Mi a legritkább vitamin. K, N, U vitamin - ritka, de szükséges

A szomorú statisztikák szerint az Orosz Föderációban a válások száma évről évre növekszik. Ennek okai egyre többek, a visszatartó tényezők gyengülnek.

Ennek ellenére a válás még mindig komoly lépés mindkét házastárs életében. A válási folyamat nehézségeit súlyosbítja a nehéz érzelmi állapot, ezen kívül van még egy fontos kérdés- hogyan kell felosztani az ingatlant?

A felosztás szabályai házastársi kapcsolatok szabályozza az Orosz Föderáció családi és polgári törvénykönyvét.

Ha a házastársak nem kötöttek vagyonmegosztási megállapodást, akkor közösen szerzett vagyonukat a törvény szerint osztják fel. Jogi okok az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és a Családi Törvénykönyv.

Családi kód rögzíti a házastársak jogainak egyenlőségét. Minden anyagi értékek, értékpapír, a házasság alatt szerzett készpénzbetétek és üzletrészek, függetlenül attól, hogy kiknél vannak bejegyezve, közösnek minősülnek, és egyenlő arányban oszlanak meg.

Egy lehetőség lehetséges, amikor csak a legtöbb jelentős része. Egyéb dolgok (kicsi Készülékek, edények stb.) házastársak egymás között újraoszthatják. Ha azonban ez az elosztás nincs hivatalosan igazolva, az ingatlan közösségi tulajdonnak minősül.

A vagyon megosztása során a váló párnak emlékeznie kell erre nem csak anyagi és immateriális részek oszlanak meg, hanem adósságkötelezettségek is. Ha van közös tartozás, azt a kapott rész nagysága alapján osztják fel: minél több vagyont kap a házastárs, a tartozás nagyobb részét ítélik meg neki.

Az igénylési jogon kívül az állampolgárnak is van a részesedés megtagadásának joga. Az elutasítás nyilvánosan történik. Lehetőség van meggondolni magát mindaddig, amíg az ingatlan hivatalosan a másik házastárs tulajdonába kerül. A tulajdonjog átruházásával együtt jár az adósság átruházása is.

Amit nem lehet osztani

Nem minden ingatlan osztható meg.

Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 36. cikke felsorolja azokat a személyes tárgyakat, amelyek az egyik válófélben lévő házastárs tulajdonában maradnak. nem osztható:

A házasság alatt szerzett fennmaradó vagyon megosztás alá esik.

Eljárási lehetőségek

A volt házastársak nem mindig követelik meg a vagyon bírósági úton történő megosztását. Néha ezt az eljárást teljesen figyelmen kívül hagyják, és a tulajdonság megmarad évek óta együtt válás után.

Teljesen érthető az a vágy, hogy ne kapcsolódjunk be ebbe a folyamatba. De mégis, a legjobb kiút a helyzetből az, ha megállapodást köt a vagyonmegosztásról.

Megállapodás készítése

Ha mindkét fél meg tud állapodni abban, hogy kinek mi kerül, akkor megtehetik megállapodást készíteni. Általában a válás előtt írják meg, de ilyen megállapodást bármikor meg lehet kötni, amíg a bíróság meg nem állapítja a részvényeket.

Egyértelműen leírja, hogy melyik tétel kihez kerül. Sőt, a felosztás egyenlőtlen is lehet: valakinek nagyobb, valakinek kisebb a részesedése. A lényeg az, hogy ez mindkét oldalnak megfelelt. Előfordulhat, hogy az adósságok nem oszthatók egyenlően (vagy akár egyenlően). Egy lehetőség akkor lehetséges, ha az egyik házastárs teljes felelősséget vállal a tartozás kifizetéséért.

Röviden, egy ilyen megállapodásban a felek bármilyen kényelmes döntést hozhatnak, amely mindkettőt kielégíti.

A hozzájárulás általánosan elfogadott minta szerint írható (kinyomtatható), mindkét házastárs aláírásával, pecséttel és közjegyzői aláírással. Bármilyen formában, de az elváltak aláírásával is lehet megállapodást írni.

Minél részletesebb a megállapodás, annál jobb. Az egyértelműség és a részletesség elkerüli a trükköket, és leegyszerűsíti a tulajdon megosztását. Jobb, ha egy ilyen megállapodást ügyvéd részvételével készítenek, különösen, ha nagy anyagi javakról beszélünk.

Érdemes erre emlékezni jogi ereje megállapodást csak annak megjelenése után szerzik meg közjegyző aláírása.

A bíróságon keresztül

Ha a házastársak a válás során nem tudtak megegyezni, a bíróság dönt helyettük. Ahhoz, hogy ezt megtehesse, legalább az egyik fél kezdeményezésére van szükség.

Ezért kell:

Két héttel azután, hogy a keresetet benyújtották a felperesnek és az alperesnek értesítés érkezik levélben.

Első találkozásÁltalában egy hónappal a kérelem benyújtása után ütemezik, de minden az adott bíróság munkaterhétől függ - az időszak meghosszabbodhat. Az eljárás időtartama nem haladja meg a három hónapot – ez idő alatt a bíróság köteles határozatot hozni.

Ebben az esetben a bíróság irányadó egyenlőség elve- mindenkinek joga van egyenlő arányban. De ha ez nem lehetséges, akkor az egyik fél nagyobb részt kap, és pénzbeli kártérítést fizet a másik félnek.

Mielőtt a bíróság határozatot hozna, a válóknak lehetőségük van békés megegyezésre. Egyezségi megállapodás jön létre, amely végrehajtásra kötelezett bírósági határozat jogerős.

A bíróság határozata nem feltétlenül felel meg a felperes minden kívánságának. Az ingatlant az Orosz Föderáció jogszabályai szerint osztják fel - egyenlő arányban.

A bírósági határozat egy hónap múlva lép hatályba. Ha a felperes vagy az alperes nem ért vele egyet, akkor lesz idő fellebbezést nyújtson be hogy felülvizsgálja a határozatot.

Ha vannak gyerekei

Az egyik házastárs nagyobb részt kaphat a vagyonból, mint a másik. Ez a kérdéshez kapcsolódik kiskorú gyermekek. A gyermek minden vagyona átszáll a házastársra, akinél a gyermek marad. Így növekszik az egyik szülő aránya, akinél a kiskorú marad hozzáadva a gyerek részesedését.

Az ilyen döntés meghozatala azonban a bíróság lehetősége, nem pedig kötelessége. Ez a lehetőség pedig nagyobb valószínűséggel valósul meg, ha a felperes a keresetlevélben kifejti a kiskorú érdekeit és azokat alátámasztja.

Tudnia kell azonban, hogy a gyermek tulajdona személyes tárgyakból áll: ruhák, cipők, játékok, ajándékok stb. A gyermek igényelheti a szülei jövedelmét, de a tulajdonát nem. Vagyis nincs joga lakáshoz, autóhoz stb. A bíróság ebben az esetben csak annyit tehet, hogy nagyobb részt ad annak a szülőnek, akinél a gyermek marad.

