regulile nr. 491, secțiunea 2 din Regulile și Standardele de Funcționare Tehnică a Fondului de Locuințe.

Astfel de acțiuni ale Codului penal contravin cerințelor subsecțiunii. „g” clauza 4 din Regulile pentru implementarea activităților de gestionare a blocurilor de locuințe, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 mai 2013 nr. 416. Cert este că, conform acestui document, conducerea a unei clădiri înalte se efectuează în conformitate cu standardele de organizare, calculul plăților pentru servicii și lucrări de întreținere , repararea proprietății comune în clădirea de apartamente, aceasta include și activitățile de administrare a casei și utilitățile. Se ia în considerare acumularea plăților obligatorii pentru întreținerea, repararea proprietății comune din blocul de locuințe și utilitățile.

Articolul 7.23.3 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse stabilește răspunderea administrativă a funcționarilor și a persoanelor juridice în cazul nerespectării de către organizații, antreprenori individuali, care gestionează MKD în conformitate cu acordurile relevante cu regulile de conduită. activitate antreprenorială destinat deservirii MKD.

Inspectoratul de Stat pentru Locuințe este responsabil pentru reprimarea acestor acțiuni ilegale, care emite dispoziții Codului Penal pentru eliminarea nerespectării standardelor și întocmește protocoale privind încălcările administrative. Răspunderea pentru aceasta din urmă este prevăzută la art. 7.23.3 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse și implică o amendă administrativă de 50.000-100.000 de ruble pentru funcționari. sau descalificare de până la 3 ani. Pentru persoanele juridice, suma este de 150.000-250.000 de ruble.

Este organizația furnizoare de resurse un partener al companiei de administrare și al asociației de proprietari sau invers?

Responsabilitatea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei

Articolul 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse prevede că, în caz de nerespectare a cerințelor legii privind instalarea ODPU, se aplică o amendă:

persoane juridice: 500–600 mii de ruble.

Nerespectarea de către furnizorii de energie a cerințelor pentru oferirea de instalare a contoarelor comunale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe și reprezentanților acestora atrage o amendă:

oficiali: 20-30 mii de ruble;
persoane juridice: 100–150 mii de ruble.

Refuzul sau sustragerea nejustificată a societății de administrare responsabilă de instalarea, înlocuirea, întreținerea dispozitivelor generale de contorizare a energiei din casă de la semnarea unui acord și/sau executarea acestuia, precum și încălcarea procedurii de încheiere a acestuia sau nerespectarea cerințelor pentru instalarea, înlocuirea, funcționarea dispozitivelor de contorizare se pedepsește cu amendă pentru:

oficiali: 20-30 mii de ruble;
Antreprenor individual: 20-30 mii de ruble;
persoane juridice: 50–100 mii de ruble.

În cazul în care nu sunt îndeplinite cerințele pentru dotarea blocurilor de locuințe cu contoare comunale de către persoanele responsabile cu gestionarea clădirilor de locuit, amenda va fi pentru:

oficiali: 10-15 mii de ruble,
persoane juridice: 20-30 mii de ruble.

Cu alte cuvinte, responsabilitățile companiei de management includ monitorizarea funcționalității, a stării de funcționare, a pregătirii contoarelor pentru furnizarea de resurse energetice și furnizarea de servicii de utilități populației.

Informații despre experți

A. A. Matveev, Key Account Manager la Teleoffice OJSC. TELEOFIS este o companie de producție rusă care oferă o gamă largă de echipamente wireless pentru sisteme de dispecerizare, control și comunicații industriale ale clădirilor.

Ivan Molchanov, specialist de top în audit energetic și standarde al Grupului de companii Yurenergo. SRL „CJSC „Yurenergo” este societatea-mamă a grupului de companii „Yurenergo” (care include și SRL „EnergoAuditConsult” și SRL „Firma de avocatură „VIG-BusinessConsulting”) și unul dintre lideri piata ruseasca audit energetic, consultanta, servicii juridice. Compania a fost înființată în august 1995 și în acest timp a reușit să se transforme într-o ofertă mare de organizații gamă largă servicii în toate regiunile Rusiei. Grupul de companii Yurenergo este format astăzi din peste 60 de auditori energetici, consultanți, avocați, experți în consultanță energetică și juridică cu cunoștințe avansate și tehnologii moderne.

