Entretien des compteurs communs de la maison : liste des prestations et modalités de paiement. Maintenance des compteurs d'énergie thermique

29.09.2019

Le compteur d'énergie thermique doit être utilisé uniquement conformément aux spécifications techniques approuvées. documents et passeports.

La responsabilité du fonctionnement et de l'entretien des appareils incombe à une personne responsable désignée par la direction de l'entreprise dans la juridiction de laquelle se trouve l'équipement.

Travaux de service, réparation Et installation les appareils sont réalisés uniquement par des spécialistes d'entreprises disposant des autorisations appropriées pour effectuer des travaux de ce type.

CJSC ATONOMONY ENERGOSERVICE fournit des services de mise en œuvre clé en main unités de mesure de la chaleur, ainsi que les travaux d'installation de ses pièces séparément, le réglage des systèmes et la mise en service. Notre société peut fournir des services à la fois pour l'entretien de l'unité de comptage séparément et en conjonction avec le reste des équipements de l'installation de chaleur et d'électricité.

Liste des travaux inclus dans l'entretien du compteur d'énergie thermique :

Travaux de maintenance programmés pour les appareils inclus dans le doseur :
- inspection externe (périodique) afin de contrôler le fonctionnement du compteur de chaleur ;
- surveiller la présence de tension d'alimentation ;
- inspection des connexions (électriques et mécaniques);
- examen des dommages extérieurs Composants dispositifs;
- vérifier l'état de fonctionnement des câbles de signaux posés ;
- contrôler la présence d'huile dans les manchons des convertisseurs thermiques à résistance ;
Lecture des données archivées sur la consommation d'énergie thermique (ainsi que des archives horaires des moments imprévus), traitement, reporting et soumission à l'entreprise de fourniture de chaleur, fourniture également des données au client.
Vérification des informations actuelles et archivées (critères) afin de contrôler les aspects techniques position, évaluant les performances des appareils. Étude des régimes de consommation de chaleur, comparaison des données avec les critères contractuels, notification en temps opportun du client en cas de non-respect des données contractuelles (modifications et non-respect des conditions d'utilisation), recherche et débogage des capteurs des convertisseurs de données enregistrés, bases de données de surveillance et éliminer les problèmes dans les programmes.
Représenter les intérêts du client auprès des entreprises de fourniture de chaleur lors de la résolution de problèmes controversés concernant l'utilisation des appareils de mesure.
Réparation petite et rapide des appareils de mesure sans démonter l'équipement lui-même.
Préparation des compteurs d'énergie thermique pour saison de chauffage(effectuer la maintenance préventive planifiée et nécessaire des appareils).
Livraison du doseur à l'heure convenue à l'organisme de distribution de chaleur au début de la période de chauffage. Soumission en temps opportun des rapports à l'organisation compétente pendant la saison de chauffage.
Assurer (partie organisationnelle et technique) l'exécution des travaux de réparation, de vérification et de remise en état, si nécessaire ou dans les délais fixés par les sociétés de contrôle.
Organisation d'une inspection métrologique d'État en temps opportun et d'un contrôle des unités de mesure conformément à la loi et aux intervalles du passeport.
Travaux de réparation des équipements après notification d'un dysfonctionnement de l'équipement.

Tesco LLC propose la conception, l'installation et la maintenance d'unités de comptage d'énergie thermique. Vous ne pouvez pas vous contenter d’installer des compteurs. Il n’est pas nécessaire de négliger le calendrier d’entretien. Tout équipement nécessite une attention particulière. Une inspection régulière vous permet d'identifier des problèmes mineurs et de les corriger en temps opportun. Ignorer l'entretien périodique des UUTE - unités de comptage d'énergie thermique - signifie risquer l'équipement et l'argent.

L'exploitation des compteurs de chaleur coûte peu, mais élimine beaucoup de tracas et de pertes financières. En contactant notre société, vous bénéficierez d'un service technique pour les compteurs d'énergie thermique conforme à la législation de la Fédération de Russie.

Qu'est-ce qui est inclus dans la maintenance des instruments ?

La maintenance programmée comprend :

effectuer régulièrement des relevés et les transmettre aux employés de l'entreprise de fourniture de chaleur ;
analyse et traitement des informations reçues, permettant de recommander le schéma optimal de maintenance des équipements ;
élaboration de la documentation requise avec des spécialistes de l'entreprise de fourniture de chaleur ;
maintenance directe des UUTE - unités de mesure de l'énergie thermique, y compris la vérification de l'état de l'étanchéité, des connexions à la terre, du câblage des résistances thermiques et des éléments qui enregistrent la consommation de chaleur et la puissance électrique ; cela peut également inclure des travaux mineurs d’installation et de démontage ;
vérification préliminaire de l'état de l'UTE - évaluation du bon fonctionnement du système ;
vérification de base de l'état de l'UTE :
- analyse de la précision des instruments de mesure - évaluation de l'écart des instruments par rapport à la lecture de référence des données des instruments ;
- analyse des données comparatives de température des convertisseurs de résistance thermique par rapport à des indicateurs similaires sur d'autres appareils similaires ;
- obtenir des informations sur le mauvais fonctionnement de l'équipement et diverses situations d'urgence - avec analyse ultérieure des données ;
réparations mineures (si nécessaire) :
- remplacement des fusibles ;
- remplacement des éléments de contrôle et de mesure ;
- analyse d'éléments enregistrant des données concernant la pression dans le système ;
dans les cas les plus avancés - en cas de pannes importantes du matériel non compatibles avec une réparation sur place - travaux de démontage avec expédition ultérieure du matériel au constructeur ; après réparation - travaux d'installation et de mise en service avec enregistrement officiel des activités effectuées par un employé de l'entreprise de fourniture de chaleur.

Conditions de coopération avec notre organisation

Entretien L'UUTE - unités de comptage d'énergie thermique - est réalisée sur la base d'une analyse des informations de diagnostic reçues et des exigences de la documentation qui détermine le mode de fonctionnement des appareils. L'entretien courant effectué doit être reflété dans le passeport UUTE. Les résultats des activités de vérification sont documentés sous la forme d'un acte signé par trois parties :

consommateur de carburant ;
les employés effectuant la maintenance des appareils ;
spécialistes de l'entreprise de fourniture de chaleur.

Les spécialistes de Tesco possèdent une vaste expérience dans l’entretien des appareils de chauffage. Si nécessaire, la liste des entretiens de routine peut être élargie. Avant de commencer les travaux, nos employés inspectent et évaluent d'abord l'état des équipements de chauffage.

Pour commander la maintenance technique des UUTE - unités de comptage d'énergie thermique - dans la capitale ou dans la région de Moscou, contactez nos responsables. Le coût adéquat du service est complété qualité garantie sa disposition.

doctorat S.N. Kanev, professeur agrégé, PDG,
Centre de Khabarovsk pour la conservation de l'énergie et des ressources, Khabarovsk

Objectif de cette publication : attirer l'attention des organismes de fourniture de chaleur agréés pour la réparation d'instruments de mesure (MI) et engagés dans la maintenance technique et de service des unités de mesure de l'énergie thermique, sur les aspects qui se posent lors du contrôle des activités autorisées pour la réparation d'instruments de mesure inclus dans le doseur.

Introduction

En janvier 2008, l'organisme territorial de surveillance métrologique d'État (Inspection de Rostekhregulirovanie pour le territoire de Khabarovsk) a inspecté toutes les entreprises de Khabarovsk titulaires d'une licence pour réparer les instruments de mesure et engagées dans l'entretien des unités de mesure de l'énergie thermique.

Sur la base des résultats de l'inspection des activités autorisées pour la réparation d'instruments de mesure, des protocoles ont été élaborés, qui ont ensuite été transférés au tribunal d'arbitrage du territoire de Khabarovsk pour engager une procédure visant à engager la responsabilité administrative du titulaire de licence.

A noter que lors de l'audit, les activités réelles de réparation des équipements de mesure n'ont pas été prises en compte, seul le côté formel (papier) a été vérifié :

■ disponibilité de la documentation réglementaire-technique et réglementaire-technologique ;

■ disponibilité des journaux de réparation et transfert des instruments de mesure pour vérification ;

■ disponibilité des instruments de travail utilisés dans la réparation des instruments ;

■ disponibilité d'instruments de mesure étalons utilisés pour la vérification des instruments de mesure réparés.

Les principaux commentaires de l'organisme d'inspection, en particulier concernant le groupe d'entreprises du Centre de Khabarovsk pour la conservation de l'énergie et des ressources, ont été les suivants.

1. Le titulaire de licence a violé la technologie de réparation des instruments de mesure, à savoir : en temps opportun (avant la fin de la vérification), il n'a pas assuré la vérification des instruments de mesure utilisés dans le processus de réparation.

2. Le titulaire de permis n'a pas soumis de liste des instruments de mesure ni de calendrier de vérification des instruments de mesure pour 2008.

3. Le titulaire de licence a violé les termes de la réparation - n'a pas conclu d'accord avec le Service métrologique de l'État pour la vérification des instruments de mesure après réparation : capteurs de pression de mesure (manomètres et manomètres).

4. Le titulaire de permis a réparé et envoyé pour vérification les dispositifs de restriction qui n'étaient pas inclus dans le type d'activité autorisé.

5. Le titulaire de l'autorisation n'a pas informé l'autorité concédante - Agence fédérale pour la réglementation technique et la métrologie, votre nouvelle adresse légale inscrite au registre de l'État.

Tous les commentaires seront discutés en détail ci-dessous, mais pour l'instant, nous notons que le tribunal d'arbitrage du territoire de Khabarovsk a reconnu en première instance tous les arguments de l'organisme d'inspection comme non fondés et a décidé de refuser de satisfaire aux exigences de l'inspection métrologique d'État. supervision du territoire de Khabarovsk.

Le but de cette publication : attirer l'attention des organismes agréés pour la réparation d'instruments de mesure et engagés dans la maintenance technique et de service des unités de mesure d'énergie thermique sur les aspects qui se posent lors du contrôle des activités autorisées pour la réparation des instruments de mesure inclus dans l'unité de mesure.

Considérons les concepts suivants :

■ service;

■ entretien ;

■ réparation;

■ vérification.

Entretien des services

La notion de « service » est absente de la documentation réglementaire et technique,

mais on peut la qualifier ainsi. Le service après-vente est un ensemble de services visant à répondre aux besoins spécifiques de chaque client spécifique.

Le concept d'entretien d'une unité de mesure de chaleur comprend des fonctions de maintenance, de réparation et de service supplémentaires fournies au consommateur propriétaire de l'unité de mesure :

■ relever et analyser les données de consommation de chaleur de l'abonné ;

■ analyse des situations d'urgence survenant en cours d'exploitation ;

■ établir un rapport sur la consommation de chaleur de l'abonné et apporter son assistance en cas de litiges survenant entre l'abonné et l'organisme de fourniture d'énergie ;

■ formation du personnel des abonnés ;

■ fourniture de services de conseil au consommateur sur les questions d'approvisionnement en chaleur de son installation ;

■ réaliser des travaux visant à améliorer le fonctionnement du système de fourniture de chaleur de l'abonné (régulation, réglage, etc.).

Entretien

Conformément à la maintenance, la maintenance est un ensemble d'opérations visant à maintenir la fonctionnalité d'un produit lorsqu'il est utilisé conformément à sa destination, à son attente, à son stockage et à son transport. Selon la maintenance, il s'agit du fonctionnement, de la réparation, du réglage et des tests des équipements. Exploitation - utilisation, entretien et réparation systématiques des installations consommatrices de chaleur.

Ainsi, la maintenance conformément à comprend les réparations, et pour effectuer les réparations conformément à cela, il est nécessaire d'avoir une licence pour la réparation SI.

Concernant les compteurs d'énergie thermique, la maintenance est réalisée afin de contrôler le bon fonctionnement du compteur et comprend les types de travaux suivants :

■ un contrôle systématique du fonctionnement des appareils inclus dans le doseur et un diagnostic de leur état technique ;

■ réparation et réglage courants des instruments de mesure ;

■ si nécessaire, le démontage des instruments de mesure, leur réparation et leur vérification ultérieure.

Réparation

Conformément à la réparation - un ensemble d'opérations visant à restaurer la fonctionnalité d'un produit et à restaurer les ressources des produits ou de leurs composants. On distingue les types de réparations et méthodes de réparation suivants.

Types de réparation :

■ majeures - réparations effectuées pour restaurer l'état de fonctionnement d'un produit à sa durée de vie complète ou proche de sa pleine durée de vie avec le remplacement ou la restauration de l'une de ses pièces, y compris les pièces de base ;

■ réparation moyenne - réparation effectuée pour rétablir l'état de fonctionnement et restaurer partiellement la durée de vie d'un produit avec le remplacement ou la restauration de composants d'une gamme limitée et le contrôle de l'état technique des composants, effectuée dans la mesure établie par les réglementations et techniques Documentation;

■ réparations (mineures) en cours - réparations effectuées pour assurer ou restaurer la fonctionnalité du produit et consistant en le remplacement et/ou la restauration de pièces individuelles ;

■ réparations basées sur l'état technique - réparations dans lesquelles la surveillance de l'état technique est effectuée à intervalles et dans la mesure établie dans la documentation réglementaire et technique, et le volume et le moment du début des réparations sont déterminés par l'état technique du produit.

Méthodes de réparation :

■ méthode de réparation globale - une méthode de réparation dans laquelle les unités défectueuses sont remplacées par des unités neuves ou pré-réparées ;

■ méthode de réparation par un organisme spécialisé - une méthode d'exécution des réparations par un organisme spécialisé dans les opérations de réparation ;

■ réparation exclusive - une méthode d'exécution de réparations par le fabricant.

Vérification

Conformément à la vérification des instruments de mesure, il s'agit d'un ensemble d'opérations effectuées par les organes du Service Métrologique de l'État afin de déterminer et de confirmer la conformité des instruments de mesure aux exigences techniques établies. Les instruments de mesure soumis au contrôle et à la surveillance métrologiques de l'État font l'objet d'une vérification à la sortie de la production ou de la réparation.

Ainsi, si les notions de service, de maintenance et de réparation peuvent être combinées, alors la « vérification » n'a aucun lien avec ces notions. Il n'y a qu'un lien indirect entre réparation et vérification : la vérification est effectuée après réparation, c'est-à-dire les instruments de mesure réparés doivent être vérifiés. Bien qu’il s’agisse d’une déclaration controversée, comme nous le verrons ci-dessous.

L'auteur parlait il y a 13 ans de la nécessité d'entretenir les unités de comptage d'énergie thermique, en particulier celles basées sur les compteurs de chaleur domestique. À cette époque, la plupart des fabricants d’appareils de mesure de la chaleur acceptaient avec hostilité l’idée d’entretenir les unités de mesure. Ils ont motivé cela par le fait que leurs produits ne nécessitent aucun entretien, car... les performances de leurs produits sont maintenues pendant tout l'intervalle de vérification (MTI), qui varie généralement de 3 à 5 ans. Une fois le MPI terminé, les réparations planifiées des instruments et leur vérification ultérieure sont effectuées. Cependant, ce mythe a été démystifié après 1 à 2 ans de fonctionnement de cet équipement.

La pratique opérationnelle a montré qu'aucun des compteurs de chaleur domestique n'a un MPI réel qui correspond à celui du passeport approuvé lors des tests d'homologation de type SI.

Pour la grande majorité des appareils de mesure domestiques, le MPI réel ne dépasse pas 1 an (bien qu'il existe parfois des échantillons dans lesquels le MPI est de 2 ans) avec un MPI déclaré de 3 à 5 ans.

Aujourd'hui, tous les fabricants nationaux d'appareils de mesure de chaleur reconnaissent tacitement ce fait en ajoutant la colonne « maintenance » à la documentation normative et technique des appareils de mesure. Dans cette colonne il y a des entrées intéressantes comme :

■ « Si le compteur de chaleur est utilisé dans des conditions de liquides de refroidissement ayant une composition physique et chimique différente des exigences des documents réglementaires, il est nécessaire de rincer périodiquement la partie débit des convertisseurs de débit sans matériaux abrasifs ; Effectuer régulièrement des lavages en mode service, en évitant les échecs métrologiques ; la fréquence de rinçage de la partie flux dépend des conditions spécifiques de fonctionnement » ;

■ « Si une sédimentation est possible dans le milieu mesuré, le transducteur de débit doit être périodiquement rincé pour éliminer les dépôts ; en même temps, ne permettez pas dommages mécaniques surface interne du convertisseur et de ses électrodes" ;

■ « Si détecté pendant le fonctionnement plaque jaune sur la surface intérieure du transducteur de débit, celui-ci doit être démonté et la surface intérieure de la section de mesure essuyée avec un chiffon doux afin de ne pas endommager les électrodes.

N'est-ce pas drôle ? Tout d'abord, comment déterminer si la qualité du liquide de refroidissement est conforme ou non aux documents réglementaires. Même si la qualité du liquide de refroidissement est conforme à GOST à la sortie de la source, il n'est pas du tout nécessaire que sa qualité ne change pas lorsqu'il circule dans les tuyaux « rouillés » du système d'alimentation en chauffage. Deuxièmement, comment « rincer » la partie flux et avec quelle solution - rien n'est dit à ce sujet dans la documentation technique. Et surtout : comment déterminer à quel moment il est nécessaire de rincer (nettoyer) la section de mesure ? À quelle fréquence cela doit-il être effectué dans des conditions d’exploitation ? Cela va-t-il modifier les caractéristiques métrologiques de l’appareil ? Vous ne trouverez pas la réponse à ces questions dans la documentation technique de ces SI.

Actuellement, la nécessité d'entretenir les appareils de mesure de la chaleur pendant leur fonctionnement n'est pas discutée. Dans presque toutes les régions de la Fédération de Russie, les compteurs de chaleur ne sont pas autorisés à des fins commerciales, sauf s'ils font l'objet d'un entretien technique ou d'un service, même s'il y a 13 ans, cela était considéré comme un crime.

Avant de revenir aux matériaux de vérification, attardons-nous encore une fois sur les notions de réparation et de vérification des instruments de mesure.

Pour réparer les convertisseurs de débit, les compteurs de chaleur et les calculateurs de chaleur, aucun instrument de mesure de référence n'est requis. Pour la réparation, vous pouvez utiliser : un jeu de clés et tournevis, un testeur (multimètre), un oscilloscope, etc. De plus, il n’est pas nécessaire que ces fonds soient vérifiés.

Après réparation (afin de déterminer la qualité de la réparation), ces instruments de mesure peuvent être diagnostiqués (ajustés, calibrés) à l'aide d'instruments de mesure standards sur des supports spéciaux. Cela peut être fait ou non - si vous êtes sûr de la qualité de la réparation et n'avez pas endommagé les sceaux du vérificateur d'État. De plus, cette opération peut être réalisée soit par l'organisme de réparation lui-même, soit par tout autre organisme.

Et enfin, la troisième étape - la vérification des instruments de mesure réparés sur des supports spéciaux à l'aide d'instruments de mesure standards, effectuée par les autorités.

service métrologique de l'État. Si, sur la base des résultats de la vérification, le produit s'avère approprié, cela signifie que la réparation a été effectuée de manière efficace.

Notez que bien qu'il soit écrit que les instruments de mesure sont soumis à une vérification lorsqu'ils sont libérés de la réparation, tous les instruments de mesure n'ont pas besoin d'être vérifiés après réparation. Ainsi, par exemple, si une réparation en cours (mineure) de l'instrument de mesure est effectuée (remplacement de la batterie, de l'alimentation, du fusible, etc.) et que le sceau du vérificateur d'état n'est pas endommagé, alors ce produit peut ne pas être vérifié après réparation.

Cela soulève des questions intéressantes.

1. Lavage et nettoyage de la partie débit du convertisseur de débit pendant le fonctionnement - s'agit-il d'une réparation ou d'un entretien ? Si pendant le fonctionnement les caractéristiques métrologiques de l'appareil ont changé, c'est-à-dire Si une défaillance métrologique survient (on ne sait cependant pas comment le vérifier), il s'agit alors d'une réparation qui nécessite une autorisation et après laquelle il est nécessaire d'effectuer une vérification extraordinaire. Si les caractéristiques métrologiques n'ont pas changé, cet entretien et une autorisation pour réparer l'instrument de mesure ne sont pas nécessaires.

2. Réglage de l'appareil - s'agit-il d'une réparation ou non ? La question n’est pas aussi simple qu’il y paraît à première vue. Disons que l'appareil est ajusté et que sa classe passe à une classe inférieure, par exemple de 0,25 à 0,5. L’appareil est néanmoins resté opérationnel. Si cela est considéré comme une réparation,

alors une licence de réparation est requise pour cela, et s'il ne s'agit pas d'une réparation, alors une licence n'est pas requise.

C'est sur de telles ambiguïtés et inexactitudes que les autorités de régulation tentent de jouer lors du contrôle des activités autorisées pour la réparation des équipements de mesure.

À propos des commentaires des autorités de régulation

Revenons aux commentaires des autorités de régulation, qui sont donnés au début de cette publication. D'abord violation flagrante, qui, du point de vue de l'organisme de contrôle, relève du point «b», constitue une violation de la technologie de réparation, qui consiste dans le fait que le titulaire de l'autorisation, au cours du processus de réparation, a utilisé des instruments de mesure de référence vérifiés intempestivement à l'aide dont, soi-disant, la réparation a été effectuée. A noter qu'en fait nous parlions d'instruments de mesure standards (générateur d'impulsions, fréquencemètre, magasin de résistances, etc.), qui sont utilisés lors du contrôle des instruments de mesure réparés, et non lors de leur réparation. Au moment du contrôle, certaines de ces normes ont été soumises à vérification, ce qui a été confirmé par une lettre du service métrologique qui a accepté ces instruments pour vérification.

L'essentiel de cette remarque, que l'organisme de contrôle a incriminé contre l'exploitant, se résumait à ce qui suit.

1. Conformément au Calendrier de vérification des instruments de mesure pour 2007, les instruments de mesure étalons devaient être vérifiés en décembre 2007 et soumis pour vérification en janvier 2008, mais avant la fin de la période MPI. Étant donné que le titulaire de permis a violé l'annexe, cela constitue, de l'avis de l'inspection, une violation. Notons que dans le contrat de prestation de services métrologiques il y a une clause : « Le Contractant s'engage, en accord avec le Client, à procéder à la vérification des instruments de mesure non prévus au Programme, présentés en dehors du Programme ou présentant des violations des les délais précisés à l’Annexe. Cependant, l'inspection n'a pas pris en compte la référence à cette clause du contrat.

2. L'inspection a également accusé le titulaire de l'autorisation du fait qu'au moment de l'inspection, une partie des instruments de mesure de référence, qui, à son avis, sont utilisés pour les réparations, manquait (en cours de vérification au All-Union Center for Materials). et mathématiques). Par conséquent, pendant la période de vérification des instruments de mesure de référence, le titulaire de l'autorisation n'a pas eu la possibilité de mener des activités d'autorisation. Il aurait dû en avertir l'autorité chargée des autorisations - l'Agence fédérale de réglementation technique et de métrologie, mais il ne l'a pas fait. L'exploitant a attiré l'attention de l'inspection sur le fait que pendant cette période il n'a effectué aucune réparation ni vérification, mais

cela n’a pas été pris en compte. Et bien que l'inspection n'ait pas prouvé le fait de la réparation et, par conséquent, une violation de la technologie de réparation, elle a néanmoins considéré cela comme une violation et a exigé que le titulaire de licence soit puni. Du point de vue d'une personne normale, cela n'a aucun sens : punir non pas pour avoir commis un crime, mais pour la possibilité potentielle de commettre un crime. Selon la logique de l'inspection, cela ressemble au classique : « Si une arme est accrochée au mur, elle tirera certainement un jour », ce qui signifie qu'elle peut tuer quelqu'un.

Le tribunal a traité cette question de la manière suivante. Citons la décision de justice : « Sur la base de la définition du « processus technologique » donnée dans GOST 3.1109-82 « Termes et définitions des concepts de base », la violation de la technologie et de la production et de la réparation d'instruments de mesure signifie la présence d'une violation de le processus de production lors de la fabrication et de la réparation des instruments de mesure. L'inspection n'a pas fourni la preuve que la livraison intempestive des instruments de vérification avait entraîné une violation de la technologie de réparation des équipements de mesure. Au moment où les instruments étaient calibrés au KhTSSM, ces derniers ne pouvaient pas être utilisés par l'exploitant pour réparer les instruments de mesure et, par conséquent, il ne pouvait y avoir aucune violation de la technologie de réparation.

Examinons plus en détail la deuxième remarque faite à l'exploitant par l'organisme de contrôle : L'exploitant n'a pas fourni de liste et de calendrier de vérification des instruments de mesure pour 2008. Le calendrier de vérification a été réglé : le calendrier de vérification pour 2008 était au moment de vérification pour approbation au HCSM et a été soumis ultérieurement à procès. Mais concernant la liste, l'organisme de contrôle a insisté sur sa position qui était la suivante. Conformément à la directive « Les instruments de mesure en fonctionnement ou stockés sont soumis à une vérification périodique ; des listes d'instruments de mesure soumis à vérification sont établies par les propriétaires d'instruments de mesure et les transmettent à l'organisme du Service métrologique de l'État.

Ceux. selon la logique des autorités de régulation, l'exploitant devait présenter au contrôle une liste de tous les instruments de mesure figurant à son bilan et en fonctionnement ou stockés : compteurs d'électricité, compteurs de chaleur et d'eau, par lesquels paiements communaux avec les organismes d'approvisionnement en ressources, etc. De plus, sous quelle forme cette liste doit être établie et pour quelle période elle doit être établie n'est pas précisé.

Le titulaire de l'autorisation ne disposait pas de cette liste, mais le tribunal a estimé que celle-ci ne s'appliquait pas aux activités autorisées de réparation d'équipements de mesure. Cependant, l'inspection a insisté sur le fait que le titulaire de permis avait enfreint la réglementation, à savoir :

Cela signifie qu'il a ainsi violé les termes des activités de licence. Cependant, le tribunal n'a pas accepté les arguments de l'autorité de contrôle sur cette question.

Je voudrais attirer l'attention de tous ceux qui possèdent et exploitent des instruments de mesure sur le fait qu'il est nécessaire de disposer d'une liste des instruments de mesure soumis à vérification. C'est la première chose que vérifie l'inspection de surveillance et de contrôle métrologique. De plus, cela ne s'applique pas nécessairement à la vérification des activités de réparation des MI.

Selon l'auteur, cette liste n'est nécessaire ni à l'entreprise qui tient le bilan, ni a fortiori à l'organisme du service métrologique de l'État (SMS) qui procède à la vérification des instruments de mesure. Les deux parties vérifient ces instruments de mesure conformément aux délais fixés dans la documentation technique de ces instruments de mesure et sur la base d'un accord de prestation de services métrologiques conclu annuellement entre ces parties. Par conséquent, la présence d'une liste constitue un crochet supplémentaire pour les organes territoriaux de Rostekhregulirovaniya, sur lesquels ils tentent d'attraper l'organisation inspectée - le propriétaire de l'IS.

Considérons la troisième remarque : « Le titulaire de permis a violé les conditions d'exécution des réparations - n'a pas inclus les manomètres et les vacuomètres dans le contrat avec le Service national des migrations pour vérification après réparation.

Premièrement, comme indiqué ci-dessus, la réparation et la vérification sont des choses différentes et ne peuvent être mélangées. Si les données SI n'étaient pas incluses dans le calendrier de vérification pour 2007, cela ne violait pas les conditions de réparation.

Deuxièmement, l'exploitant a attiré l'attention des inspecteurs sur le fait que ces instruments de mesure n'ont pas été réparés par lui, mais ont été soumis pour vérification, car MPI a expiré.

Troisièmement, dans l'accord du licencié avec HMS pour la fourniture de services métrologiques, il existe une clause selon laquelle l'entrepreneur (HMS) s'engage, en accord avec le client (preneur de licence), à vérifier les instruments de mesure non inclus dans le planning. Le tribunal n’a donc pas pris en compte cette remarque et a rejeté les arguments de l’inspection.

La quatrième constatation de l’inspection était que « le Titulaire a réparé et envoyé pour vérification les dispositifs de restriction (SU) qui n’étaient pas inclus dans le type d’activité autorisé ». Selon l'inspection, il s'agit d'une infraction très grave, car le titulaire de permis a effectué des activités de réparation du système de contrôle sans en avoir le droit. Lors de l'inspection, le titulaire de l'autorisation a attiré l'attention des inspecteurs sur le fait qu'il n'avait pas réparé les systèmes de contrôle, mais qu'il les avait simplement soumis pour vérification au Service national des migrations.

Notez que seuls des diaphragmes standards sont utilisés comme systèmes de contrôle à Khabarovsk, qui, en principe, ne peuvent pas être réparés. L'exploitant, à la demande des consommateurs pour lesquels il entretient des compteurs de chaleur, a effectivement remis le système de contrôle - diaphragmes standards, après les avoir préalablement nettoyés de la saleté et lavés au kérosène, mais ce n'est pas une réparation ! L'inspection n'ayant pas pu prouver la réparation du système de contrôle, le tribunal a considéré ses arguments comme infondés.

Et enfin, la dernière - cinquième remarque : « Le titulaire de la licence n'a pas informé l'autorité concédante du changement d'adresse légale. »

Conformément à : « En cas de réorganisation d'une personne morale, de changement de dénomination ou de localisation, ainsi qu'en cas de changement d'adresse du lieu où s'exerce le type d'activité autorisé, le Le titulaire de licence est tenu de présenter une demande de réémission d’un document confirmant la disponibilité d’une licence.

Étant donné que ni l'adresse réelle ni l'adresse postale du licencié n'ont changé, l'adresse du lieu où l'activité autorisée est exercée n'a pas changé et il n'y a pas eu de réorganisation de la personne morale - le licencié, le licencié considérait qu'il avait agi en stricte conformité avec et n'a donc pas informé l'autorité concédante du changement d'adresse légale. Le tribunal a donné raison au titulaire de permis et a jugé les arguments de l'inspection infondés.

En conclusion, nous pouvons citer la Décision tribunal arbitral Territoire de Khabarovsk :

"Conformément aux articles 1.4 et 1.5 du Code de la Fédération de Russie sur les infractions administratives, une personne n'est soumise à la responsabilité administrative que pour les infractions administratives pour lesquelles sa culpabilité est établie ; des doutes irrévocables sur la culpabilité d'une personne portée à la responsabilité administrative sont interprétés en faveur de cette personne. Dispositions de l'art. 65 et 210 du Code de procédure d'arbitrage de la Fédération de Russie établissent des règles selon lesquelles la charge de prouver les obligations qui ont servi de base à la mise en responsabilité administrative incombe à l'organe administratif qui a pris la décision contestée (dans notre cas, il s'agit l’inspection nationale de contrôle métrologique).

Cette décision découle également, à savoir : l'article 3 de l'art. 12 « Vers des relations liées à

effectuer par l'autorité concédante une inspection de la conformité du titulaire de la licence exigences en matière de licence et les conditions d'exercice du type d'activité autorisé, les dispositions s'appliquent."

Conformément à l'art. 3 lois sur les principes fondamentaux de protection des droits des personnes morales et entrepreneurs individuels lors de l'exercice du contrôle (supervision) de l'État sont : la présomption de bonne foi, c'est-à-dire l'innocence d'une personne morale et, par conséquent, l'autorité de contrôle doit prouver la culpabilité de la personne inspectée, et non l'inverse.

Sur la base de ce qui précède, les opérations suivantes peuvent être effectuées : conclusions.

1. Une organisation engagée dans la maintenance d'unités de mesure d'énergie thermique doit disposer d'une licence de Rostekhregulirovaniya pour la réparation des instruments de mesure inclus dans l'unité de mesure.

2. Si les organes territoriaux de Rostekhregulirovaniya vérifient vos activités autorisées pour la réparation d'équipements de mesure et concluent lors de ce contrôle que vous avez violé les conditions d'exercice de cette activité, ils devront alors prouver votre culpabilité en présentant les faits pertinents, et vous n'êtes pas obligé de les aider en vous incriminant eux-mêmes, en leur fournissant les informations qu'ils demandent, parfois même illégalement.

Littérature

1. GOST 18322-78. Système de maintenance et de réparation des équipements. Termes et définitions.

2. Règles d'exploitation des installations consommatrices de chaleur et des réseaux de chaleur des consommateurs, Institution nationale de surveillance nationale de l'énergie, 1998.

3. Loi fédérale n° 128-FZ « sur l'autorisation de certains types d'activités ».

4. Loi visant à garantir l'uniformité des mesures (telle que modifiée par la loi fédérale n° 15-FZ du 10 janvier 2001).

5. Glukhov A.P., Kanev S.N., Putyatin V.I. Expérience du Centre de Khabarovsk pour l'économie d'énergie et de ressources dans l'entretien des appareils de mesure de la chaleur dans les entreprises // Énergie industrielle. N° 2, 1995.

6. Règlement sur les activités d'autorisation pour la production et la réparation d'instruments de mesure, approuvé. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n° 493.

7. PR.50.2.006 « Procédure de vérification des instruments de mesure ».

8. Loi fédérale sur la protection des droits entités juridiques et les entrepreneurs individuels pendant le contrôle (supervision) de l'État n° 134-FZ de 2001.

Les compteurs communs de la maison (CDMU) permettent d'enregistrer la consommation d'eau, de gaz, d'électricité ou d'énergie thermique dans l'ensemble de l'immeuble. Aujourd’hui, leur installation ne peut pas être qualifiée de caprice : c’est une nécessité dictée par la loi. Il est en service depuis six ans, mais équipé de tels compteurs Tours d'appartements se produit extrêmement lentement.

Dans cet article, vous apprendrez :

Quelles sont les caractéristiques de l'installation de compteurs collectifs ?
Qui paie pour l'installation de l'ODPU.
Qui assure l'entretien des compteurs collectifs dans les immeubles à appartements.
Quels services sont inclus dans l'entretien des compteurs communs de la maison ?
Qu'est-ce que l'entretien des appareils de mesure courants de la maison ?
Dans quel ordre l'ODPU est-il vérifié et remplacé ?
Qui paie l’entretien des compteurs communaux ?
Quelle est la responsabilité en cas de maintenance de mauvaise qualité des appareils de mesure courants de la maison ?

Un sujet sérieux reste l'entretien des compteurs communs de la maison : qui le fait et qui paie les travaux. Le 6 août 2017, les inspecteurs du logement ont commencé à vérifier la présence de compteurs communs dans les immeubles à appartements. Si l'ODPU n'est pas trouvé, ils reçoivent des ordres d'installation ou une amende. Pour éviter de recevoir une amende, étudiez les arguments des inspecteurs en votre faveur.

Installation et maintenance des compteurs communs de la maison

Généralement, les ODPU sont utilisés pour l’eau, l’énergie thermique, l’électricité et le gaz. Leur installation est réalisée dans des locaux techniques, tels que les sous-sols et les buanderies. C’est-à-dire là où les étrangers ne peuvent pas pénétrer et endommager les appareils.

Actuellement, des appareils sont fournis pour les ressources suivantes :

L'énérgie thermique– tachymètre, vortex, compteur à ultrasons, électromagnétique. Dans notre pays, leur installation a débuté en 2009, après l'avènement de la loi relative à l'équipement des bâtiments en compteurs d'énergie thermique. L'augmentation des tarifs a également incité la population à maîtriser ainsi son chauffage. Veuillez noter que le compteur collectif est installé uniquement sur décision de l’assemblée des résidents.
Électricité. Les appareils sont individuels et multitarifs. La deuxième option permet réellement de réduire les coûts énergétiques. Le principe de son fonctionnement est que la nuit, le tarif est nettement inférieur à celui de jour. Pendant les heures d'utilisation la plus active de la ressource, c'est-à-dire de 7h00 à 10h00 et de 17h00 à 19h00, le paiement augmente.
Eau froide et chaude. Le système enregistre le volume de liquide consommé par tous les résidents, et pas seulement ceux enregistrés dans l'appartement.

En 2009, la loi fédérale n° 261-F3 a été promulguée sur l'installation obligatoire de compteurs publics. En conséquence, 2012 a été fixée comme date limite pour en équiper les immeubles de grande hauteur. Cependant, dans un nombre considérable de maisons, cette procédure n'a pas encore été réalisée.

Pour cette raison, en 2015, il a été décidé qu'il était temps d'utiliser des méthodes financières pour influencer les citoyens qui refusent d'installer de tels appareils.

Si dans un immeuble à appartements toutes les normes d'installation de compteurs communaux sont respectées, mais qu'il n'y a pas d'appareils eux-mêmes, lors du calcul des factures de services publics, le montant réel est multiplié par un facteur multiplicateur. Veuillez noter que les coûts peuvent augmenter de 10 à 60 %. Des mesures aussi strictes ont été prises dans le seul but d'achever rapidement le processus d'équipement des immeubles d'habitation en logements sociaux.

La difficulté est que l'installation des appareils s'effectue sur la base d'une décision d'une assemblée de propriétaires. La société de gestion est tenue d'informer les propriétaires qu'il est nécessaire d'installer un compteur domestique commun et que cela est avantageux. Et également transmettre des informations sur les éventuelles pénalités et autres sanctions en cas de refus de l'utiliser.

La société de gestion n'a pas le droit d'obliger les propriétaires à prendre une certaine décision. Cela signifie que lorsque la société de gestion n'est pas en mesure d'expliquer la nécessité de l'ODPU, l'assemblée ne donnera pas son accord à l'installation des équipements. La raison est simple : généralement la décision est prise en tenant compte du fait que le paiement de l'appareil et de l'installation est effectué aux frais des propriétaires.

Mais on note que le compteur collectif est inclus dans la propriété commune de la maison, son utilisation est au bénéfice des résidents, c'est-à-dire qu'il est juste qu'ils supportent les frais d'achat et d'installation. Nous soulignons également le fait que le coût élevé, une fois réparti entre les appartements, s'avère acceptable.

Prix comprenant l'installation, mais sans entretien, par exemple un compteur domestique commun eau froideévolue sous l'influence de plusieurs caractéristiques :

coupe transversale des tuyaux du système d'approvisionnement en eau;
volume de liquide qui passe ;
superficie de la maison, nombre d'appartements ;
conditions techniques enregistrées dans la conception de l'installation ;
taille, type, équipement de l'ODPU ;
nuances techniques et autres d'installation.

Tous documentation requise, les calculs sont préparés par l'entreprise responsable de l'approvisionnement de la ressource (dans notre exemple, l'eau froide). Les travaux peuvent également être effectués par un entrepreneur spécialement embauché.

Rappelons que des compteurs communaux sont installés dans les sous-sols, à côté des principales communications de la plupart des maisons. Une exception est parfois faite pour les appareils de comptage général de l'électricité : ils peuvent être implantés dans les locaux de tableau équipés s'ils sont disponibles.

Opinion d'expert

Pourquoi l'installation d'ODPU est-elle bénéfique pour les sociétés de gestion ?

Lioubov Chesnokova,

rédacteur en chef du magazine "Gestion des immeubles à appartements"

Sans l'utilisation d'appareils de mesure, les calculs sont effectués conformément aux normes de consommation des ressources des services publics, de ce fait, le coût s'avère plus élevé.

En août, deux autres raisons sont apparues pour installer des compteurs et un système automatisé d'information et de mesure pour comptabiliser la consommation de ressources énergétiques et de services publics dans les immeubles d'habitation.

Premièrement, il est actuellement permis de commencer à l'utiliser en utilisant le fonds de réparation des immobilisations. Il n'y a qu'une seule condition - le sujet de la Fédération de Russie doit inclure le service dans la liste des travaux de refonte des biens communs dans l'immeuble, qui est spécifiée dans la partie 2 de l'art. 166 du Code du logement de la Fédération de Russie.
Deuxièmement, si le MKD dispose d'un système comptable automatisé de mesure de l'information avec la possibilité de prendre simultanément des lectures, les frais de CD sur SOI sont fixés en fonction de ces données. Autrement dit, les résidents n'ont plus besoin de se rencontrer et de discuter de cette question séparément.

Qui paie pour l'installation d'ODPU

Selon la loi fédérale « sur les économies d'énergie », les coûts d'installation des compteurs communaux sont entièrement pris en charge par les propriétaires.

Ils sont tenus de payer les factures, en plus des situations où ces frais sont inclus dans le montant de l'entretien, des réparations des locaux d'habitation et (ou) des versements obligatoires et (ou) des cotisations pour l'entretien, les grosses réparations courantes des biens communs (Résolution du Gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n° 491, paragraphe 38).

Une facture de paiement des compteurs communs de l'habitation est présentée à chaque propriétaire. Ce document comprend le coût total et les détails du montant requis du propriétaire spécifique.

Les dépenses sont ici déterminées sous forme d'une part proportionnelle à la part du droit de propriété commune de la copropriété. Pour le calculer, la superficie totale des locaux est divisée par la superficie totale de la maison, multipliée par la superficie des biens communs.

Disons que la superficie de l'appartement est de 100 m², la superficie de la maison est de 9 000 m², la superficie des biens communs est de 1 500 m². La part du propriétaire sera alors de : 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Selon les Règles d'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, les ODPU représentent la propriété commune, faisant partie des systèmes d'ingénierie intra-bâtiment. C'est pourquoi, pour installer ces compteurs, il est nécessaire de tenir une réunion des propriétaires des locaux, dont nous avons déjà évoqué plus d'une fois. La société de gestion en informe les propriétaires des appartements.

Bien que la société de gestion soit uniquement tenue d'informer les résidents lors de l'assemblée, elle s'exposera à une amende si les propriétaires ne reçoivent pas d'informations sur la nécessité d'installer des compteurs.

Conformément au paragraphe 5 de l'article 9.16 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, si les entreprises responsables de l'entretien des immeubles d'habitation évitent de développer et de communiquer des informations sur les mesures d'économie d'énergie aux propriétaires, l'autorité de régulation envoie une ordonnance d'imposition de la responsabilité administrative. sous la forme d'une amende contre le Royaume-Uni, HOA :

pour un fonctionnaire 5 000 à 10 000 roubles ;
pour une personne morale 20 000 à 30 000 roubles.

Le paiement de l'installation avant même l'étape de maintenance des appareils de comptage courants de la maison peut être effectué de l'une des manières suivantes :

Paiement unique. La totalité du montant est payée avant ou après l'installation du compteur.
Plan de versement sur 5 ans. Ensuite, la part du propriétaire pour le paiement d'un tel appareil est divisée en parts égales et incluse dans les reçus pour services publics pendant 5 ans. Mais nous soulignons qu'en plus du prix de l'appareil, vous devrez dépenser de l'argent en intérêts sur des versements correspondant au taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie.
Au détriment des fonds du fournisseur de services publics alloués aux mesures d'économie d'énergie et à l'augmentation de l'efficacité énergétique.

Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 du 05/06/2011 « Sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles résidentiels » établit que le fournisseur de services publics doit dépenser la différence entre le norme et le montant du paiement, en tenant compte du facteur croissant, pour les mesures d'économie d'énergie.

Étant donné que ces fonds peuvent être utilisés exclusivement pour des activités d'économie d'énergie, ils ont un caractère de dépenses ciblé. Autrement dit, les règles comptabilité exigent qu’ils soient reflétés séparément des autres revenus.

Discutons d'un exemple. Imaginons que selon la norme, il faut 7 m³ d’eau par personne et par mois. Si le coefficient croissant est de 1,4, avec un tarif de 14,63 roubles. pour 1 m³ on obtient les chiffres suivants : 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 roubles.

Alors que le montant sans trop-payé, selon le taux standard, aurait été différent : 7 x 14,63 = 102,41 roubles.

Cela signifie la différence entre les deux montants ci-dessus : 143,37 - 102,41 = 39,96 roubles. L'entrepreneur est tenu d'utiliser ces fonds pour des mesures d'économie d'énergie.

L'installation d'un compteur commun à la maison est inscrite dans la liste des mesures d'économie d'énergie. Si les propriétaires décident de le mettre en œuvre et qu'il existe des fonds ciblés sur le compte du fournisseur de services publics, ils doivent être investis dans le paiement du DPPU et de son installation.

Imaginons maintenant une autre situation : les propriétaires refusent de payer pour la mise en place du compteur. Dans ce cas, les appareils sont installés de force par l'organisation fournissant les ressources.

La clause 12 de l'article 13 de la loi fédérale « sur les économies d'énergie » oblige les propriétaires à fournir aux employés de RSO l'accès aux sites d'installation des appareils de mesure et à payer les coûts des travaux. S'ils refusent, les propriétaires devront également dépenser de l'argent pour une collecte forcée de fonds.

Trois règles pour conclure des accords avec des organismes d'approvisionnement en ressources lors de l'acceptation/du transfert de MKD

Qui assure l'entretien des compteurs communaux dans les immeubles à appartements

Le Département du logement et des services communaux du ministère de la Construction de la Fédération de Russie a expliqué dans sa lettre que le fournisseur de services publics, c'est-à-dire la société de gestion, doit entretenir les biens communs des propriétaires des locaux de la maison, assurer la disponibilité constante des services publics, y compris les compteurs domestiques communs, pour la fourniture de ressources nécessaires à la fourniture de services publics à la population.

Quelle que soit la forme de gestion de l'immeuble : société de gestion, HOA, coopérative d'habitation ou autre coopérative spécialisée, la personne chargée de l'entretien des biens communs de la maison est chargée d'assurer le fonctionnement des compteurs collectifs et le respect de toutes les exigences. pour eux. Le rôle des résidents dans ce cas se limite aux paiements mensuels pour le logement et les services communaux.

Si des dysfonctionnements sont identifiés, étant responsable de la maintenance et de la mise en service d'un tel appareil, l'entrepreneur est tenu d'assurer leur élimination dans un délai de 2 mois. Ceci est inscrit dans la loi fédérale n° 261 du 23 novembre 2009 « sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique et sur l'introduction de modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie » (édition actuelle du 13 juillet 2015).

Même si le problème n'est pas résolu dans le délai mentionné ci-dessus à compter de la date de découverte du dysfonctionnement, les RSO doivent commencer à utiliser et à entretenir les appareils de mesure courants de la maison. Et toutes les dépenses iront aux propriétaires des locaux de cet immeuble.

Dispositions de la partie 12 de l'art. 13 La loi fédérale n° 261 doit toujours être respectée lorsque les autorités de régulation détectent des violations des exigences de comptabilisation des ressources énergétiques consommées à l'aide de l'ODPU. Et aussi si celui qui les a commis ne parvient pas à les éliminer dans un délai de 2 mois à compter de leur détection.

Les propriétaires d'ODPU doivent fournir un accès RSO aux appareils de mesure et payer les frais d'exploitation. Si les citoyens n’acceptent pas de contribuer volontairement à ces sommes, ces dernières seront perçues de force.

Opinion d'expert

Comment automatiser la collecte de données depuis ODPU

A. A. Matveyev,

Responsable grands comptes chez Teleoffice OJSC

Si vous souhaitez que la consommation d'énergie soit calculée sans erreurs, vous devez soumettre à temps les données correctes du compteur commun de la maison. Vous pouvez simplifier votre travail, faciliter l'accès à ces indicateurs et même économiser de l'argent en installant un système automatisé de collecte d'informations.

Comme son nom l'indique, ce système fonctionne automatiquement. Il peut collecter des informations à un moment donné auprès de tous les appareils de mesure domestiques qui y sont connectés en même temps. Grâce à cela, équilibrer la balance pour tous les consommateurs est très pratique.

Un système automatisé comprend généralement les composants suivants :

des appareils de comptage équipés d'une interface numérique, permettant d'effectuer des relevés automatiquement ;
dispositif de communication (modem) pour transmettre des données au serveur ;
serveur de stockage d'informations sur les appareils de mesure ;
logiciel qui vous permet de collecter des informations et de calculer les paiements.

La communication dans le cadre de la maintenance d'un compteur domestique commun peut être utilisée de différentes manières :

via une connexion filaire ;
en utilisant une connexion sans fil ;
via les réseaux locaux ;
en utilisant Internet.

Le plus façon efficace Parmi tout ce qui précède, ils appellent la connexion du dispositif de mesure au réseau. Cela se fait à l'aide d'un adaptateur Ethernet ou d'un modem.

Une connexion Ethernet permet d'utiliser Internet disponible dans la maison pour connecter des appareils. Dans ce cas, il est possible d'éviter les coûts liés à d'autres options de communication avec le dispositif de mesure.

Ensuite, les convertisseurs (adaptateurs) Ethernet connectés aux compteurs sont connectés via le réseau au serveur de collecte de données, où ils transmettent les relevés.

Bien entendu, la méthode décrite est efficace : elle ne nécessite pas l'installation d'équipements supplémentaires coûteux, mais le MKD doit avoir accès à Internet.

Une autre option pour se connecter à un système automatisé de collecte de données nécessaire à l'entretien des appareils de mesure communaux serait les terminaux GPRS. Ils sont utilisés si le site ne dispose pas de connexion Internet. Un tel dispositif établit une connexion entre les compteurs et le réseau presque partout où il existe une communication cellulaire. En d’autres termes, il s’agit d’une méthode universelle, fiable et éprouvée.

Si l'on compare les terminaux GPRS avec une connexion via un câble Ethernet, on peut souligner plusieurs de leurs avantages incontestables :

la communication cellulaire utilisée ici est constante et ne dépend pas de l'infrastructure de l'installation ;
cette option ne peut pas devenir un motif d'arrêt pour des raisons techniques ;
ne nécessite pas d'investissements supplémentaires en entretien ou en réparations en cas d'accidents ;
L'opérateur mobile garantit une communication fiable.

Bien sûr, il ne faut pas oublier que communication cellulaire besoin de payer. Cependant, il n'est nécessaire que deux fois par mois uniquement pour la transmission de petits messages lors de l'entretien des compteurs communaux. Autrement dit, le coût d'un compteur connecté est calculé en plusieurs roubles.

Examinons les capacités d'un logiciel automatisé en utilisant l'exemple d'un système ATM.

Il vous permet de :

recevoir des informations sur les compteurs d'eau, de gaz, d'électricité, de chaleur ;
préparer automatiquement des rapports à un certain moment ;
apporter des modifications, créer de nouveaux modèles de rapports ;
localiser des objets sur une carte interactive ;
accéder au système depuis n'importe quel ordinateur, tablette, s'il dispose d'un accès à Internet.

Quels services sont inclus dans l'entretien des compteurs communs de la maison ?

Conformément aux Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 491 du 13 août 2006, les biens communs doivent être entretenus et exploités conformément aux exigences de la législation. de la Fédération de Russie, maintenu dans un état qui garantit la disponibilité constante des services publics et des appareils de mesure pour la fourniture de services publics aux résidents de MKD. Rappelons que le compteur fait partie du bien commun. Cela signifie que l'exploitation et l'entretien des appareils de mesure courants de la maison comprennent :

enregistrement commercial de l'appareil ;
contrôler les lectures sur une base mensuelle ;
contrôle du fonctionnement, inspection visuelle des appareils pour prévenir et éliminer les dysfonctionnements ;
tests périodiques des équipements;
réparation d'appareils défaillants ;
établir des rapports sur la consommation d'énergie.

Que signifie l’entretien des compteurs communaux ?

Les règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements et les règles pour la fourniture de services publics aux citoyens, approuvées par les résolutions du gouvernement de la Fédération de Russie, déterminent ce qui suit : le fonctionnement des biens communs doit être assuré conformément à les exigences de la législation de la Fédération de Russie. Dans le même temps, il est nécessaire de maintenir un état de disponibilité constante des services publics et des appareils de mesure pour fournir les services publics aux résidents des immeubles d'habitation.

Les responsabilités du propriétaire consistent notamment à s'assurer que les compteurs sont utilisés conformément à leurs exigences techniques. C'est-à-dire que le propriétaire de l'unité de comptage doit conclure un contrat de maintenance avec l'organisme approprié. Il peut donc s'agir d'une entreprise qui installe du matériel d'enregistrement, d'une entreprise de fourniture d'énergie ou d'une société de gestion.

La maintenance, qui implique la réparation des appareils de mesure courants de la maison, est effectuée dans une entreprise spécialisée conformément à une technologie approuvée. Après les travaux de restauration, une vérification extraordinaire de l'appareil est effectuée.

L'entretien des compteurs de consommation générale de la maison pour l'eau froide, l'eau chaude, le gaz et l'énergie thermique peut être divisé en deux catégories : l'inspection périodique et les mesures préventives.

Dans le premier cas, les actions suivantes sont réalisées :

visiter le site (au sein d'un district, d'une commune) ;
recevoir les clés de la salle de contrôle (ODS) ;
passage de la salle de contrôle à l'installation, ouverture des locaux, accès au site d'installation du compteur commun de la maison ;
déterminer la conformité des conditions de fonctionnement des instruments de mesure, des instruments, des assemblages et de leurs pièces avec les normes de documentation technique des entreprises manufacturières ;
inspection visuelle pour vérifier l'absence de dommages mécaniques, la présence et l'intégrité des joints ;
vérifier la fiabilité des connexions mécaniques et électriques, la présence de tension d'alimentation ;
détermination du fait et du degré de condition de fonctionnement du nœud ;
prendre des lectures et les enregistrer dans un journal ;
évaluation préliminaire des résultats de mesure, des erreurs, identification des causes de leur apparition, impression, analyse finale ;
étude des relevés des instruments de mesure, détermination de la conformité des paramètres qualitatifs et quantitatifs de l'approvisionnement en chaleur et en eau aux conditions contractuelles et aux documents réglementaires ;
collecte des outils et équipements, fermeture des locaux, déplacement de l'établissement à l'UDS, remise des clés, transfert du questionnaire d'abonné et des recommandations d'exploitation des réseaux internes à l'UDS et à l'organisme d'approvisionnement en ressources.

Dans le cas d'une maintenance préventive des appareils de comptage courants de la maison, les actions suivantes sont requises :

se débarrasser de la poussière;
vérifier la présence d'huile dans les manchons de protection des convertisseurs thermiques et en ajouter pour compenser les pertes dues au dessèchement ;
vérifier le fonctionnement en fermant jusqu'à panne et en ouvrant les parties de commande des vannes ;
laver la partie débit des débitmètres ;
nettoyage des filtres des sédiments, du sable, du tartre avec démontage et inspection ;
démarrer l'eau des vannes communes vers l'appareil correspondant ;
vérifier le fonctionnement du mécanisme de comptage de l'appareil.

Si l'intégrité des scellés est brisée, 24 heures sont accordées pour appeler les représentants du fournisseur et de l'organisme consommateur de ressources et rédiger un acte tripartite.

En cas de dysfonctionnement des instruments de mesure, instruments, pièces et composants inclus dans l'unité de mesure, une demande de réparation est préparée. Si une fuite est détectée au niveau des raccords à brides avec les canalisations, il est nécessaire de les resserrer ; si cette étape ne résout pas le problème, installez de nouveaux joints.

Contrats directs avec les organismes d'approvisionnement en ressources et paiements directs pour les services publics

Entretien des compteurs communs de la maison : contrôle et remplacement des compteurs

Avec d'autres appareils complexes, un compteur domestique courant nécessite un entretien, une surveillance périodique, une réparation et parfois même un remplacement complet. Et comme il fait partie du bien commun, la question de l'exploitation relève de la responsabilité de tous les résidents.

Mais la responsabilité ne leur incombe pas en privé. Ils devraient être aidés par la société de gestion, qui a le droit d'attirer des spécialistes qualifiés issus d'organisations du profil requis. C'est-à-dire que c'est la société de gestion qui doit maintenir l'état technique de l'ODPU, surveiller, réparer et remplacer cet appareil en temps opportun.

L'entreprise impliquée dans les travaux doit disposer d'un certificat pour leur mise en œuvre, de l'autorisation d'effectuer des vérifications, l'entretien, la réparation et le remplacement de ces appareils. En règle générale, ces entreprises assurent la maintenance continue des appareils de mesure communaux.

Ils surveillent l'état de fonctionnement des appareils, les réparent en cas de panne et, si la restauration est impossible, remplacent les anciens équipements par des neufs.

Après l'inspection, un rapport est préparé qui inclut tous les écarts dans le fonctionnement de l'appareil, les dysfonctionnements (le cas échéant) et les options existantes pour les éliminer. Ce document est signé par les deux parties : le représentant de la société de gestion et le salarié qui a effectué les mesures de contrôle.

Nous soulignons que les avantages de l'installation d'un ODPU sont évidents, cependant, vous devrez investir dans l'appareil. Les résidents devraient prendre cette question au sérieux. Et même s'ils ont le moindre doute, ils ont le droit d'exiger du Code pénal un rapport sur les actions entreprises dans ce domaine.

Le fait est que l'utilisation d'un appareil non fiable est interdite et est assimilée par le fournisseur de ressources à son absence. Autrement dit, le consommateur ressentira toutes les conséquences qui en découleront. Pendant la période d'activité de contrôle, le paiement des services à un coût moyen est autorisé.

Opinion d'expert

La différence entre vérifier l'ODPU et vérifier ses lectures

Ivan Molchanov,

La vérification est un événement métrologique et l'ODPU est un instrument de mesure. Si nous parlons de notre cas, nous parlons alors de déterminer le volume des ressources utilitaires consommées. La vérification des instruments de mesure implique un ensemble d'opérations effectuées pour confirmer la conformité des appareils aux normes métrologiques. Ceci est établi par la loi fédérale du 26 juin 2008 n° 102-FZ « sur la garantie de l'uniformité des mesures » (ci-après dénommée loi n° 102-FZ). D'un point de vue technique, lors de la vérification, les compteurs communaux sont entretenus à l'aide d'équipements spécialisés. Les instruments de mesure (IM) reçus de la production, après réparation, expédiés de l'étranger, en utilisation et en stockage doivent être vérifiés.

La vérification de ces appareils peut être effectuée exclusivement par des personnes morales accréditées, des entrepreneurs individuels. Cette règle est établie par la loi n° 102-FZ. La vérification périodique des compteurs inclus dans la liste approuvée par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 20 avril 2010 n° 250 ne peut être effectuée que par les centres de métrologie régionaux de l'État de la FBU TsSM.

Parlons maintenant des chèques. En tant qu'interprète du CP, vous effectuez des contrôles sur les appareils de comptage. Mais ces appareils n'appartiennent pas à l'ODPU, ce sont des compteurs individuels. Il vous appartient de vérifier le statut des UPI, le fait de leur présence ou de leur absence, ainsi que l'exactitude des informations fournies par le consommateur. Cette norme est inscrite à l'article 82 des Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles à appartements et des immeubles résidentiels, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 n° 354.

Opinion d'expert

Un fonctionnement incorrect de l'ODPU est l'une des raisons des lectures peu fiables

Pavel Nikitine,

Directeur Général du consortium "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

Le problème de la fiabilité des données des compteurs de consommation de ressources reste toujours pressant pour RSO, pour la société de gestion, pour le consommateur final. Il existe de très nombreuses raisons pour lesquelles les lectures des instruments peuvent être inexactes. L'essentiel n'est pas l'intention malveillante d'une certaine personne, mais un professionnalisme insuffisant.

Les fabricants d'appareils de mesure, luttant pour le marché et le consommateur, ont appris à produire des appareils assez précis et sécurisés. Mais cycle de vie cette dernière ne s'arrête pas à l'usine. Une mauvaise installation et la violation des normes de fonctionnement annulent facilement tous les efforts du fabricant. Ce problème est particulièrement aigu lors de l'entretien des appareils de mesure de la chaleur communaux. Le fait est qu'ils sont beaucoup plus complexes que les compteurs d'électricité domestiques et les compteurs d'eau, et pour vérifier leur état de fonctionnement, il est souvent nécessaire d'utiliser des équipements spécialisés supplémentaires.

Qui paie l’entretien des compteurs communaux ?

Si un immeuble à appartements dispose de tels appareils, les résidents doivent payer leur entretien chaque mois. Selon le passeport technique du compteur, une vérification de l'état métrologique doit être effectuée toutes les quelques années de cet appareil. Aux frais de qui est-il détenu ?

L'article 29 des Règles pour l'entretien des biens communs dans les immeubles d'habitation, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n° 491, établit : les frais d'entretien et de réparation des locaux d'habitation doivent assurer l'entretien de propriété commune conformément aux normes des lois de la Fédération de Russie. Cela comprend les coûts de maintien de l'opérabilité et de restauration des systèmes d'ingénierie internes d'électricité, de chaleur, de gaz, d'approvisionnement en eau, d'assainissement, les coûts de recouvrement des arriérés de paiement, l'obtention d'informations à partir des compteurs, la maintenance. systèmes d'information nécessaire pour effectuer des relevés, traiter, stocker des informations sur les paiements, préparer tous les documents de paiement nécessaires.

Le sous-paragraphe « k » du paragraphe 11 précise qu'assurer le fonctionnement et l'entretien requis des appareils de comptage communs de la maison est effectué dans le cadre de l'entretien et de la réparation des biens communs.

Nous soulignons que la liste requise de mesures établie par l'article 2 du gouvernement de la Fédération de Russie du 03/04/2013 n° 290 « Sur la liste minimale des services et travaux nécessaires pour assurer le bon entretien des biens communs dans les immeubles à appartements, et la procédure pour leur fourniture et leur mise en œuvre » comprend les contrôles de fonctionnement, l'état de fonctionnement, le réglage et l'entretien des appareils de mesure communs de la maison.

Partie 1 art. 36 du Code du logement de la Fédération de Russie définit la liste des objets qui relèvent de la notion de propriété commune. Des compteurs collectifs y sont inclus et la société de gestion est responsable de leur fonctionnement.

Il s'avère que, conformément aux normes de la loi, la société de gestion effectue le contrôle et l'entretien courant des compteurs communs de la maison en utilisant les fonds versés par les résidents pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation.

L'interprétation systématique du Code du logement de la Fédération de Russie, des Règles pour l'entretien des biens communs dans les immeubles à appartements, des Règles et normes pour le fonctionnement technique du parc de logements est la suivante : toutes les activités saisonnières actuelles, urgentes et obligatoires sont prévues prévus dans le contrat de gestion de l'appartement et sont effectués par la société de gestion, que ces travaux soient ou non inclus dans la liste ci-dessus.

En d'autres termes, il est impossible d'exiger des résidents de la maison qu'ils paient pour la réparation et la vérification des compteurs communs de la maison, puisque cet argent est inclus dans l'entretien et la réparation des biens communs de l'immeuble. Cette norme est établie par la partie 1, partie 2.3 de l'article 161 du Code du logement de la Fédération de Russie, sous-p. «k» article 11, article 29 du Règlement n° 491, article 2 des Règles et normes pour le fonctionnement technique du parc de logements.

De telles actions du Code criminel vont à l'encontre des exigences du paragraphe. «g» clause 4 des Règles pour la mise en œuvre des activités de gestion des immeubles à appartements, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 15 mai 2013 n° 416. Le fait est que selon ce document, la gestion d'un immeuble de grande hauteur est réalisé conformément aux normes d'organisation, de calcul des paiements pour les services et les travaux d'entretien, de réparation des biens communs dans l'immeuble, cela comprend également les activités de gestion de la maison et les services publics. L'accumulation des paiements obligatoires pour l'entretien, la réparation des biens communs dans l'immeuble et les services publics est prise en compte.

L'article 7.23.3 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie établit la responsabilité administrative des fonctionnaires et des personnes morales en cas de non-respect par les organisations, les entrepreneurs individuels, gérant MKD en vertu des accords pertinents des règles de conduite activité entrepreneuriale destiné à entretenir MKD.

La répression de ces actions illégales est confiée à l'Inspection nationale du logement, qui donne des ordres au Code pénal pour éliminer le non-respect des normes et élabore des protocoles sur les violations administratives. La responsabilité de ces derniers est prévue à l'art. 7.23.3 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie et implique une amende administrative de 50 000 à 100 000 roubles pour les fonctionnaires. ou une exclusion pouvant aller jusqu'à 3 ans. Pour les personnes morales, le montant est de 150 000 à 250 000 roubles.

L'organisme fournisseur de ressources est-il partenaire de la société de gestion et de l'association des propriétaires ou vice versa ?

Responsabilité de la mauvaise qualité de l'entretien des appareils de mesure courants de la maison

L'article 9.16 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie stipule qu'en cas de non-respect des exigences de la loi sur l'installation de l'ODPU, une amende est infligée :

personnes morales : 500 à 600 000 roubles.

Le non-respect par les fournisseurs d'énergie des exigences relatives à la proposition d'installation de compteurs collectifs aux propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements et à leurs représentants entraîne une amende :

fonctionnaires : 20 à 30 000 roubles ;
personnes morales : 100 à 150 000 roubles.

Refus ou évasion déraisonnable de la société de gestion responsable de l'installation, du remplacement, de l'entretien des appareils généraux de mesure d'énergie de la maison de la signature d'un accord et/ou de son exécution, ainsi que violation de la procédure de conclusion ou non-respect des exigences de l'installation, le remplacement, le fonctionnement des appareils de comptage est puni d'une amende pour :

fonctionnaires : 20 à 30 000 roubles ;
Entrepreneur individuel : 20 à 30 000 roubles ;
personnes morales : 50 à 100 000 roubles.

Si les conditions d'équipement des immeubles d'habitation en compteurs collectifs par les personnes chargées de la gestion des immeubles d'habitation ne sont pas remplies, l'amende sera de :

fonctionnaires : 10 à 15 000 roubles,
personnes morales : 20 à 30 000 roubles.

En d'autres termes, les responsabilités de la société de gestion comprennent le contrôle de l'état de fonctionnement, de l'état de fonctionnement, de l'état de préparation des compteurs pour la fourniture de ressources énergétiques et la fourniture de services publics à la population.

Informations sur les experts

A. A. Matveyev, Key Account Manager chez Teleoffice OJSC. TELEOFIS est une entreprise manufacturière russe proposant une large gamme d'équipements sans fil pour les systèmes de répartition, de contrôle et de communication industrielle des bâtiments.

Ivan Molchanov, spécialiste leader de l'audit et des normes énergétiques du groupe d'entreprises Yurenergo. LLC "CJSC "Yurenergo" est la société mère du groupe de sociétés "Yurenergo" (qui comprend également LLC "EnergoAuditConsult" et LLC "Law Firm "VIG-BusinessConsulting") et l'un des leaders marché russe audit énergétique, conseil, services juridiques. L'entreprise a été fondée en août 1995 et a réussi pendant cette période à se transformer en une grande organisation proposant large éventail services dans toutes les régions de la Russie. Le groupe de sociétés Yurenergo compte aujourd'hui plus de 60 auditeurs en énergie, consultants, avocats, experts en conseil énergétique et juridique possédant des connaissances avancées et des technologies modernes.

Pavel Nikitine, Directeur Général du consortium LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH. Le consortium LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH est une association puissante qui apporte une solution globale aux problèmes de comptage d'énergie commerciale et d'économie d'énergie en général dans l'industrie et les services publics. Plus de 27 ans d'expérience, une base de production de haute technologie, la connaissance des principaux spécialistes de l'industrie et un portefeuille accumulé de solutions standards offrent une approche systématique de la mise en œuvre d'un projet de tout degré de complexité et ouvrent des opportunités à nos clients de recevoir effet maximal et réduire considérablement la consommation d'énergie.

Si vous avez installé des compteurs de chaleur et que vous les avez oubliés, en espérant qu'ils fonctionneront silencieusement sans contrôle, vous risquez de constater une panne trop tard. Cela peut être évité grâce à une maintenance rapide des compteurs de chaleur, qui vise précisément à identifier tout problème avec l'équipement.
De nombreuses entreprises, proposant l'achat et l'installation de compteurs de chaleur, n'assurent plus la maintenance de l'UTE à l'avenir. Contrairement à eux, notre entreprise entretient les compteurs de chaleur après leur installation. Comme tout équipement complexe fonctionnant dans des conditions difficiles, les compteurs de chaleur nécessitent attention accrue. Nos spécialistes seront en mesure d'inspecter rapidement vos appareils et de les vérifier pour déceler tout problème. Et si une panne est identifiée, ils seront en mesure de proposer les moyens les plus probables pour résoudre le problème.

N'oubliez pas l'entretien des compteurs de chaleur

Cela peut sembler anodin : manquer un contrôle technique programmé. Que se passe-t-il réellement? Vous constaterez peut-être que tout écart par rapport au plan de base d'entretien régulier des unités de mesure de la chaleur entraînera un problème manqué. Et s'il pouvait être facilement réparé une fois découvert, il pourrait alors être nécessaire de remplacer l'ensemble de l'équipement dans son ensemble.
Bien entendu, nous souhaitons éviter cela. Par conséquent, des spécialistes compétents vous proposeront toujours d'entretenir l'UUTE quelque temps après l'installation. Vous pourrez épargner tout en vous assurant de travailler le plus dur possible. pendant longtempséquipement.
Un petit investissement dans l'entretien d'un compteur d'énergie thermique vous évitera toujours des réparations coûteuses. Ainsi, votre installation sera dotée des compteurs d'énergie thermique requis par la législation russe, qui vous serviront longtemps sans remplacement. Et contacter une entreprise expérimentée vous évitera des coûts inutiles et vous prouvera que l'entretien en temps opportun de l'UTE est d'une importance considérable et doit être effectué régulièrement.
Coût des prestations de maintenance d'une unité de comptage d'énergie thermique :

Liste des œuvres incluses dans la prestation :
1) Relevés mensuels et soumission à l'organisme de distribution de chaleur ;
2) Analyse des relevés et émission de recommandations pour le fonctionnement des réseaux internes ;
3) Enregistrement des certificats de réadmission auprès des représentants de l'organisme de fourniture de chaleur
4) Travaux de routine - vérification de l'intégrité des joints, ajout d'huile, vérification des contacts de mise à la terre, vérification des connexions des brides et des accouplements, vérification de l'état du câblage électrique des thermistances, des capteurs de débit et de l'alimentation électrique ;
5) Contrôle intermédiaire des performances de l'unité de comptage d'énergie thermique ;
6) Vérification de la fonctionnalité des appareils :
a) Évaluation de l'erreur actuelle dans les mesures de débit sur les canalisations d'alimentation et de retour ;
b) Comparaison des températures des convertisseurs thermiques à résistance avec les températures des thermomètres à alcool (mercure, bimétallique, etc.) ;
c) Lecture des codes d'erreur des situations d'urgence et anormales accumulées par l'ordinateur et leur analyse.
7) Réparations mineures :
a) remplacement du courant alternatif, des fusibles ;
b) vérifier l'interface ;
c) remplacement des unités de mesure et de calcul ;
d) évaluation des capteurs de pression.
8) En cas de panne des appareils - démontage et envoi au fabricant, installation après réparation, mise en service, appel à un représentant de l'organisme de distribution de chaleur pour délivrer un certificat d'agrément.

Essais de pression des bâtiments. Préparation pour la saison de chauffage du bâtiment.

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