A szülők sem tarthatnak igényt gyermekeik tulajdonára. Ha egy kiskorúnak bármilyen nagy vagyona van (adománylakás stb.), akkor a szülőknek nincs rendelkezési joguk.

A lakásrész jellemzői

A válók között leggyakrabban a lakás válik viták tárgyává. Nehéz lehet megegyezni, és bíróság előtt kell felosztania az ingatlant.

Az ingatlan azonban lehet vagy elhelyezhető, minden esetnek megvannak a maga árnyalatai.

Privatizált lakás

Általában, ha egy lakást privatizálnak, válás után az egyik házastárs jogot követel annak egy részére, hivatkozva arra, hogy itt van bejegyezve, vagy a lakást a házasság alatt vásárolták és privatizálták. Az ilyen vitákat az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza.

Lakáskód rendelkezik arról, hogy a tulajdonos fenntartsa a lakáshoz való jogot. Az a házastárs, aki nem tulajdonosa egy lakásnak, válás után elveszíti a privatizált ingatlan használati jogát.

A bíróság az ingatlan használati jogát bizonyos időre fenntarthatja, ezt követően a használati jog megszűnik. Az ilyen döntés alapja egy volt családtag nehéz anyagi helyzete vagy lakáshiánya lehet. A bíróság arra is kötelezheti a tulajdonost, hogy a volt családtagok számára más lakást biztosítson.

Kényelmes, ha a privatizációs folyamat során mindkét házastárs részesedését már kijelölték, ebben az esetben a válás után mindkét félnek joga van rendelkezni az ingatlanrész felett.

Házasság előtt vásárolt

A házasság előtt vásárolt, ajándékba vagy öröklés útján kapott dolgok személyesnek minősülnek, és váláskor nem osztódnak szét.

Vannak azonban kivételek.

Ha a házasságban a házastársak közösen jelentős változtatásokat hajtott végre a lakásban(nagyjavítást, átszerelést vagy átépítést hajtott végre) és ennek következtében az ingatlan drágult, akkor közösnek minősíthető.

Azonban csak azokat a közös fejlesztéseket ismerik el, amelyek jelentős áremelkedéshez vezetnek. Ráadásul nincs konkrét keret a szignifikancia meghatározására.

Jelzálog

Válás után minden megszerzett egyenlő arányban oszlik meg, beleértve az adósságokat is. Ezért a jelzáloghitellel rendelkező lakás két egyenlő részre oszlik, akárcsak a hitel.

Hogy ez a szabály valóban valóra váljon, fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal. Javaslatot tesz a lakáskérdés megoldására.

Az egyik lehetőség az lakás eladás. A bank hozzájárulhat egy lakás eladásához jelzáloghitellel. Ezután a bevételt a jelzáloghitel törlesztésére fordítják, és a bank felajánlhatja, hogy a fennmaradó pénzt előlegre költi két új helyiség kifizetésére.

Egy másik lehetőség az ossza meg a fizetést és a lakást egyenlően. Ez nem túl kényelmes lehetőség, ha az exnek nincs más lakóhelye. Ráadásul megesik, hogy egyikük abbahagyja a jelzáloghitel fizetését. Ebben az esetben jövedelmezőbb lesz, ha a másik fél kifizeti a tartozás mindkét részét, és nagyobb részt igényelhet.

Ha a válási eljárásban részt vevő egyik fél lemond a lakáshoz való jogáról és azt a másik félre ruházza át, akkor a tartozás automatikusan átszáll rá. Ebben az esetben az egyik házastárs veszi a lakást és jelzálogkölcsönt.

Nem szabad elfelejteni, hogy a bankok nem nagyon szeretik megváltoztatni a megállapodás feltételeit. Gondosan ellenőrzik mindkét fél fizetőképességét, és gyakran olyan lehetőségeket kínálnak, amelyek számukra elfogadhatóak, és nem a váló feleknek.

A válás során a házastársak közötti vagyonmegosztás szabályairól a következő videóban olvashat:

BAN BEN Mindennapi élet Nem ritka, hogy a házastársak ilyen vagy olyan okból válnak. Sajnos a válás ellenségeskedéshez és ellenségeskedéshez vezet azon házastársak között, akik szerelemből házasodtak össze. Békésen nem megoldható problémákhoz vezetnek, ezek egyike a közösen szerzett vagyon megosztása. Mint általában, ez egy kellemetlen eljárás, amely nagyon sokáig tart, ha a házastársak nem jutnak el közös megegyezésre.

Általános rendelkezések

A Szövetség Polgári Törvénykönyve jóváhagyta azokat az alapvető szabályokat, amelyek a házastársak vagyonának tulajdonjogának keletkezését és átruházását meghatározzák.

Az Orosz Föderáció alkotmánya azt is előírja, hogy bármely orosz állampolgár személyesen vagy más személyekkel közösen birtokolhat, használhat és rendelkezhet tulajdonként ingatlannal.

A cikk szabványai szerint típusokra oszlik:

Bármely házastársnak joga van ügyleteket kötni a közösen szerzett vagyonnal a törvényi aktusok követelményeivel összhangban, amelyek a házassági kapcsolatokban fennálló személyes kölcsönös megértésükön alapulnak. Ezenkívül a második házastárs engedélye nem mindig szükséges.

A vagyonmegosztás a bírói gyakorlatban a válási eljárásokban főszabály szerint több igény előterjesztésére utal. Például arra kérik őket, hogy osszák fel egy vidéki házat, egy lakást vagy egy telket.

Ami

A válás bonyolult és fáradságos eljárás. Ugyanakkor természetesen a házastársak mindegyike sajátjaként szeretné megkapni a vagyon egy részét, hiszen ehhez joga van.

A házasság felbontásával és vagyonmegosztással kapcsolatos bírósági eljárások lefolytatása során az igazságügyi hatóságokat a Szövetség irányítja.

Ezenkívül a közös vagyon váláskor történő felosztása során a házastársak egyenlőségének elvét kell alkalmazni a családi törvénykönyv 39. cikkében foglalt utasításokkal összhangban.

Kimondja, hogy minden közös vagyonukat egyenlő arányban osztják fel. Ebben az esetben a házastársak munkatevékenységét, keresetük összegét és jövedelmét nem veszik figyelembe, mert a feleségnek joga van nem dolgozni, miközben gyermekeit gondozza.

Vannak esetek, amikor a házastársaknak nincsenek kölcsönös követelései egymással szemben a megszerzett vagyon tekintetében. Egyszerűen az egyikükhöz kerül, anélkül, hogy a házastársak közös megegyezésével szétválnának.

Ha a házasság során szerzett közös vagyon megosztása során a házastársak közötti konfliktus miatt vitás helyzet adódik, akkor a követeléssel rendelkező házastársnak joga van keresetlevéllel az igazságügyi hatóságokhoz fordulni.

Videó: vagyonmegosztás váláskor

Amit tudnod kell

Figyelembe kell venni, hogy a válás során a vagyon megosztására vonatkozó eljárást olyan kormányzati szervek végzik, amelyek kötelesek az adótörvény utasításai szerint szolgáltatásokat nyújtani.

Mérete a megosztandó ingatlan forgalmi értékétől függ, amelyre vonatkozóan az értékét felmérik.

Gyakran sok váló házastársat érdekel a kérdés: „hogyan osztják fel a vagyont, ha a családban kiskorúak születtek házasságban?”

A válasz erre egyértelmű - "a vagyon megosztása során figyelembe kell venni a kiskorú gyermekek érdekeit, akiknek jogait az Orosz Föderáció jogalkotási aktusai védik."

Ilyen helyzetekben a közös tulajdont a jogi aktusok normáival összhangban részekre osztják a családtagok számától függően, beleértve a gyermekeket is.

A kiskorú gyermekek számára vásárolt tárgyakat, tárgyakat, bankbetéteket a nevükre nem oszthatják fel közös tulajdonként a házastársak, mivel azok a gyermekek tulajdonát képezik.

A nagykorúság alatti gyermekek részesedésének levonása után fennmaradó vagyon a házastársak között megosztandó, akik részesedésük arányában állami illetéket fizetnek.

Mik az elévülési idők?

A hatályos jogalkotási aktusok szerint három év áll rendelkezésre a házastársak házassága során megszerzett vagyonmegosztás kérdésének megoldására.

A meghatározott időszakot a válásnak az állami anyakönyvi hivatalban történő bejegyzésének napjától számítják.

Ezen idő letelte után a házastársak elveszítik a kereset benyújtásának lehetőségét, így felmerül a kérdés, hogy „lehet-e megosztani a közös vagyont, ha a határidő lejárt?” elévülési idő? elveszti jelentőségét.

A vagyonmegosztás eljárása a válás során

A vagyonmegosztási eljárás a Családi és Polgári Törvénykönyv utasításai szerint történik. E törvények szerint szabályozzák a házastársak vagyoni viszonyait, valamint a válás eljárását.

Gyakran sok házastárs aggódik a válás és a vagyonmegosztás miatt, hol kezdje el, mivel nem ismeri a hatályos jogi aktusok normáit.

A probléma többféle módon is megoldható, többek között:

A három módszer közül az első kettő a legelőnyösebb, mert ezeknek vitathatatlan előnyük van a tárgyaláshoz képest.

A jogi eljárások hosszú időt vesznek igénybe, és jelentős jogi költségekkel járnak. Ezenkívül a házastársakat megfosztják attól a lehetőségtől, hogy vagyonukat saját belátásuk szerint osztsák fel, mivel a bíróság egyenlően osztja el azt.

Az arányok meghatározása

Ha nincs megállapodás a meglévő vagyonról, akkor a házastársak közös vagyonára „jogi rendszer” jön létre.

A fő különbség a megosztott tulajdon és a közös tulajdon között az, hogy azok nagysága meghatározott részvényekben nincs előre meghatározva.

Az ilyen helyzetben lévő házastársak vagyonrészeinek nagyságát a házassági kötelék megegyezéssel vagy bírósági végzéssel történő felbontása után állapítják meg, ha a házastársak beleegyezése nem születik meg.

A közös vagyon megosztásának módját megválasztják, mert az előírások szerint a vagyoni jogviszonyokat kizárólag maguk a házastársak folytathatják.

Ha előzetesen nem tettek semmilyen intézkedést vagyonukkal kapcsolatban, akkor egyfajta közös rezsim jön létre. Ám amikor házassági szerződést kötnek, az ingatlan tulajdonlása közös rezsimbe alakul át.

Az ingatlan összetétele

Az együttélés során szerzett vagyon a házastársak által termelésből származó jövedelemnek minősül, vállalkozói tevékenység, az együttélés ideje alatt szerzett ingó és ingatlan vagyon, beleértve a megtakarítást is.

Meg kell jegyezni, hogy a szakaszra a következők vonatkoznak:

• ingó és ingatlan vagyon, beleértve azokat az értékpapírokat is, amelyeket egy időben a házastársak közös vagyonából szereztek be;
• bármely projekt részvényei, az abból kapott osztalékok;
• készpénzbefizetés bankban;
• tételeket vizuális művészetek, festészet, szellemi munka általános termelése;
• luxuscikkek, ékszerek;
• nyugdíjellátás;
• részvények számára föld.

A személyes tulajdonjog alá tartozó személyes vagyon és tárgyi javak nem oszthatók meg.

Például kapott ingatlan, ajándékba kapott ékszer, szellemi tevékenység eredménye. Ezenkívül nem osztható meg az a vagyon, amellyel a házastárs rendelkezett a házasságkötés előtt.

A partíciós módszer beállítása

A házastársak gyakran szembesülnek azzal a kérdéssel: „mi a helyes módja a vagyonmegosztásnak, milyen módszer lehet az ő helyzetükben elfogadható?”

Amint azt fentebb említettük, a közös tulajdon rendjének megváltoztatását a házastársak közjegyző által jegyzett megállapodásával közjegyzői irodában rögzítik.

A megállapodás egyértelműen rögzíti, hogy a házastársak mekkora hányadára jogosultak. Egyébként a közös vagyon tulajdoni hányada kizárólag ben jön létre bírósági eljárás.

Regisztrációs eljárás

Válás esetén a legjobb megoldás, ha a házastársak megegyeznek a vagyon megosztásáról, amikor mindegyikük – saját választása szerint – kölcsönös szemrehányás és konfliktus nélkül átveszi annak egy részét.

A vagyon megosztása közjegyzői irodában történik, ahol a közjegyző állít ki tulajdoni igazolást.

Az osztási eljárás végrehajtásakor közben bírói tárgyalás a bíróság határozatot hoz, amely szerint azt a házastársak felosztják.

Minden házastársnak joga van rendelet alapján a tulajdonjogot közjegyzőnél bejegyeztetni. Ha az ingatlant megosztják, akkor annak tulajdonjogát be kell jegyezni az Állami Nyilvántartási szolgáltatásnál.

A jogszabályi keret

A vagyonmegosztási eljárást, amelyet a házasság felbontásának folyamata kísér, az Orosz Föderációban hatályos jogalkotási aktusok szabályozzák.

Az alapvető jogi aktusok a következők:

1. Az Alkotmány utasításainak megfelelően biztosítja az állampolgárok jogainak védelmét.
2. A családi törvénykönyv meghatározza a házasság során szerzett közös vagyon felosztásának eljárását.
3. A Polgári Törvénykönyv meghatározza az állampolgárok jogait és kötelezettségeit.
4. Az adótörvény szabályozza az állampolgárok adóztatásának betartását a jogszabályoknak megfelelően.
5. A bírósági eljárás szabályait a Polgári perrendtartás szabályozza.