Pavel Nikitin, Director General al consorțiului LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH. Consorțiul LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH este o asociație puternică care oferă o soluție cuprinzătoare la problemele de contorizare a energiei comerciale și de economisire a energiei în general în industrie și utilități. Peste 27 de ani de experiență, o bază de producție de înaltă tehnologie, cunoștințele specialiștilor de top din industrie și un portofoliu acumulat de soluții standard oferă o abordare sistematică a implementării unui proiect de orice grad de complexitate și deschid oportunități pentru clienții noștri. efect maximși reduce semnificativ consumul de energie.

Dacă ai instalat contoare de căldură și ai uitat de ele, sperând că vor funcționa liniștit fără verificări, atunci riști să observi o avarie prea târziu. Acest lucru poate fi evitat prin întreținerea la timp a contoarelor de căldură, care are drept scop identificarea oricăror probleme cu echipamentul.
Multe companii, care oferă achiziționarea și instalarea de dispozitive de contorizare a căldurii, nu oferă întreținere ulterioară a UTE în viitor. Spre deosebire de ei, compania noastră deservește unități de contorizare a căldurii după instalare. Ca orice echipament complex care funcționează în condiții dificile, contoarele de căldură necesită atenție sporită. Specialiștii noștri vor putea să vă inspecteze prompt dispozitivele și să le verifice pentru orice problemă. Și dacă se identifică o defecțiune, aceștia vor putea oferi cele mai probabile modalități de rezolvare a problemei.

Nu uitați de întreținerea contorului de căldură

Acest lucru poate părea un lucru mic - lipsește o inspecție tehnică programată. Ce se întâmplă de fapt? Este posibil să descoperiți că orice abatere de la planul de bază pentru întreținerea regulată a unităților de contorizare a căldurii va cauza o problemă ratată. Și dacă ar putea fi reparat cu ușurință la descoperire, atunci ar putea fi necesară înlocuirea întregului echipament în ansamblu.
Acest lucru, desigur, ar dori să fie evitat. Prin urmare, specialiștii competenți vă vor oferi întotdeauna service-ul UUTE la ceva timp după instalare. Veți putea economisi, asigurându-vă în același timp că lucrați cât mai mult posibil. pentru o lungă perioadă de timp echipamente.
O investiție mică în întreținerea unei unități de contorizare a energiei termice vă va scuti întotdeauna de necesitatea de a efectua reparații costisitoare. Și astfel, instalația dumneavoastră va fi dotată cu dispozitivele de contorizare a energiei termice cerute de legislația rusă, care vă vor servi mult timp fără înlocuire. Iar contactarea unei companii cu experiență vă va scuti de costuri inutile și vă va dovedi că întreținerea la timp a UTE este de o importanță considerabilă și ar trebui efectuată în mod regulat.
Costul serviciilor de întreținere pentru o unitate de contorizare a energiei termice:

Lista lucrărilor incluse în serviciu:
1) Citirile lunare si transmiterea acestora catre organizatia de furnizare a energiei termice;
2) Analiza citirilor și emiterea de recomandări pentru funcționarea rețelelor interne;
3) Înregistrarea certificatelor de readmisie la reprezentanții organizației de furnizare a căldurii
4) Lucrări de rutină - verificarea integrității etanșărilor, adăugarea de ulei, verificarea contactelor de împământare, verificarea conexiunilor de flanșă și cuplare, verificarea stării cablajului electric la termistori, senzori de debit și alimentare cu energie;
5) Verificarea intermediară a performanței unității de contorizare a energiei termice;
6) Verificarea funcționalității dispozitivelor:
a) Evaluarea erorii de curent în măsurătorile debitului pe conductele de alimentare și retur;
b) Compararea temperaturilor convertizoarelor termice de rezistență cu temperaturile termometrelor cu alcool (mercur, bimetalic etc.);
c) Citirea codurilor de eroare ale situaţiilor de urgenţă şi anormale acumulate de calculator şi analiza acestora.
7) Reparații minore:
a) înlocuirea AC, siguranțe;
b) verificarea interfeţei;
c) înlocuirea unităților de măsură și de calcul;
d) evaluarea senzorilor de presiune.
8) În caz de defecțiune a dispozitivelor - dezmembrare și trimitere către producător, instalare după reparație, punere în funcțiune, chemarea unui reprezentant al organizației de furnizare a căldurii pentru eliberarea unui certificat de aprobare.

Testarea presiunii clădirilor. Pregătirea pentru sezonul de încălzire al clădirii.

Articole similare: