Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция. Чтобы исключить невыгодные для вас ситуации, следует

В Интернете можно купить всё – начиная от недельного круиза на океанском лайнере или музыкальных инструментов до рулона туалетной бумаги. Многие любят заказывать продукты, чтобы не утруждать себя ношением тяжестей.

Как правильно делать покупки в Интернет-магазинах?

Делать покупки через Интернет легко и просто! За считаные минуты ты можешь выбрать необходимую вещь, не выходя из дома. И при этом купить всё – начиная от недельного круиза на океанском лайнере или музыкальных инструментов до рулона туалетной бумаги. Многие любят заказывать продукты, чтобы не утруждать себя ношением тяжестей. Но если ты пока «не дружишь» с такой удобной услугой, мы расскажем, как совершать покупки через Интернет безопасно и выгодно…

С чего начать?

Определись, что бы тебе хотелось: одежду, еду, книги, украшения… а может быть, все вместе? Если нужен наряд для праздничного ужина, можешь набрать в поисковике: «вечернее платье онлайн». Пройдясь по ссылкам, ты непременно отыщешь понравившийся вариант! Либо набери известный адрес в адресной строке.

Выбери понравившийся товар и приступай к заказу.

Заказ и оплата

Первым делом тебя попросят ввести личные данные: имя, контакты, адрес, на который доставить товар. После этого выбери способ оплаты: наличными курьеру, с помощью банковской карты или виртуальных денег.

Если у тебя есть почта на Яндексе, то воспользуйся услугой : открой счет, следуя инструкции (необходимо будет внести наличные на счет с помощью банковской карты или через терминал).

Или воспользуйся услугами компании WebMoney: после регистрации на сайте ты также сможешь завести «виртуальный кошелек» – специальную программу с высокой степенью защиты, которая устанавливается на ПК и управляет электронными финансами.

Меры безопасности

1. Заведи для интернет-покупок отдельную банковскую карту – открой счет и пополняй его не очень крупными суммами. Обязательно включи услугу мгновенного SMS-оповещения, чтобы следить за сохранностью денег. Так ты сможешь контролировать свои траты и по необходимости ограничивать их. К тому же обезопасить все свои сбережения, если злоумышленники смогут выудить твои пароли.

2. Интернет-магазин, которому ты собираешься отправить номер своей карточки, должен быть безопасным. Способ проверки следующий: в уголке страницы ты должна увидеть символ замочка. А адресная строка при переходе поменяется с http на https (это значит, что сайт защищает данные с помощью специальной шифрации). Если ты не видишь ни замочка, ни буквы s, попробуй найти вещь в другом магазине.

3. На сайте интернет-магазина обязательно должен быть адрес для претензий, контакты для возврата товаров в течение 14 дней и наименование юридического лица.

4. Отдавай предпочтение сайтам с качественными фотографиями: крупный план поможет оценить фактуру ткани. Читай отзывы покупателей! Важно, покупал ли в этом магазине кто-нибудь товар, не подставной ли это сайт для отъема денег и как продавец решает вопросы, когда товар не подошел или оказался некачественным.

5. Перед покупкой внимательно изучи таблицы размеров. Хотя надежный магазин всегда сделает обмен.

6. Покупая технику, ориентируйся на сайты известных торговых центров («Эльдорадо», «Техносила», «Белый ветер»). Перед выбором товаров почитай отзывы, а лучше съезди в магазин, чтобы посмотреть их и проверить.

Что не стоит покупать в Интернете?

Чаще всего покупателям приходится возвращать обувь и нижнее белье. Все потому, что такие вещи необходимо примерять лично перед покупкой! На многих обувных сайтах указывается не только размер, но и полнота ноги, подъем и высота каблука. Но лучше все-таки договориться и заказать несколько пар разных размеров, чтобы примерить их дома в спокойной обстановке.

Также нужно быть осторожнее с едой! Хлеб имеет обыкновение быстро черстветь, а в свежести пирожных, тортов и печенья просто необходимо быть уверенным. Также лучше купить в обычном магазине бакалейную продукцию.

Со знаком «минус»:

Главная опасность для интернет-покупателей – потратить весь семейный бюджет! Поэтому умей вовремя остановиться. Товар могут доставить с сильным опозданием или ошибиться с размером и цветом. Также вещь может не соответствовать фотографиям и заявленному качеству. В этих случаях нужно отправлять курьера обратно и оформлять обмен или возврат (на месте).

Со знаком «плюс»:

Выбрать интернет-шоппинг стоит потому, что ты сэкономишь много времени, не совершая многочасовые выезды в торговые центры. Выберешь одежду и продукты в комфортных для себя условиях, в любое удобное время суток. В интернет-магазинах более низкие цены, ведь они не снимают в аренду помещения и не держат штат менеджеров-консультантов, которым нужно выдавать зарплату. Прежде чем оформить заказ, ты можешь найти в Интернете информацию о понравившемся бренде или о магазине, ознакомиться с мнениями людей и сделать более взвешенный выбор. К тому же через Интернет ты можешь заказать уникальную вещь, которую не найдешь в своем городе или даже стране.

Обрати внимание:

Большие универмаги – славятся отличными распродажами. Известные веб-бутики: yoox и zappos – стабильно низкими ценами. Интернет-магазин Wildberries http://promokodi.ru/store/promokod-wildberries/ – это более ста тысяч наименований одежды, обуви и аксессуаров от огромного колчества брендов. Для того чтобы покупать там вещи, придется зарегистрироваться в специальной платежной системе PayPal. Выбрать интернет-шоппинг стоит потому, что ты сэкономишь много времени, не совершая многочасовые выезды в торговые центры.

Георгобиани

Покупка сайта не самое простое дело, в котором есть много нюансов. В этой статье я расскажу о том, как правильно приобретать веб-ресурсы и избежать возможных проблем с технической стороны процесса. О том, как выбрать перспективный проект с точки зрения инвестиций, можно прочитать в этой статье.

Где покупать?

Telderi

Желательно, чтобы сайт ранжировался по большому количеству ключевых слов и трафик распределялся по разным страницам ресурса.

Регистрация в биржах и партнерских программах

Вам должны предоставить полный список. В разных биржах – разные правила, но большинство имеют функционал передачи сайта между аккаунтами (Miralinks, GoGetLinks и другие). Если его нет, то продавец может отдать и свой аккаунт на бирже или в партнерской программе . Всегда изучайте правила подобных источников монетизации, что бы не оказать в глупой ситуации.

Например, половина дохода идет с одной партнерской программы. Вы его купили, сделали свой аккаунт в этой партнерки, но свой сайт туда добавить не можете, так как вам пишут «Этот ресурс уже зарегистрирован в системе».

Источники дохода

Любой источник дохода стоит проверять и обращать на него внимание. Если речь идет о прямых рекламодателях, то вам должны предоставить их контакты. Не лишним будет с ними связаться до покупки. Это поможет вам убедиться в том, что они продолжат сотрудничество. Особенно это актуально для проектов, которые получают львиную долю дохода именно от прямых рекламодателей.

Актуальна будет проверка сайта на бан в Google AdSense, даже если вы пока не планируете его устанавливать. Сделать это можно на bannedcheck.com .

Также если основной доход идет с РСЯ, то стоит учесть, что ему придется проходить повторную модерацию в этой системе, что может невсегда получиться. Но по моему опыту, повторную проверку проводят быстрее, чем модерацию обычных проектов при первом добавлении.

Происхождение контента

Поинтересуйтесь происхождением контента на сайте , проверьте несколько случайных статей на уникальность. Если есть постоянные авторы – возьмите их контакты. Также я рекомендую обратить пристальное внимание на изображения и фотографии.

Дело в том, что все чаще случаются очень неприятные ситуации, когда человек покупает проект, а потом получает судебный иск о нарушении авторских прав на фотографии. Предыдущий владелец просто своровал эти фотографии, а с точки зрения закона ответственность несет только текущий хозяин сайта, то есть вы.

Воспользовавшись сервисами вроде xtool.ru или pr-cy.ru вы сможет узнать все базовые показатели (индексация, наличие санкций в Яндексе, Тиц и другие).

Переоформление доменов

Передача доменов зон com, info, net и других gTLD осуществляется пушем, то есть, передачей из одного аккаунта в другой. Если регистратор один, то процесс занимает около суток, если регистраторы разные, то он может затянуться на неделю.

С передачей доменов su, ru и рф все несколько сложнее. Согласно правилам, передача осуществляется по письменному заявлению сторон, при этом такое заявление должны написать два участника сделки. Заявление нужно подписать лично в офисе или нотариально заверить его и отправить по почте.

В России есть несколько регистраторов, у некоторых есть возможность безбумажной передачи. Она подразумевает то, что вам нужно один раз посетить офис или отправить нотариально заверенное заявление, после чего вы делегируете регистратору полномочия передавать домены от вашего имени. Например, такая возможность есть у reg.ru и r01.ru. Покупая сайт с доменом в зонах ru, su и рф обязательно изучите правила регистратора.

Порядок передачи

Пошагово правильный процесс покупки сайта выглядит следующим образом:

1. Переоформление домена;
2. Перенос базы данных и всех файлов на хостинг покупателя;
3. Передача в партнерских программах и в биржах.

Как видите, пункта «Оплата» тут нет. Это довольно сложный вопрос, так как возникает конфликт интересов. Продавец не хочет рисковать и передавать все до получения денег, ну а покупатель не хочет рисковать деньгами не получив свой актив. Я рекомендую пользоваться услугами гарантов, это избавит вас от головной боли и долги переговоров с продавцом.

Если продавец отказывается от гаранта, то это должно вас насторожить. Это не значит, что он хочет вас обмануть, вполне возможно, что он просто не хочет платить гаранту за услуги. Но если он отказывается после того, как вы предложили оплатить эти услуги самостоятельно, то от сделки, скорее всего, стоит отказаться.

Итак… Как все начиналось? Ой… Добрый день, уважаемые читатели. Зовут меня Сергей, живу я в небольшом поселке под названием Малиновка. Занимаюсь маркетингом, разработкой сайтов уже более 4-х лет. Мечта – интересный проект для людей, на котором CTR в РСЯ будет не менее 30% 🙂

Хватит мне уже болтать, пора переходить к делу.

Кейс №1 – “Моя совесть”

Почему я назвал этот кейс именно так? Да потому что я очень честный и совестливый человек. Сейчас вы поймете почему.

13.05.2013 завершилась сделка по аукциону http://www.telderi.ru/ru/viewsite/14507 (это один из моих первых сайтов для заработка на рекламе, когда-то я даже пытался открыть свою компанию по вывозу макулатуры, но ничего хорошего у меня не вышло). Опыт в передаче сайта у меня уже был, поэтому трудностей никаких не возникло. Сначала я передал домен, затем сделал дамп БД и заархивировал сайт. Отправил все покупателю.

Мы с ним обменялись скайпами и начали переписку. Он получил домен, залил на свой хостинг файлы, залогинился и начал смотреть, что там да и как с сайтом. Долго его осматривал, задавал различные вопросы и понял, что все хорошо, что я его не обманул, и сказал: “Я жмякаю кнопку” . На этом сделка завершилась, и все были довольны. Сейчас он пользуется сайтом, зарабатывает деньги на рекламе и, дай Бог, через какое-то время сайт себя окупит.

Но… Что могло бы быть, если бы у меня не было совести?

Он забыл о главном – удалить файлы верификации GoogleWebmaster со своего хостинга. То есть в моей панели управления GoogleWebmaster был доступ к его сайту!

Как вы знаете, там есть возможность удалить любой URL из выдачи (Optimization -> Remove URLs) и если создать запрос на удаление главной страницы сайта, то через несколько часов сайта уже не будет в поисковой выдаче Google (а так как у него 55% пользователей с Google , получается не очень хорошо).

Итак, получается, что у меня есть полностью копия этого сайта. Далее я заливаю его на свой хостинг, покупаю домен makulatururuu.com.ua (например) и добавляю его в Google. Для него мой сайт будет уникальным и если сайт покупателя через время появится в выдаче, он уже будет просто копией/зеркалом моего новенького сайта.

Вывод: составьте чек-лист по покупке, а также чек-лист по продаже сайтов. На первый взгляд, эти операции могут показаться легкими, но со временем понимаешь, что существует очень много подводных камней, которые могут забрать ваши деньги.

В конце этой статьи приведены 5 самых главных моментов, о которых нельзя забывать при покупке сайтов.

Кейс №2 – “5 владельцев”.

Я извиняюсь… Хочу начать именно с этих слов, потому что один раз я пренебрег Телдери и решил осуществить продажу сайта не через их систему. Конечно, это была не моя инициатива, но всё же. Уважаемый Телдери, прошу вас, не понижайте мне репутацию после этого кейса, но я не могу о нем не написать, уж больно интересно это получилось.

Собственно, об этом лоте (http://www.telderi.ru/ru/viewsite/111558) пойдет разговор.