Végezetül pedig le kell szögezni, hogy a közösen szerzett vagyon megosztása mellett az elvált házastársakra bízzák az adósságkötelezettségeiket, például a banktól valami vásárlásra felvett kölcsönt.

Felosztásra kerül a házastársak között, aminek következtében kötelesek visszafizetni a bíróság által megállapított kölcsönrészüket.

Nem minden házasság válik boldoggá. Egyes helyzetekben ellentmondások keletkeznek a pár között, ami végül váláshoz vezet.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

Ez gyors és INGYEN!

Egyes helyzetekben felmerül a kérdés, hogyan oszlik meg az ingatlan. Általában ezt az eljárást némi időt vesz igénybe, és jogi szempontok ismeretét igényli.

Okoz

Ha a válási eljárást követően a volt házastársaknak semmilyen követelése nincs egymással szemben, akkor nem oszthatnak meg semmit.

Abban az esetben azonban, ha nézeteltérés van a (házasság során szerzett) házassági vagyonnal kapcsolatban, megosztási műveletre lehet szükség.

Létezik különböző utak vagyon megosztása:

• a bíróságon keresztül;
• megállapodás szerint;
• házassági szerződés szerint.

Törvény

2019. évi családjogi jogszabályok, nevezetesen a 34. cikk. Az RF IC egyértelművé teszi, hogy a házasság során szerzett vagyon megosztható.

Az RF IC 39. cikke kimondja, hogy a vagyon megosztása során magát a folyamatot a férj és feleség egyenlőségének elve szabályozza.

A közös vagyon megosztásával kapcsolatos valamennyi kérdést a válást követő 3 éven belül meg kell oldani.

Mit lehet osztani?

A családjog értelmében a házasság felbomlása után az alábbi vagyontárgyak oszthatók fel:

• ingatlan;
• értékpapír;
• auto;
• bútor;
• ékszerek;
• luxuscikkek;
• díjak stb.

Figyelemre méltó, hogy a válási folyamat után a volt házastársak is megoszthatják az adósságokat.

A feleségnek és a férjnek egyenlő joga van a házasság során szerzett vagyonhoz.

Vannak azonban olyan tárgyak, amelyeket nem lehet felosztani. Ide tartoznak tehát a házastársak személyes tárgyai, kiskorú gyermekeik tárgyai és háztartási tárgyai.

Hogyan oszlik meg az ingatlan?

A vagyonmegosztás a feleség és a férj részesedéseinek felosztásával, valamint a házasság alatt vásárolt vagyon e részvényekkel összhangban történő megosztásával kapcsolatos művelet.

Házastársak között

A vagyon megosztható férj és feleség között akkor is, ha házasságuk nem bontott fel. Ebben a helyzetben a közös vagyon megosztását házassági szerződés megkötésével, ill.

Ha a férj és a feleség vagyonmegosztást kötött, és nem élnek együtt egymással és nem vezetnek közös háztartást, akkor bizonyítékra van szükségük a megszerzett ingatlan személyes tulajdonjogáról.

Ennek hiányában a tárgyakat már figyelembe veszik, válás esetén pedig megosztásra kerülnek.

Közös tulajdon

• a vagyon megosztásáról;
• a válásról.

Mindkét követelést együtt vagy sorrendben vizsgáljuk meg.

Válás után

Egyes helyzetekben a házastársak nem osztják meg a vagyont váláskor.

Ebben az esetben a válási eljárást követően is fenntartják a közös vagyon megosztásának jogát.

Ha vannak gyerekei

A 18 éven aluli gyermek számára megszerzett vagyon a szülei vagyonmegosztása után nála marad. A szülőknek nincs joguk vagyonuk bármely részét elvenni gyermeküktől.

Ugyanígy magának a gyermeknek sem illeti meg tulajdonjogát a szülei tulajdonát képező ingatlanok hozzájárulása hiányában.

Hitelek és adósságok

Válás esetén a tartozások is megoszlanak férj és feleség között. Ezek a bíróság által a házastársak számára kiosztott részesedéstől függenek. A személyes tartozások azonban nem tartoznak ebbe a szakaszba.

Jelzálog lakás

Ennek a dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:

• információk a férjről és a feleségről;
• házasságra és válásra vonatkozó adatok;
• a házasság alatt vásárolt tárgyak listája;
• bizonyíték arra, hogy az ingatlan közös tulajdonba tartozik.

Állami kötelesség

A dokumentumok bírósághoz történő benyújtásakor állami illetéket kell fizetnie. Mérete az egyik fél által igényelt ingatlan értékétől függ.

BAN BEN egyes esetekben a bíró eltérést állapíthat meg az adatokban, és felhívhatja a felperest az állami illeték egy részének megfizetésére.

A bíróság döntése

Hogyan jár el a bíróság ilyen ügyekben:

1. Személyes és általános tulajdont határoz meg az ingatlanok között.
2. Meghatározza az egyes házastársak részesedését. Kezdetben a részvények egyenlőnek számítanak. De ha van házassági szerződés, és az más feltételeket ír elő, akkor a részvényeket nem lehet egyenlő arányban kiosztani.
3. A bíróság a vagyont a házastársaknak ítéli oda az engedményezett részesedések szerint. A legtöbb esetben vannak oszthatatlan tárgyak, amelyeket az egyik házastársnak ítélnek oda, és ő vállalja, hogy a másiknak kártérítést fizet.

Elévülési idő

A házastársak 3 éves határidőt kapnak a vagyonmegosztással kapcsolatos kérdések megoldására.

Ez az időszak azonban attól a pillanattól kezdődik, amikor az egyik házastárs tudomást szerez jogainak megsértéséről. Például amikor egy férj vagy feleség megtudja, hogy a másik fél elrejtette a házasság során vásárolt ingatlan egy részét.

Arbitrázs gyakorlat

A közösen szerzett vagyon az a vagyon, amelyet a házastársak házasságuk alatt, azaz közös háztartásuk tartása során szereztek.

A törvény szerint közösen szerzett vagyon, amelyet megosztanak.

Milyen ingatlan nem osztható meg?

• Az egyik házastárs személyes tulajdonát képező vagyon nem osztható meg. Az ilyen vagyontárgyak közé tartozik az egyik házastárs által ajándékba kapott vagy ajándékba kapott pénzeszközökből szerzett vagyon.
• Ez is az egyik házastárs által öröklés útján kapott vagyon.
• Nem osztják meg azt a vagyont sem, amely az egyik házastársé volt a házasságkötés előtt, valamint ha azt a válás után szerezték meg.
• A személyes használatú ingatlan nem osztható fel. Ilyenek a ruházat, cipők, személyes higiéniai cikkek és a szakmai tevékenységekhez szükséges eszközök.
• A gyermekek vagyona nem osztható fel. Ide tartozik a gyermekruházat, hangszerek, gyerekek könyvei, iskolai felszerelés, a gyermek nevére vezetett bankszámlán lévő pénzeszközök. A gyermekek vagyona annak a házastársnak száll át, akinél a gyermekek együtt élnek.

Vagyonmegosztási szabályok

Az orosz jogszabályok két cikket írnak elő - a családi törvénykönyv egyik cikkét, a másodikat pedig a polgári törvénykönyvről -, amelyek választ adnak arra a kérdésre, hogy mi a vagyon megosztásának eljárása. Az RF IC 34. cikkéről és ennek megfelelően az RF Polgári Törvénykönyv 256. cikkéről beszélünk.

Mit mondanak nekünk a vagyonmegosztásról?

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256. cikke kimondja, hogy a házastársak tulajdonában lévő összes, bejegyzett házasság során szerzett vagyont közösen szerzett vagyonnak kell tekinteni, hacsak a házastársak között kötött házassági szerződés másként nem rendelkezik.

Az RF IC 34. cikke kimondja, hogy az egyes házastársak által külön-külön megszerzett bevételek, függetlenül annak megszerzésének módjától, közös tulajdonuknak minősülnek, és az a tény, hogy ezt a vagyont kinek a nevére tartják nyilván, nem számít.

A válási eljárás során a vagyon fele a férjet, a másik fele pedig a feleséget illeti, feltéve, hogy a bíróság vagy a házastársak közötti házassági szerződés eltérő rendelkezést nem állapít meg.

Ingatlan megosztása lehetséges, amely elsősorban lakást vagy házat, garázst vagy nyaralót foglal magában. Az ingó vagyontárgyakat, például egy autót megosztják. Háztartási gépek, minden bevétel kereskedelmi, szellemi, befektetési és munkaügyi tevékenység, nem célzott juttatások, értékpapírok és részvények, bankbetétek, luxuscikkek és ékszerek, mindezt közösen szerezték be.

Van olyan helyzet, amikor nehéz az ingatlant kettéosztani anélkül, hogy elveszítené integritását és funkcionalitását. Így lehetetlen egy autót, házat vagy lakást kettéosztani, mivel ezek fizikailag oszthatatlan tulajdon. Ilyen esetekben a bíróság határozatot hoz arról, hogy az oszthatatlan vagyont az egyik házastársra ruházza át, a másikra pedig a dolog értékének felének megfelelő összegű kártérítést, vagy ezért cserébe a másik házastársat. kérik, hogy vegyen el más közös tulajdont.

Az ingatlan méltányos felosztása érdekében az ingatlan értékbecslési folyamaton megy keresztül, általában az aktuális piaci értéke alapján. Ugyanakkor a házastársak önállóan határozhatják meg a kártérítés összegét, és ha nincs peren kívüli megállapodás, akkor értékbecslőt hívnak be, és a bíróság maga határozza meg a vagyon megosztásának módját. A kártérítési kifizetések részletekben is kiutalhatók.

Az ingatlanfelosztás gyakorlatában olyan megközelítést alkalmaznak, mint az ingatlan eladása és az eladásból származó összeg felezése. Leggyakrabban ezt a lehetőséget otthon, nyaraló vagy telek felosztásakor használják.

A vagyon mellett az általános adósságkötelezettségeket, például a kölcsönöket is fel kell osztani.

Ebben az esetben a kölcsönszerződést újra aláírják.

A kölcsönkötelezettségek vagy egyenlő arányban oszlanak meg, vagy az egyik házastársra szállnak át, ha a kölcsön ingatlan (lakás vagy autó) az ő tulajdonába kerül.

Ebben az esetben a második házastársnak a jelzáloggal terhelt lakás vagy hitelautó költségének felének megfelelő kártérítést kell kapnia. A kölcsön visszafizetése után pedig meg kell fizetnie a második házastársnak a házasság alatt közösen fizetett járulékok felét.

Hogyan oszthatja fel a jelzáloghitelét?

A lakás részvényekre osztható és a hitelkötelezettségek is részvényekre oszlanak.

A jelzáloghitel törlesztésekor a lakás közös tulajdonként kerül bejegyzésre.

A lakás megosztható a jelzálogjog egyik házastársra történő átruházásával. Ebben az esetben az egyik házastárs megkapja a jelzáloghitel fizetési kötelezettségét és a lakáshoz való jogot. A második házastárs nem fizet semmit a kölcsönből, de nem kap lakhatási jogot sem. Ez a házasság ideje alatt a lakásba fektetett jelzálogköltség felének felét biztosítja.

A lakás eladásából befolyt összegből a lakás értékesíthető és a jelzáloghitel-tartozás törleszthető. A hitelkötelezettségek törlesztése után a lakáseladásból fennmaradó összeget fele-fele arányban osztják fel. Jelzálogjoggal terhelt lakást jellemzően az a bank ad eladásra, amelyben zálogba van helyezve.

Ilyen cselekmények a házastársak és a bank közötti háromoldalú megállapodás megkötésével vagy bírósági határozattal lehetségesek.

Ha a közös lakásban élő gyermekek nem a megosztott lakás tulajdonosai közé tartoznak, akkor azt egyenlő arányban osztják fel a házastársak között.

Ha a gyerekek az egyik házastárssal közös lakásban maradnak, akkor a bíróság ezt a körülményt figyelembe veszi, és annak aránya felemelhető annak a szülőnek a javára, akinél a gyermekek a válás után is élnek.

Ha pedig az egyik házastárs nevére van bejegyezve a lakás, a második pedig használói státuszú, akkor a felosztása után csak bírósági határozattal lehet kilakoltatni azt, aki nem volt a tulajdonos.

Érdemes megjegyezni, hogy azok a családtagok, akik nem vettek részt a privatizációban, de lakhatási joggal rendelkeztek, és a válási eljárást megelőzően nyilvántartásba vették, határozatlan idejű tartózkodási jogviszonyban részesülhetnek.

Mindig vannak nehézségek az olyan ingatlanok megosztása során, ahol kiskorúak élnek, és amikor a második házastársnak, akinél a válás után a gyerekek maradnak, nincs saját otthona. Ilyen körülmények között a bíróság a gyermekek érdekeinek védelmét célzó határozatot hoz, és kikényszerítheti a lakásfelosztást annak a házastársnak a javára, akinél a gyermekek maradnak.

Hogyan oszlik meg a vagyon, ha csak az egyikük hozott jövedelmet a családnak?

Az ingatlan felezésre kerül, ha a másik házastárs nem tudott bevételt hozni a családnak szerint jó ok. Ide tartozik a gyermekfelügyelet és a takarítás.

A közös vagyon megosztása a bíróság közreműködése nélkül és annak közreműködésével történhet.

Vagyonmegosztás bíróság nélkül

A bírósági eljáráson kívüli vagyonmegosztás akkor lehetséges, ha nincs konfliktushelyzet közös tulajdonnal kapcsolatban. Ebben az esetben az ügy végeredménye gyorsabb, és a megosztási folyamat a házastársak közötti békés megegyezéssel zárul. Peren kívüli egyezség keretében történő vagyonmegosztásról szóló egyezségi megállapodás ez a problémaírásban van és közjegyző által hitelesített. Részletesen meghatározza az egyes házastársak részesedését, és meg kell felelnie a 391-FZ szövetségi törvény követelményeinek. Csak ezután lesz jogi ereje az ebből eredő összes következménnyel együtt. Ha másképp fogalmazzák meg, akkor nem lesz jelentős bizonyíték egy perben, ha később hirtelen megindul.

Vagyonmegosztás a bíróságon

A bírósági vagyonmegosztás elkerülhetetlen, ha a válók nem tudnak önállóan megállapodni a közös vagyon megosztásának módjában. A kereset benyújtása a bíróságon történik, a megosztható vagyon nagysága és összetétele a bíróságon megállapításra kerül, annak értékelése, majd a polgári bírósági eljárásban a házastársak mindegyikének kiosztása, szükség esetén kártérítés átutalása.

A vagyon megosztása során a bíróság figyelembe veszi mindkét házastárs és gyermekeik érdekeit, és a közös vagyon egyenlő megosztásának elve, a részesedés csökkentésének vagy növelésének elve, a gyermekek jogainak tiszteletben tartása és a meghozott határozatok érvényessége vezérli. .

Mikor emelheti a bíróság a házastárs részesedését?

A házastárs részesedésének növelése a vagyon megosztása során a következő körülmények között lehetséges:

• ha kiskorúak érdekei érintettek;
• amikor az egyik házastársnak van komoly betegség vagy mozgássérült;
• amikor az egyik szülőnek közös adósságokkal kapcsolatos kötelezettségei vannak.

Mikor csökkentheti a bíróság a házastárs részesedését?

A házastárs részesedése a közös vagyon megosztása során csökkenhet, ha:

• bebizonyosodott, hogy a házastárs nem szívesen talál munkát;
• a házastárs gondatlan vagy hanyag hozzáállása a meglévő ingatlanhoz bizonyított, ami annak értékének csökkenéséhez, teljes vagy részleges megsemmisüléséhez vezetett;
• minden okunk van azt hinni, hogy a házastárs antiszociális életmódot folytat, hozzájárulva a közös családi adósságok kialakulásához.

Mikor történik a vagyonmegosztás?

Létezik Általános szabály 38. cikkében meghatározott RF IC, amely szerint a házastársak 3 éven belül nyújthatnak be vagyonmegosztást attól a pillanattól számított 3 éven belül, amikor az egyik volt házastárs tudomást szerzett törvényes jogainak és érdekeinek megsértésének tényéről.

Algoritmus a helyes műveletekhez az ingatlan felosztása során

1. A válási eljárást jogilag hozzáértően kell lefolytatni.
2. Ne hagyja ki a vagyonmegosztás elévülési idejét.
3. A vagyonmegosztásra vonatkozó keresetlevél készítése, amely megfelel a bíróság követelményeinek.
4. Gyűjtsön dokumentumokat és bizonyítékokat, amelyeket a bíróság elé terjeszthet.
5. Intézkedéseket tegyen a megosztott ingatlan biztonságának biztosítására a tárgyalás során.
6. Gondosan fontolja meg a viselkedés taktikáját és stratégiáját a tárgyalás során.
7. Lényegében mutassa be a bíróságnak az ügyben rendelkezésre álló összes bizonyítékot, tanúvallomást, fénykép- és videoanyagokat, pénzügyi és egyéb jogi jelentőségű dokumentumokat.
8. Tegyen intézkedéseket annak megakadályozására, hogy a második házastárs elrejtse a közös tulajdont.
9. Biztosítják, hogy a független értékelés anyagi tulajdon.
10. Szükség esetén gondoskodjon arról, hogy jogi képviselője részt vegyen a tárgyaláson.

Ne feledje, hogy az ingatlan felosztásának folyamata minden árnyalatot komolyan megfontolt. Ha nehézségekbe ütközik az eljárás előkészítése során, képzett jogi segítségre lehet szüksége egy válási és vagyonmegosztási eljárásokra szakosodott ügyvédtől. Részvétele lehetővé teszi a tárgyalás sikeres lefolytatását, valamint a tulajdonjogok és jogos érdekek teljes körű védelmét.

Sajnos egyes családi szakszervezetek válással végződnek, és gyakran adódnak viták a közös vagyon megosztása során a volt házastársak között. A válás során sok házaspár nem tud megegyezni abban, hogy kihez milyen vagyon kerül, az emberek gyakran összekeverik a közös és a személyes vagyont, és nem ismerik a közös vagyon megosztásának rendjét és eljárását általában és annak egyes típusaiban.

Közös tulajdon a válás során

A Ptk. és a Családi Törvénykönyv szerint közös vagyon (közös vagyon) a házaspár által a házasság során szerzett vagyon, függetlenül attól, hogy mindkét házastárs vagy csak az egyikük keresett pénzt a családi költségvetésre.

Ebben az esetben nem mindegy, hogy melyik házastárs a tulajdonosa ennek vagy annak az ingatlannak, ha az ingatlant a házasság során szerezték (jelentősen feljavították), közösnek minősül.

Mi számít közös tulajdonnak

A közös tulajdonhoz tartozik:

• mindkét házastársnak a házasság alatt szerzett jövedelme;
• nyugdíj, szociális és egyéb kifizetések, de csak azok, amelyeknek nincs meghatározott rendeltetésük;
• a házaspár által házaséletük során szerzett ingó és ingatlan vagyon;
• üzleti tevékenység eredményeként kapott bevétel;
• részvények, részvények, részvények és egyéb értékpapírok;
• részvények osztaléka és kamata bankbetétek, de csak akkor, ha ezek a részvények vagy hozzájárulások is közös tulajdont képeznek.

Milyen ingatlan minősül személyesnek?

Mindkét házastárs személyes vagyona:

• házasság előtt szerzett vagyon;
• öröklés útján kapott ingatlan;
• ajándék;
• egyéni használatra szánt dolgok;
• szellemi tulajdonjog.

Ugyanakkor a drága tárgyakat, még ha csak az egyik házastárs használja is, nem tekintik személyesnek. Például egy drága antik nyaklánc, hacsak nem örökölték vagy nem ajándékozták, felosztás esetén közös tulajdonnak minősül, nem pedig csak a feleség személyes tárgyának. Ugyanakkor a közös pénzből vásárolt egyszerű ékszer személyesnek minősül.

Közös tulajdonjogok

Függetlenül attól, hogy az egyik házastársnak volt-e bevétele a házastársi kapcsolat során, vagy nem hozott bevételt a családi „malacka bankba” Pénz, a megosztás során továbbra is joga van a közös vagyon egy részére.

Ami meg van osztva

A válás során csak a közösen szerzett vagyon osztható fel, nevezetesen:

• házasság alatt szerzett ingatlan;
• bankbetétek, értékpapírok (kivéve azokat, amelyeket a házastársak a házasság előtt tartottak);
• egyéb ingó és ingatlan vagyon.