Наверное, всем стало интересно, почему его я назвал «5 владельцев». Да потому, что за несколько месяцев его успели купить/продать/украсть аж 5 человек. Ребята, я был 3-м в этой сложной цепочке.

Как все начиналось:

1. Первый хозяин сделал онлайн-кинотеатр, развивал его и решил продать через http://pr-cy.ru (причину не знаю).
2. Второй хозяин (очень хороший парень из Литвы) продал этот сайт мне через Телдери. Я постоянно “вишу” на бирже и ищу привлекательные лоты, и это был один из них. Сайт был с посещаемостью 3000+ хостов в сутки всего за 300$. Я очень все тщательно проверил, но времени для раздумий не было, так как уже было около 20 ставок, и цена доходила до оптимальной. Я сразу пополнил счет на бирже и сделал ставку по блиц-цене .
3. Третим хозяином оказался Я. Тематика фильмов меня не сильно вдохновляла, поэтому в течение месяца я решил продать этот сайт. Посещаемость уже упала до 1500 хостов в сутки, но я поставил 500$ блиц-цену на продажу.
4. Четвертый хозяин сайта нашел меня в контакте и предложил купить сайт не через биржу, сторговавшись на 400$. Я понял, что в этой тематике я слаб, и решил согласиться. Мы совершили эту сделку. Я потратил кучу нервов и понял, что лучше я буду работать через биржи. Процент, который я заплачу за их работу, вполне оправдывает себя.Забыл сказать, что домен передавался пишем в 2domains.ru , и там при передаче не видно, что он передается не полностью, в отличие от imhoster.net (reg.ru) . Поэтому, когда вы работаете через этого регистратора, не забывайте запрашивать полное переоформление домена (хотя за этим нужно следить всегда).Спустя несколько дней Четвертый хозяин пишет мне: “Серега, домен на тебя зарегистрирован?” Я ему сказал всю правду, что я его недавно купил и не запрашивал полное переоформление. Дал ему контакты Второго владельца. Второй владелец был точно таким же, как и мы, и сказал, что сам купил этот сайт и быстро его продал мне. Мы попросили у него контакты Первого владельца, но на этом все закончилось.Я у него спросил, что случилось, и вот что он мне сказал: “Серёг, прикинь, вчера мне предложили купить сайт за 700$. Я решил, что сейчас его продам, немного добавлю и куплю что-то более интересное. Передал все покупателю, а он меня “кинул” и сказал, что не в курсе. Теперь я пытаюсь вернуть сайт обратно, а для этого нужно написать заявление от владельца домена”. Тут мы все поняли, что этот сайт оказался очень даже интересным. Четвертый хозяин так и не вернул сайт и больше не будет продавать/ покупать сайты не через биржи. Я в этом не сомневаюсь.
5. Пятый хозяин – вор из Астаны.

Вывод: пользуйтесь биржами, так как в мире очень много плохих людей. А я хороший. Почему? Смотрте Кейс №1.

Чек-лист по покупке сайтов через Telderi:

1. Смотрите источники трафика. Если поисковый трафик отсутствует – значит что-то не так и возможна накрутка трафика.
2. Желательно всегда смотреть на трафик. Это один из самых точных показателей качества сайта. Если на сайте 2 человека, а его показатели сумашедшие (ТИЦ = 2000, PR = 7), явно что здесь что-то не так.
3. Всегда запрашивайте доступ к статистике сайта. Яндекс Метрика, Google Analytics, LiveInternet – не важно, что вы запросите, важно то, что данные на графике в системе Телдери могут отличаться от реальной картины. Это может быть связанно с тем, что в Телдери еще данные не обновились, а трафик на сайте упал в несколько раз за последние дни.
4. Всегда следите за полным переоформлением домена. Если даже вам передали домен и в панели управления регистратора его видно, это еще не значит, что он оформлен на вас. Интересуйтесь у владельца, интересуйтесь у Телдери. Потому что может получиться так, что через n-лет, когда вы “поднимите проект” — его заберут без проблем.
5. Заменяйте Google Webmaster и Yandex Webmaster верификацию. Следите за тем, чтобы в корне сайта не было фалов верификации. Также это могут быть и мета теги. Для того, чтобы быть уверенным, что все хорошо – сразу добавьте сайт в вебмастера своих аккаунтов.

Все эти шаги очень примитивные, но некоторые вебмастера ими пренебрегают и в итоге теряют деньги.

Всем спасибо за внимание. Всегда рад вам помочь!

5 вещей, которые нужно знать при покупке сайтов. Или “два веселых кейса”

5 (100%) 3 голосов

01 Фев

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем о том, как правильно купить квартиру.

Сегодня вы узнаете:

1. Чем первичное жилье отличается от вторичного;
2. Как выбрать квартиру и оценить ее стоимость;
3. Какие существуют способы покупки квартиры;
4. Как правильно купить квартиру в ипотеку или на материнский капитал;
5. Как проверить квартиру перед покупкой;
6. Как самостоятельно оформить все документы и когда необходимо обратиться за помощью к риэлтору.

Собственная квартира – мечта многих. Это и свобода, и комфорт, и . Рынок недвижимости никогда не стоит на месте, предложения, как и спрос, на нем есть всегда. Вот только чем шире река, тем больше на ее дне камней. Обман, мошенничество, ошибки из-за невнимательности – все это может обернуть праздник приобретения в крупную неудачу.

Подходить к покупке квартиры стоит со всей ответственностью, ведь на кону большие деньги и долгосрочные вложения.

Что нужно знать при выборе жилья

Прежде чем приступать к выбору жилплощади составьте список минимальных характеристик, которые будут выдвигаться в качестве требований к «кандидатам».

Например, это могут быть:

• Низкий уровень шума;
• Близость к остановкам общественного транспорта или станциям метро;
• Большой утепленный балкон или окна на южной стороне;
• Наличие обустроенной парковки или детской площадки.

Не бойтесь расставлять приоритеты. Если самым важным для вас является свежий воздух и близость к парку, но поступает предложение о шикарной квартире с ремонтом, но рядом с промышленной зоной, лучше продолжить поиск других вариантов.

Рынок недвижимости широк даже в маленьких городах, и нет ничего невозможного в том, чтобы новая квартира соответствовала нескольким важным для вас параметрам.

Свой путь к новой жилплощади начинайте вместе с нашей пошаговой инструкцией:

1. Определите требуемые характеристики квартиры (габариты, расположение). Кроме того, стоит заранее сузить круг поиска, решив, будете вы искать квартиру на первичном или вторичном рынке, а если на вторичном, то с каким ремонтом и мебелью она должна быть. Установив свои требования, не отступайте от них, соблазнившись на заманчивые предложения хитрых продавцов, которые попытаются продать не то, что вам нужно на самом деле.
2. Определите сумму , которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Пускай эта сумма будет немного меньше того, что на самом деле есть у вас «в кармане», ведь помимо основных расходов могут возникнуть и дополнительные (например, ремонт или покупка мебели). Не стоит рассматривать предложения начиная с самых дешевых вариантов. Как правило, в дешевых квартирах в шкафах прячутся свои скелеты. Найти выгодное предложение без подвоха, конечно, возможно, но шансы сопоставимы с выигрышем в лотерею.
3. Выберите наиболее подходящий источник финансирования . Заплатить сразу наличными, взять ипотеку или рассрочку – подробнее об этих вариантах мы поговорим ниже.
4. Решите, как вы будете искать жилье : сделаете все самостоятельно или воспользуетесь услугами риэлтора либо посредника. Для самостоятельного поиска тоже есть два варианта: разместить собственное объявление о покупке квартиры, или искать объявления о продаже.
5. Осмотрите несколько приоритетных вариантов . Всегда лучше иметь выбор, поэтому, даже если первая квартира вам понравилась и устроила по всем параметрам, то не спешите заключать договор, а просмотрите еще несколько. Возможно, вы останетесь при своем мнении и вернетесь к первому варианту, но зато с вами будет еще и уверенность, что это предложение было действительно лучшим. В ходе осмотра обращайте внимание на:

• Район расположения (общественный транспорт, магазины, школы);
• Состояние дома (мусоропровод, лифт, подъезд, двор, стоянка);
• Состояние жилплощади (стены, пол и потолок, сантехника, проводка, окна и балкон, температура, освещенность и шумоизоляция);
• Соседи.

1. Оформляйте сделку. Проверьте, есть ли у вас и у продавца все необходимые бумаги. Заключите и передайте все документы в регистрирующий государственный орган. И, наконец, подписывайте акт передачи квартиры в собственность покупателя.

В качестве гарантии совершения обеими сторонами сделки покупатель может передать продавцу задаток (около 5% от суммы сделки). Он не возвращается покупателю, если тот решает отказаться от сделки. Если отказывается продавец – он возвращает задаток в двойном размере.

Все нюансы о задатке описываются в специальном договоре, который составляется в двух экземплярах. Факт передачи задатка подтверждается распиской – ее продавец оставляет покупателю.

Первичное или вторичное жилье

Весь рынок недвижимости можно разбить на две основные группы:

• Первичное жилье (новостройки) – это квартиры в недавно построенных домах, которые принадлежат застройщику и еще не находились в собственности у физических лиц. Такая жилплощадь еще не имеет своей истории и ее будущий внешний облик во многом зависит от покупателя;
• Вторичное – находится в собственности физического лица (продавца).

Первичное жилье стоит заметно меньше, но с ним связан ряд возможных рисков:

• Спорные права на землю (если строительство началось на земле со спорным статусом, даже уже готовый дом могут снести или же передать третьим лицам, оставив ни с чем долевых участников);
• Приостановка или заморозка строительства;
• Экономия на материалах (например, использование дешевой проводки, труб, систем отопления), которая станет заметной только после ввода дома в эксплуатацию;
• Повторная продажа одной жилплощади.

Первичное жилье	Вторичное жилье
Собственник – застройщик или подрядчик	В собственности физического лица (или лиц)
Жилплощадь находится в первозданном виде	Прошлые хозяева могли что-то сломать или испортить
Возможны негативные последствия экономии застройщика (плохая шумоизоляция, слабое отопление зимой), которые нельзя сразу проверить	Недостатки строения уже выявлены, но часто о них умалчивается
Требуется косметический ремонт. Обустройство обходится дорого	Ремонт дешевле, а может не потребоваться вовсе
Возраст – новые квартиры	Дом может быть абсолютно новым, а может быть и столетним
Отсутствие проблем с документами, с пропиской бывших жильцов	Возможны проблемы с документами, мошенничество. Распространены судебные разбирательства о несогласовании продажи недвижимости с прописанными в ней лицами
Не требуется капитальный ремонт или модернизация	Может потребоваться принудительный капитальный ремонт (если здание не новое)
Сложнее и дольше процесс оформления прав на владение недвижимостью	Оформление прав собственника быстрее, можно сразу прописаться
Застройщик может , заморозить стройку	Чтобы заселиться нет необходимости долго ждать ввод здания в эксплуатацию

Сколько стоит купить квартиру

На этот вопрос могут ответить только продавцы недвижимости в вашем городе. На территории РФ цена одного квадратного метра сильно варьируется в зависимости от региона.

По данным областных риэлторских агентств, можно вычислить, что в 2017 году средняя стоимость квадратного метра квартиры в городах России колеблется в промежутке от 25000 до 220000 рублей. От небольших населенных пунктов до столицы.

Планируя бюджет на покупку жилплощади, не забудьте включить туда возможные дополнительные расходы:

• Комиссия риэлтора (до 3%);
• Переоформление документов;
• Ремонт помещения;
• Покупка мебели и прочих бытовых товаров.

Как оценить стоимость квартиры и не переплатить

Чтобы оценить стоимость квартиры можно обратиться за помощью к риэлторам или опытными посредникам.

Маленькая хитрость : представившись продавцом, позвоните в несколько риэлторских агентств и опишите параметры интересующей вас квартиры. Специалисты назовут свою оценочную стоимость. Вам останется только сравнить полученные цены с имеющимися предложениями и сделать вывод – завышена ли цена, или находится в допустимых рамках.

Чтобы оценить предложение, нужно понимать, от чего зависит стоимость квартиры.

Перечислим основные параметры:

• Этажность здания и этаж, на котором находится жилплощадь;
• Возраст здания, его особенности (внутренний двор, подвал);
• Прилежащая территория;
• Район и его инфраструктура;
• Планировка квартиры;
• Количество комнат;
• Общий метраж жилых и нежилых помещений;
• Наличие и состояние балкона или лоджии;
• Отопление;
• Раздельный или совместный санузел;
• Средний размер коммунальных платежей.

Достаточно сравнить несколько предложений со схожими параметрами, чтобы сделать вывод – завышена цена, или находится в разумных пределах.

У кого покупать квартиру

В деле с покупкой жилплощади могут различаться не только способы финансирования и расчета, но и совершенно разными могут быть лица или компании, выступающие в роли продавца. Рассмотрим, у кого, и по каким схемам сегодня чаще всего покупают квартиры.

Покупка квартиры у застройщика

Этот способ может обернуться значительными рисками. Свести их к минимуму можно, если тщательно проверять все документы и сведения о застройщике. У него должна быть положительная репутация и как можно больше успешно сданных проектов. Среди бумаг особое внимание следует уделить разрешению на строительство, на подключение дома к коммуникациям. Подробнее о покупке квартиры в новостройке поговорим ниже.

Покупка недвижимости у подрядчика в новостройке

В собственность к подрядчику (предприятию, которое принимает участие в строительстве дома или поставке материалов) квартиры попадают в качестве оплаты за услуги, когда у застройщика нет возможности рассчитаться иным способом. Пока идет строительство, квартиры все еще находятся в собственности застройщика, а к подрядчику они переходят после завершения всех работ.

Подрядчики принимают только наличный расчет, в ограниченный срок.

Подрядчики реализуют полученные таким образом квартиры по рыночной стоимости или с заметными скидками (до 20%), что позволяет быстро продать жилплощадь и получить свою оплату за работу, но без «навара». На практике быстрая продажа квартир для застройщика важнее, чем наценка.

Для покупателя такой способ менее рискованный, чем покупка у застройщика, после сделки с подрядчиком квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу. Оформляется сделка с помощью договора переуступки права требования недвижимости.

Приобретение жилья у собственника, без посредников

Такой популярный вариант подразумевает заключение договора купли-продажи без участия в сделке риэлтора и прочих лиц. Между собой договариваются и рассчитываются два лица: продавец и покупатель.

Продавцом может быть:

• Единственный собственник;
• Несколько человек (долевая собственность);
• Супруги (когда квартира приобретена в браке, она становится совместно нажитым имуществом).

Очень важно при такой схеме внимательно проверять квартиру, а после заключения договора передать все бумаги на регистрацию в государственные органы (МФЦ).

По возможности снимайте копии со всех документов.

Всегда спрашивайте у собственника:

• Как он стал собственником квартиры?
• Есть ли у квартиры другие владельцы?
• Сколько человек прописано в квартире?
• Погашены ли все задолженности (по коммунальным услугам)?

Покупка недвижимости непосредственно у собственника включает в себя небольшой бонус в виде возможности поторговаться. Большинство продавцов преднамеренно озвучивают немного завышенную цену, рассчитывая на то, что если покупателя что-то не устроит, все исправит небольшая скидка.

Торгуйтесь только при личной встрече, не стоит делать этого по телефону.

Прежде всего убедите продавца, что вам нравится квартира, и вы готовы ее купить, перечислив ее преимущества, затем постепенно переходите к заметным недостаткам. Просите о цене несколько ниже той, на которую на самом деле рассчитываете, но не перегибайте палку, и, скорее всего, вам удастся прийти к компромиссу, который позволит вам сэкономить десятку тысяч рублей на ремонт или покупку мебели.

Подготовкой документов на покупку квартиры должен заниматься продавец, покупатель оплачивает госпошлину (2000 рублей). Желательно продавцу также принять участие в формировании договора купли-продажи.

Даже если вы решили самостоятельно оформить сделку, договор купли-продажи перед подписанием рекомендуется показать независимому юристу.

Где можно оформить сделку купли-продажи

Право собственности на квартиру оформляется через подачу документов в МФЦ или отдел Росреестра.

В регистрационное управление сдают:

• Паспорта продавца и покупателя;
• Договор купли-продажи;
• Заявление о государственной регистрации перехода собственности на квартиру (образец есть на сайте Росреестра);
• Кадастровый паспорт (если ранее не сдавался);
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Согласие на продажу недвижимости супруга продавца (заверенное нотариально);
• Согласие родителей или опеки, если продавец несовершеннолетний.

Государственная регистрация длится не более трех месяцев, после чего покупатель получает юридический статус собственника жилья.

Когда следует прибегать к помощи риэлторов

Заниматься поиском квартиры может доверенное лицо. Обычно, если будущий владелец недвижимости не может или не хочет заниматься всем процессом самостоятельно, привлекают риэлтора. Он поможет подобрать варианты и подскажет, как правильно оформить куплю-продажу квартиры.

Если вы ограничены в средствах, и хотите уложиться в минимальный бюджет, тщательно обдумайте вариант самостоятельного подбора квартиры. Если риски не высоки, такой способ значительно поможет сэкономить.

Кто такие посредники

В народе посредниками часто называют риэлторов, работающих неофициально.

Иногда это начинающие риэлторы, набирающие таким образом клиентскую базу, и получающие необходимый опыт. Посредники берут меньший процент, но при этом не дают гарантий и не несут ответственности за работу.

Кроме того, они не берутся решать возникающие проблемы (например, продавец тянет с предоставлением документов), когда риэлторы контролируют сделку на всех этапах.

Как купить квартиру, чтобы не обманули. Как выбрать риэлтора

Если вы решили воспользоваться помощью риэлтора, тщательно подойдите к его выбору. Чем крупнее агентство, тем оно надежнее, тем больше их базы, но при этом пропорционально растут и цены на их услуги.

Позитивные показатели – членство компании в гильдии риэлторов и статус особого партнера ипотечного банка.

Порядочное агентство:

• Серьезно относится к своей работе;
• Дает определенные гарантии, прописывает их в договоре;
• Давно существует на рынке;
• Имеет необходимое техническое оснащение (компьютеры в офисе);
• Имеет полный штат обученных сотрудников, готово предоставить другого риэлтора, если первый вас чем-то не устроит;
• Поддерживает порядок в офисе.

С юридической точки зрения, безопаснее, если в договоре указывается название организации, а не только имя конкретного риэлтора.

Риэлтор может взять с клиента аванс, но его размер должен быть разумным (не более 100 000 рублей). Получение агентом аванса обязательно зафиксируйте документами, отметьте в договоре, что аванс входит в общую сумму вознаграждения риэлтора. Саму сумму тоже обязательно обозначайте в договоре, по возможности фиксировано, а не в процентах.

• Риэлтор обязуется предоставить минимум три варианта, отвечающих первоначальным (желательно зафиксированным письменно) требованиям клиента;
• Если клиент отказывается от трех вариантов, он имеет право на возврат части аванса.

Тщательно изучите договор с риэлтором. В норме, если в нем содержатся такие пункты:

• Требования к квартире и их изменения покупатель предоставляет риэлтору в письменном виде;
• По окончании работы клиент должен подписать ;
• Допустимо привлечение третьих лиц – это профессионалы, которые будет помогать риэлтору – юристы, адвокаты;
• Профессиональная ответственность риэлтора застрахована.

Следующие пункты должны насторожить, лучше попросить убрать их из договора:

• Покупателю запрещается общаться с продавцом или его представителями;
• Штраф за одностороннее расторжение договора превышает 6% от стоимости квартиры.

Как проверить квартиру перед покупкой

Прежде чем составлять договор купли-продажи, свою будущую жилплощадь необходимо тщательно проверить. Обман и недомолвки могут поджидать покупателя везде: от вздувшегося ламината под кроватью до текущих водопроводных труб. И тем более не оберешься проблем, если обман кроется в бумагах: например, в квартире остались прописанные жильцы.

Не верьте на слово ни продавцам, ни риэлторам - всегда просите документарное подтверждение.

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке , необходимо:

• Подтвердить право собственности продавца на квартиру и запросить свидетельство о способе получения этого права (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании);
• Если продажей занимается доверенное лицо, необходимо внимательно проверить подлинность и действительность доверенности. Хотя бы один раз встретьтесь с собственником и узнайте, согласен ли он с продажей его имущества, сам ли он выдал доверенность;
• Узнать сколько собственников сменила квартира и как часто она перепродавалась (частая смена владельцев за короткие сроки - недобрый знак, скорее всего с этой квартирой что-то не так) – продавец должен заказать в УФРС или МФЦ выписку из ЕГРП и предоставить ее покупателю;
• Запросить справку о том, что в квартире никто не прописан (выписка из домовой книги);
• Проверить, не числится ли квартира в завещании одного из собственников, не имеет ли она статус арестованной или заложенной и наличие прочих обременений на квартиру (например, не является ли она предметом судебного спора) – сделать это можно на сайте Росреестра, с помощью электронной выписки из ЕГРП;
• Проверить площадь и планировку квартиры (кадастровый паспорт с поэтажным планом здания, экспликация);
• Проверить законность перепланировки и переоборудования (замена газового оборудования) – для этого сверить обстановку квартиры с техническим планом;
• Убедиться что у квартиры нет задолженностей перед управляющей компанией или товариществом собственников;
• Если ранее квартиру приобрели через участие в жилищном кооперативе, то обязательна справка о полной выплате пая;
• Проверить не сдается ли жилплощадь в аренду, так как до конца действия договора аренды продавать такую квартиру нельзя;
• Если собственник состоит в браке, стоит получить и нотариально заверить согласие супруга на продажу имущества, которое может быть в статусе совместно нажитого;
• Получить разрешение на продажу от родителей или опекунов собственника, если он не достиг совершеннолетия.

Если вы приобретаете долю имущества (свою часть квартиры продает только один собственник из нескольких), то обязательно получите от всех остальных владельцев отказной документ, подтверждающий, что они не заинтересованы в приоритетной покупке.

Первичное жилье тоже необходимо тщательно проверить перед покупкой, об этом поговорим ниже.

Покупка квартиры в строящемся доме

В большинстве случаев покупка квартиры в доме, который только строится, обойдется гораздо дешевле прочих вариантов. Договор по принципу долевого участия помогает достичь ощутимой экономии. Покупатель вкладывает средства в строительство, а по его завершении становится собственником.

Но в такой сделке высоки риски. Недобросовестный застройщик может заморозить стройку, объявить себя банкротом, попасть под суд за незаконное строительство или вовсе скрыться с деньгами дольщиков.

В законодательстве РФ вопросы описаны в Федеральном законе №214. Однако действует он только при наличии у покупателя официального соглашения о долевом участии. Избегайте отношений с застройщиком, который отказывается заключать договор или предлагает вместо него иное, не утвержденное законом, соглашение.

Участник долевого строительства имеет право (и он обязан сделать это ради собственной безопасности) проверить следующие документы:

• Учредительные документы компании-застройщика (их реквизиты должны совпадать с реквизитами на договоре о долевом строительстве);
• ИНН и ОГРН компании, строящей здание;
• Финансово-хозяйственная отчетность;
• Бухгалтерские балансы, распределение прибыли и расходов за последние три года;
• Заключение аудиторской проверки за последний год работы строительной компании.

Помимо проверки указанных выше документов, выполните следующие действия:

• Проанализируйте цены на подобные предложения от разных строительных компаний (заметно низкая цена должна насторожить - всему есть свои причины);
• Узнайте о завершенных и текущих объектах застройщика, каков стаж и репутация компании;
• Оцените свои риски, проанализировав стадию строительства (рискованно вкладывать деньги в строительство на стадии котлована, проект может быть заморожен даже накануне сдачи почти готового здания);
• Если вы заключаете договор не с представителем застройщика, а с уполномоченной организацией, обязательно проверьте ее документы, подтверждение права представительства;
• Запросите у застройщика бумаги на земельный участок и разрешение на строительство, проверьте банковскую аккредитацию новостроек;
• Проверьте разрешения на подключение строящегося дома к водопроводу, системе отопления и электросетям - все эти документы выдаются строительным фирмам перед началом работы;
• Ознакомьтесь с проектной декларацией.

Когда все документы проверены, и репутация застройщика не вызывает сомнений, можно переходить к подписанию договора.

В договоре долевого участия в обязательном порядке указываются:

• Реквизиты застройщика;
• Сведения о покупателе;
• Характеристики жилплощади;
• Способ оплаты;
• Крайний срок сдачи объекта.

Способы покупки квартиры

Приобрести жилье тоже можно несколькими способами. Рассмотрим наиболее популярные на сегодня схемы.

Прямая покупка за наличные

Или взять в долг, но суть данного способа в том, что передана вся сумма будет сразу наличными (самому продавцу или через риэлтора). Этот метод самый нервный. Сложно без волнения доставить до места сделки и передать такую крупную сумму.

Внимательно оговаривайте время и место сделки, тщательно выбирайте способ перемещения. Убедитесь, что договор купли-продажи будет подписан сразу после получения продавцом денег. Далеко нелишним будет присутствие нотариуса или хотя бы свидетеля, который сможет подтвердить свершение сделки.

Право собственности на жилплощадь переходит к покупателю через десять суток после подачи документов, при регистрации сделки.

В связи с этим наличный расчет лучше производить:

• Под расписку до оформления всех бумаг;
• Или после завершения регистрации прав на собственность.

Есть несколько способов снизить риски при покупке квартиры за наличные средства:

• Арендовать банковскую ячейку, куда положить всю сумму, а после получения права собственности передать ключ продавцу;
• Воспользоваться специальной услугой нотариуса, когда он за небольшой процент передает всю сумму продавцу после завершения оформления всех документов;
• Положить деньги на хранение не в ячейку, а на расчетный счет, с условием, что банк перечислит их продавцу после подписания договора.

Покупка через ипотеку

Популярный вариант при покупке первичного жилья у застройщика. Обязательное условие ипотеки - высокая и стабильная зарплата. Зато с ней вы сразу сможете стать собственником квартиры, даже не имея сразу всей необходимой суммы. Закон «Об ипотеке» был принят в России еще в 1998 году, и действует до сих пор.

То, во сколько обойдется вам ипотека, зависит от региона и от условий конкретного банка. Часто требуется первоначальный взнос 10-40%, а ипотечная ставка может колебаться в промежутке 10-14%.

Не спешите принимать решение об ипотеке. Даже если вы предпочитаете жить по принципу «здесь и сейчас», вам вряд ли понравится выплачивать немаленькие суммы на протяжении следующих 15-30 лет. Ярые противники ипотеки окрестили ее недопустимым в современном мире «денежным рабством».

Если же вы решили, что ипотека идеальный вариант для вас, тщательно выбирайте реальный платеж, который не загонит вас в рамки строгой экономии и отказа от привычного уклада жизни. Как показывает практика, погасить ипотеку досрочно получается у единиц, а постоянная экономия и необходимость поиска приводят к затяжным депрессиям.

Специалисты советуют не соглашаться на платежи, превышающие 40% от совокупного дохода семьи.

Плюсы ипотеки	Минусы ипотеки
Быстрое решение жилищного вопроса	Длительное «финансовое рабство» (до 50 лет). И если ежемесячная сумма сейчас кажется допустимой, то через десять лет, возможно, придется пересматривать свой образ жизни
Постепенные выплаты небольшими суммами	До выплаты полной суммы квартира находится у банка в залоге, он может забрать ее через суд, если возникнет спор
Большой выбор программ ипотечного кредитования	Доступна не всем. Банк тщательно проверяет ежемесячный доход и платежеспособность клиента
Государственная поддержка определенных слоев населения (например, оплата части кредита для военных)	За счет процентов (от 11% ежемесячно) накапливается значительная итоговая переплата (от 70 до 300%)
	Штрафы и пени за задержку платежей. Вплоть до изъятия недвижимости
	Кропотливая процедура оформления, сбора необходимых документов, долгое ожидание решения банка

Как выбрать банк для ипотеки

В покупке жилья по ипотеке принимают участие три стороны. Это не только застройщик и покупатель, но еще и банк, предоставляющий ипотечный кредит. Именно от банка будет зависеть сумма ипотеки, ежемесячные взносы, процент переплаты, а самое главное – будет ли дано конкретному гражданину разрешение на получение займа.

Исходя из этого, осознанно выбирайте банк согласно вопросам:

• Какая возможна сумма займа?
• Каковы допустимые сроки возврата кредита?
• Какие требования выдвигаются к покупателю квартиры?
• Какова репутация банка?
• Предусмотрены ли страховки?
• Когда и за какие нарушения (задержка оплаты) может начаться процесс изъятия имущества?

Реально ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Основополагающая идея ипотеки в том, что покупатель должен сразу оплатить часть стоимости квартиры (10-50%). Этот взнос может быть покрыт материнским капиталом, в иных случаях придется копить или занимать средства в других местах.

О чем же тогда говорит реклама, обещающая ипотеку без первоначального взноса? Такие предложения действительно существуют, но под собой они скрывают завышенные проценты и риски. Например, в договоре может быть указано, что банк вправе изъять квартиру без возврата заплаченных денег за небольшую просрочку оплаты.

Покупка квартиры в рассрочку

Промежуточный вариант между единовременной оплатой и долгосрочной ипотекой. Оптимален, если всей суммы на руках нет, но она может скоро появиться. При такой схеме оплаты покупатель вносит первый взнос (обычно половина полной стоимости), затем ежемесячно выплачивает оставшуюся стоимость заранее оговоренными равными частями. Длится такая рассрочка от трех месяцев до двух лет.

Часть застройщиков сами предлагают покупателям беспроцентную рассрочку, другие же могут запросить за подобную услугу переплату в размере около 10%.

Приобретение квартиры на материнский капитал

Претендовать на его получение могут семьи, у которых более двух детей, и нет других источников финансирования столь крупной покупки. Кроме того, прибегнуть к материнскому капиталу могут молодые семьи, в которых один из супругов младше 30 лет, и при этом брак заключен менее трех лет назад или в семье есть дети.

Сумма материнского капитала регулярно проходит индексацию, а значит растет. В 2017 году он составляет 453000 рублей.

Главная особенность материнского капитала заключается в том, что денежные средства молодой семьей будут получены через два месяца после заключения сделки купли-продажи. Разницу между суммой капитала и стоимостью квартиры покупатели оплачивают самостоятельно, наличными.

Следует понимать, что материнский капитал – это не предоставление денег на руки. Средства поступят на специальный счет и будут списаны в пользу продавца во время совершения сделки.

Разрешено использовать материнский капитал не только для непосредственного финансирования при покупке жилплощади, но и для первого ипотечного взноса или для погашения части жилищного кредита.

Купить на материнский капитал можно как первичное, так и вторичное жилье.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, после выбора квартиры необходимо предоставить в Пенсионный Фонд:

• Документы, удостоверяющие личность родителей и всех детей;
• Семейный сертификат;
• СНИЛС одного из родителей;
• Копия договора с продавцом (или банком);
• Счет продавца или справка о задолженности (если оформлялась ипотека);
• Нотариально заверенное подтверждение того, что в течение полугода каждый член семьи поучит долю новой недвижимости.

На государственные деньги запрещено покупать недвижимость у родственников.

В результате частых попыток мошенничества, материнский капитал запрещено использовать на покупку жилья у родителей, бабушек и дедушек, братьев и сестер.

На материнский капитал возможно купить квартиру у двоюродных братьев или сестер, но при этом все равно придется доказать государству, что его финансирование пойдет на улучшение условий жизни ребенка, а не иначе.

Как купить квартиру, если нет денег

Найти необходимые средства на покупку собственной недвижимости довольно сложно. И тут на помощь приходят кредиты, ипотеки и материнский капитал. Проверенный способ сэкономить – купить квартиру в строящемся здании. Даже с переплатой за кредит ее стоимость окажется ниже готового вторичного жилья.

Как накопить на квартиру с зарплатой от 15000 до 30000 рублей

Возможно. Если прожить несколько лет в доступном жилье (чаще всего с родителями) и откладывать каждый месяц те же суммы, что вы платили бы за погашение ипотечного кредита, можно накопить на квартиру примерно в два раза быстрее.

То есть если бы ипотеку на однокомнатную квартиру вам пришлось бы погашать 16 лет, откладывая суммы платежей в банк, накопить на такую же жилплощадь возможно уже через 8 лет.

Конечно, при этом вы не будете жить в своей квартире, но зато начать копить на новое приобретение (например, автомобиль) вы тоже сможете в два раза быстрее: не через 16 лет, после погашения ипотеки, а уже через 8.

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2017 году

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости понадобятся:

1. Паспорт покупателя и продавца;
2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
3. Единый жилищный документ (только для москвичей);
4. От продавца: справка или выписки из домовой книги об отсутствии задолженностей и прописанных в квартире лиц;
5. Договор купли-продажи.

Документы при покупке квартиры в ипотеку

Перечень документов при покупке квартиры в ипотеку гораздо шире:

1. Копия паспорта;
2. Экспертное заключение, подтверждающее стоимость квартиры;
3. Кадастровый паспорт;
4. Свидетельство о регистрации недвижимости;
5. Свидетельство о составе семьи;
6. Справка об отсутствии задолженностей;
7. Заявление на ипотеку;
8. Подтверждение платежеспособности.

Нотариальное заверение договора купли-продажи

Помимо подписей продавца и покупателя, договор должен удостоверить нотариус в следующих ситуациях:

• Продается доля;
• Собственник квартиры не достиг 18 лет;
• Собственник находится под опекой (недееспособный).

Для этого любому нотариусу предоставляются:

• Паспорта участников сделки;
• Шаблон договора купли-продажи (без подписей);
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт;
• Разрешение опекуна или извещение остальных участников общей долевой собственности.

Стоимость нотариального удостоверения варьируется от 0,1% до 0,5% от суммы договора.

Налоговый вычет после покупки квартиры

Получить налоговый вычет можно, если вы работаете официально и платите подоходный налог.

Размер налогового вычета – 13% от стоимости недвижимости, но не более 260000 рублей.

За год вы вправе вернуть не более подоходного налога, перечисленного в бюджет с вашей заработной платы (те же 13% от официальной зарплаты). Производить возврат можно на протяжении нескольких лет, пока сумма не будет возвращена полностью.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

• Паспорт;
• Декларация ;
• Заявление на возврат налога;
• Подтверждение суммы, потраченной на покупку квартиры (платежные поручения, расписки);
• Справка с каждого места работы (если у вас их несколько);
• Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Кредитный договор и справка об удержанных процентах (если вы брали ипотеку).

Процедура проверки документов занимает не более трех месяцев.

Временами, после посещения какого-нибудь магазина, вы с неприятным удивлением обнаруживаете, что истратили гораздо большую сумму денег, чем изначально планировали? При этом часто купленный товар оказывается такими уж необходимым или качественным. Но объяснить, почему вы с такой легкостью расстегнули свой кошелек, вы не можете. Тогда вы задаетесь вопросами — как правильно делать покупки , чтобы сберечь деньги и избежать разочаровывающих и бесполезных расходов? Ниже я привела несколько простых в применении советов, помогающих совершать покупки не в ущерб себе. Возможно, многие из них вы уже слышали и не раз, но здесь собраны только самые действенные и проверенные на себе.

Безусловно, если вы не желаете расходовать свои деньги зря, вам не нужно отправляться в магазин без конкретной цели. Отправившись в магазин за компанию с подругой, или решив прогуляться по отделам и побаловать себя какой-нибудь безделушкой или вкусняшкой, старайтесь все-таки вовремя «включать» свой здравый смысл и задаваться вопросом: нужно ли мне это? Кстати, тут поможет очень действенная хитрость — вложить в окошко кошелька, где обычно хранят фото, записку со словами «тебе это нужно?». Открывая кошелек, каждый раз будете видеть такой «оберег» от бесполезных трат.

Итак, собираясь в магазин, первым делом составьте заранее список нужных покупок и четко следуйте ему. Ведь часто бывает: зайдешь в супер-маркет за хлебом, а возвращаешься домой с огромными тяжелыми пакетами товаров, купленных по акции или потому, что захотелось или подумалось — вдруг дома запас этого иссяк. И потом половина купленного так и лежит невостребованная, а порой отправляется на помойку. Также постарайтесь не разглядывать полки с товаром, который не нужен вам. Обращайте внимание только на то, за чем пришли.

Старайтесь, делая покупки , расплачиваться наличными (исключая крупные и дорогостоящие приобретения, вроде техники, авто и т. п.): при оплате каждой мелочи с помощью банковской или кредитной карты сложнее контролировать потраченные средства, к тому же доказано, что с «виртуальными» деньгами человек расстается легче, чем с «живыми».

Также заранее определите минимальную и максимальную сумму, которые вы готовы потратить и возьмите с собой ровно такое количество средств. Чтобы избежать искушения и обезопасить семейный бюджет, просто не берите с собой лишних денег.

Определите торговые точки , в которых вы будете делать покупки . В каждом магазине действует собственная ценовая политика, и цена на один и тот же товар может разительно отличаться. Нужно хотя бы примерно составить представление об этой разнице, а для этого сначала вам следует походить по разным магазинам или поискать нужный товар в Интернете. Не ленитесь это делать — дороже всего мы оплачиваем собственную лень.

Ходите за покупками в хорошем настроении . Не удивляйтесь —исследователи давно доказали, что человек склонен развевать тоску и избавляться от депрессии посредством шопинга, но только вот покупки, сделанные в плохом расположении духа, как правило, либо оказываются не нужны, либо их вид и качество оставляют желать лучшего.

Будьте внимательны, выбирая товар со скидкой: подсчитайте, действительно ли эта вещь обойдется вам дешевле, ведь надпись на ценнике о том, что скидка составляет 10, 15 и более процентов еще не означает выгоды, если вы не имеете представление о средней цене. Кроме того, скидка может быть простой уловкой, чтобы избавиться от неходового или бракованного товара. Также не следует сразу покупать товар, продающийся комплектом со скидкой — «три по цене двух»: сначала решите, нужен ли он вам в таком количестве, не придется ли потом избавляться от лишнего.

Считайте свои деньги. И приятных вам покупок!