Ebben az esetben nem mindegy, hogy melyik házastárs és mennyivel járult hozzá a családi költségvetéshez, mindkettőt megilleti a közös vagyon fele, ha a válás és a felosztás mellett dönt.

Amit nem lehet osztani

A házastársak személyes vagyona nem osztható meg, nevezetesen:

• házasság előtt szerzett;
• az egyik házastárs személyes pénzeszközeiből vásárolt;
• ajándékba kapott vagy örökölt;
• személyes holmik (kivéve a különösen drága ingatlanokat, például régiségeket, ősi ékszereket stb.).

Ez alól van egy kivétel: ha a személyes vagyontárgyat a házasság ideje alatt a második házastárs közös vagyontárgyaiból jelentősen javították, az közös tulajdonba kerül, és megosztható.

Például egy házastársnak volt egy lakása, amelyet házasság előtt vásárolt. De házasságuk ideje alatt a férj személyes pénzeszközeinek terhére a lakóteret felújították, értéke megkétszereződött. Ebben az esetben az ingatlan megszűnik személyes tulajdonnak lenni, és közös tulajdonnak minősül.

Hogyan oszlik meg a házasság során szerzett vagyon a válás során

Három lehetőség van a közös tulajdon megosztására:

1. A házassági szerződés szerint.
2. Az önkéntes megállapodásnak megfelelően.
3. A bíróság szerint.

Házassági szerződés

Az Orosz Föderációban a házassági szerződés megkötése jelenleg ritka jelenség. Többnyire sikeres üzletemberek veszik igénybe, hogy válás esetén megvédjék üzletüket. A szerződés a házasságkötés előtt és a házastársi kapcsolat fennállása alatt is megköthető, de a válási eljárás megindításáig.

Ebben az aláírók rögzítik a válás és a felosztás esetén a vagyon megosztásának rendjét, és nemcsak a meglévő, hanem a megszerzésre szánt vagyonra is kiköthető a megosztás rendje.

Megegyezés

A közös vagyon megosztása a házasság alatt és annak felbontása után is lehetséges, a lényeg, hogy mindkét házastárs konszenzusra tudjon jutni. A megállapodás megkötésének algoritmusa a következő:

1. A projekt elkészítése és a megosztási eljárás egyeztetése.
2. Látogatás egy közjegyzőnél, aki ellenőrzi, hogy a dokumentum megfelel-e az orosz jogszabályoknak, és igazolja, hogy jogos-e.
3. A megállapodás aláírása a felek által.

A szakasz opcióit az aláírók határozzák meg, ezek lehetnek:

1. Felosztás egyenlő vagy egyenlőtlen részekre.
2. Tulajdon átruházása az egyik házastársnak, a második házastársnak fizetendő pénzbeli ellentételezéssel.
3. Adás különféle tárgyakat az aláírók számára különböző változatokban.

Bíróság által

Ha a szakaszban nem sikerül megegyezni, marad a harmadik lehetőség - . Az eljárás a következő:

1. Kereset benyújtása.
2. A bírósághoz szükséges összes dokumentum összegyűjtése.
3. Állami illeték megfizetése.
4. Kereset benyújtása.
5. Részvétel a folyamatban.
6. Bírósági ítélet kézhezvétele.

A különböző típusú közös vagyon megosztásának jellemzői

A különböző típusú és típusú ingatlanok eltérően oszthatók fel. Szakaszrend járműés egy telek vagy egy lakás és egy vidéki ház nem lehet ugyanaz, mivel ezek az ingatlantípusok különbözőek.

Nézzük meg, hogyan oszthatók fel a leggyakoribbak.

Lakás

Bármely részleget érint a jogi státusza. A ház lehet:

• megosztott tulajdonban;
• közös tulajdonú;
• az egyik házastárs személyes tulajdonában.

A legegyszerűbb módja egy ingatlan felosztásának megosztott tulajdonjog, itt minden egyszerű: amit birtokol, azt kapja meg a felosztás során.

Ha a lakás található közös tulajdon, akkor a tulajdonosok részesedése nincs meghatározva, a felosztás során először a férj és a feleség részesedését kell megállapítani, és csak ezt követően folytatni a megosztást.

A legnehezebb lehetőség a lakások megosztása személyes tulajdonban.

A törvény szerint a személyes vagyon nem osztható meg, az teljes egészében azé a házastársé marad, akinek a vagyona van.

Ám a házasság alatt a lakást lehetett fejleszteni: átépíteni, felújítani, miközben az értéke jelentősen megnő, és az esetek túlnyomó többségében közös források felhasználásával. Elegendő lesz, ha a második házastárs bizonyítja, hogy hozzájárult a vitatott lakás árának emeléséhez, hogy megszerezze annak részesedését.

Ha vannak gyerekek

A gyermekek nem tarthatnak igényt szüleik tulajdonára, ha nem tulajdonostársak. Azokban az esetekben, amikor a gyermeknek van része egy lakótérben, a válás során az a szülőhöz kerül, akinél a kiskorú marad.

Például mindkét házastársnak és közös gyermeküknek egyharmad részük volt a lakóhelyiségben. Ha egy kiskorú gyermek a válás után az anyjával marad, akkor a vagyon kétharmada őt illeti meg, egyharmada pedig a férjé.

Ha a lakás egyszobás

Valójában lehetetlen, hogy két ember együtt éljen a válás után is, így több lehetőség marad a szétválásra:

1. Az ingatlan az egyik házastársra száll át, a másik cserébe a lakótérrel megegyező értékű egyéb közös vagyont kap. Például a feleség kap egy lakást, a férj pedig egy autót.
2. Lakóhelyiségek értékesítése és a befolyt pénzeszközök részvények szerinti felosztása.

Privatizált lakás

A házasság alatt és ugyanabban az időszakban vásárolt lakás felosztása jelentősen eltér. Az első lehetőségnél a jogszabályok nem látnak különbséget - a lakóterületet az egyik házastársra vagy mindkettőre regisztrálják; mindenesetre egyenlően osztják el. De ha a lakóhelyiséget az egyik házastárs számára privatizálták, akkor a felosztás során a másodiknak nincs joga hozzá.

Ilyen helyzetben akár a lakóhelyiség használatának lehetőségét is elveszítheti, ha például a lakóhelyiségbe való regisztrációja lejárt (ideiglenes regisztrációval).

Jelzálog

Általában az egyik házastárs nevére van bejegyezve (aki elveszi jelzálog). Természetesen mindketten részt vesznek a jelzáloghitel törlesztésében, tehát mindegyik házaspár jogosult a lakóhelyiségben való részesedésre, de ennek megvalósítása sokkal nehezebb.

Leggyakrabban a volt házastársak megpróbálnak újra hitelt kiadni mindkettőjük számára, de a bankok nem mindig hajlandóak megegyezni hasonló eljárás, különösen, ha a második házastárs alacsony jövedelmű.

Egy ilyen ingatlan megosztását leegyszerűsítheti, ha előre gondoskodik róla. Két lehetőség van:

1. Kössön házassági szerződést.
2. Kötsön külön megállapodást a bankkal, ahol a felek válás és vagyonmegosztás esetén előírják a megosztás és a hitelszerződés szerinti kifizetések menetét.

Jármű (VV)

Oszthatatlan tulajdonnak minősül, mivel valójában lehetetlen felosztani. Számos szakaszlehetőség van:

• az autó az egyik tulajdonába kerül, a második cserébe pénzbeli kompenzációt kap a jármű árának felének megfelelő összegben;
• hasonlóképpen az autót az egyik házastársra ruházzák át, a második pedig más vagyont kap, amelynek értéke megegyezik az autó árával;
• A járművet eladják, a bevételt felosztják;
• az autót harmadik félnek, például felnőttnek adják át közös gyerek vagy egy másik családtag.

Részvények, egyéb értékpapírok, közös üzlet

Ha a házasság során részvényeket vagy egyéb értékpapírokat szereztek, akkor azok megosztása ugyanúgy történik, mint a többi közös vagyon megosztása - egyformán.

Ha ténylegesen felosztásra kerül (amennyiben a család irányító részesedéssel rendelkezik), akkor mindkét házastárs részvényessé válik, és a jövőben kénytelenek minden ügyet közösen intézni.

Általában a válás során a volt házastársak egyike ritkán tart fenn bizalmi és jóindulatú kapcsolatot, ezért általában az egyik házastárstól vásárolnak részvényeket a másiktól. Természetesen ez a lehetőség nem jó a cégnek.

Sokkal egyszerűbb az értékpapírok felosztása, ha a házastársak egy kis részvénycsomaggal rendelkeznek, egyszerűen felezik.

föld

Ugyanúgy oszlik meg, mint bármely más közös vagyont – egyenlő arányban. De sok árnyalat van a föld felosztásánál.

Mely telkek oszthatók és melyek oszthatatlanok?

Nem minden telket lehet természetben megosztani, a megosztás során számos feltételnek kell teljesülnie, nevezetesen:

1. A másodlagos telkeknek ugyanolyan státuszúaknak kell lenniük, mint az elsődleges teleknek, és meg kell felelniük az adott rendeltetésű földekre megállapított méretszabványoknak.
2. Minden újonnan létrehozott oldalnak szabad hozzáféréssel kell rendelkeznie.
3. Ellentmondásos tárgyak jelenléte megosztható telken nem megengedett.

Ha ezek a feltételek nem teljesíthetők, a telek oszthatatlannak minősül.

Ebben az esetben megpróbálhatja felosztani a földet alternatív módokon:

1. A telek az egyik házastárs tulajdona marad, a második a föld vagy más azonos értékű ingatlan értékének felének megfelelő pénzbeli kártérítést kap.
2. A házastársak eladják az ingatlant, és a bevételt fele-fele arányban vagy egyenlőtlen részarányban (megállapodás alapján) felosztják.
3. A föld egyáltalán nincs megosztva, volt férje a feleség pedig megállapodik a telek használatában, meghatározva, hogy melyikük milyen részét fogja használni a földnek.

Kölcsönök

A pár a válás mellett döntött, de vannak... Mi a teendő ilyen esetekben? Először el kell döntenie, hogy mire vették fel a kölcsönt. Ha olyan ingatlant szeretne vásárolni, amelyet válás során szeretne felosztani, akkor célszerű mindkét házastárs kölcsönszerződését újratárgyalni.

A bankok vonakodnak az ilyen adósság-átütemezéstől.

Ha az egyik házastárs hitelt vett fel személyes célokra, például tanulmányok kifizetésére vagy szanatóriumi utazásra, akkor ő maga fizeti vissza.

Személyes tulajdon

A törvény szerint a személyes vagyon nem osztható meg. De vannak esetek, amikor a házastársak nagyon drága és értékes dolgokat tartalmaznak személyes tulajdonukként, például régiségeket vagy régi ékszereket. drágakövek, amelynek költségét gyakran több százezer vagy millió forintban határozzák meg.

Például a férjem híres hegedűművész, és egy híres mestertől vettek neki egy ősi hangszert játszani. Az ilyen hegedűk ára óriási, az ára elérheti a több millió rubelt. Egyrészt a férjnek szüksége van a szerszámra a munkához, így személyes tulajdonának tekinti a szerszámot, másrészt nagyon értékes tárgy, ezért közös tulajdon. Valószínűleg a bíróság úgy dönt, hogy a hegedűt megosztandó közös tulajdonként ismeri el.

Hogyan osztják fel a vagyont váláskor, ha a feleség a tulajdonos?

Teljesen mindegy, hogy a házasság alatt közös pénzből vásárolt ingatlant kihez jegyezték be, továbbra is közösnek minősül. De ez a szabály akkor érvényes, ha az ingatlant megszerezték, és nem örökölték vagy adományozták. Ebben az esetben a lehetséges lehetőségek a következők:

1. Az ingatlant a feleségének ajándékozták. A férj úgy véli, hogy az ajándék a családnak szólt, és nem külön a feleségnek. Ebben az esetben, ha bizonyítja, hogy az ingatlant nem személyesen a feleségnek, hanem kettejüknek adományozták, akkor azt egyenlő arányban osztják fel. Az adományozás egyik vagy másik fajtájának bizonyítéka lehet tanúvallomás vagy ajándékozási okirat.
2. A feleség örökölt némi ingatlant. Ő a jogos tulajdonos, és nem oszthatja meg senkivel.
3. Az ingatlant a házastársi kapcsolat alatt vásárolták, de a feleség személyes pénzéből. Az ilyen vagyontárgyakat nem osztják fel, de igazolnia kell, hogy a pénzét használta fel a vásárláshoz, ebben segíthet a házasság előtt nyitott bankszámlák kivonata, valamint a személyes vagyonára vonatkozó adásvételi szerződés.

Hogyan osztják fel a vagyont váláskor, ha a férj a tulajdonos?

Ugyanaz a szabály érvényes, mint a tulajdonos-feleségre.

Egyes férjek, ha a feleség nem dolgozik, de gondoskodik a házról és a családról, azt hiszik, hogy az ilyen házasságban vásárolt ingatlan csak őt illeti meg, hiszen egyedül ő hozott jövedelmet a családnak. Ez a vélemény téves, mindenesetre a házasság során szerzett vagyon közös, és egyenlő arányban kell felosztani.

Bármilyen közös tulajdon megosztása során annyi árnyalat és buktató van, hogy egy hétköznapi polgár számára nehéz megérteni az összes jogi bonyodalmat. Hozzáértő és tapasztalt ügyvédek állnak a segítségére, akik kezdeti konzultációt folytatnak, cselekvési algoritmust javasolnak, szükség esetén segítenek összegyűjteni a szükséges bizonyítékokat, és ha szükséges, képviselik az Ön érdekeit a bíróságon.